深圳房子還完貸款

A. 深圳買房如果手上有房產貸款已還清,再次貸款算首套還是二套

如果手裡住房貸款還清，賣掉，家庭名下就是無房無貸，再次貸款購房，算首套！
如果貸款還清，手裡房子沒有賣掉，再買，算二套買入。

B. 房貸還完後還要去銀行辦什麼手續

購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來我局產權處抵押科辦理抵押注銷登記手續。如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

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房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

C. 深圳按揭房貸款還沒還清，房子可以交易嗎

深圳按揭房貸款還沒還清,房子也可以交易。買賣與房貨這是兩個概念，你如果要賣正在按揭貸款房子，一般的流程是，1、你先把貸款全部還掉，三證齊全，2、買方付你全款，辦理二手房過戶。

D. 深圳市公務員把唯一一套帶貸款的商品房賣掉並還清貸款，再買商品房，其首付和貸款的具體情況如何

這個應該是深圳首付買房條件了。

E. 我在老家有一套房正在還貸款，是不是還完才能在深圳買房

深圳的住宅項目是認房認貸的，房是深圳的房，貸是全國的貸，只要在深圳有住宅項目，在進行購買的時候要進行七成首付，如果在全國范圍內使用過住房貸款（還完也算），那在深圳進行購買住宅項目要去到五成的首付。

F. 已經結清貸款，深圳無房，在深圳買房算首套房嗎

]您好，只要您名下有已經登記的住房信息那麼不管是在哪裡購房都會按照當地的二套房相應政策執行的，首付比例要根據購房地的相關政策而定，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

G. 深圳公積金提取，想提取出來，但是房子已經還完房貸了，需要准備什麼資料

要看你是以什麼理由提取公積金來准備什麼材料的。深圳公積金管理中心規定的公積金提取條件分為住房類和非住房類，如下：

住房類

A、購買具有所有權的住房

B、支付本市范圍內住房租金

C、償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息

D、建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房

E、其他住房消費

非住房類提取：

A、退休;

B、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系;

C、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業且住房公積金賬戶封存均滿2年

D、在國外或者港、澳、台地區定居;

E、戶籍遷出本市;

F、戶籍不在本市並已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;

G、享受最低生活保障;

H、職工本人或者家庭成員患重大疾病。(慢性腎衰竭<尿毒症>、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術)

住房類提取需提供資料

職工按購房類提取條件中A、C、D、項規定情形申請提取的，應按照下列規定另行提交相應證明材料：

(一)購買商品住房的，一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票;

(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產權屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據;

(三)異地購房的，提交房地產權屬證書和購房發票或者契稅稅票......

非住房類提取需提供資料

職工A項至H項規定情形申請提取的，應當按照下列規定另行提交相應證明材料：

(一)退休的，提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲;

(二)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明的，職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續等。

具體以深圳住房公積金管理中心的規定為主。以你自身情況具體下問題，希望以上內容對你有所幫助。

H. 房屋貸款還完剛好一年想過戶大約需要多少錢

你的房屋貸款還完了，剛好一年的時間，想辦理房產過戶的話，那麼需要交納契稅，契稅是你總房價的1.5%左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。