房子10年貸款那個劃算

⑴ 房貸15萬元，是5年還清劃算，還是10年還清劃算

您好，根據您所提供的信息貸款金額15萬元，貸款年限5年，貸款利率按照銀行頒布的貸款基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額2823.82元，總支付利息19429.08元，貸款年限10年，貸款利率按照銀行頒布的貸款基準利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計算，每月應該還款的金額1583.66元，總支付利息40039.31元。具體您可以根據您的個人還款能力選擇貸款年限。

⑵ 商業貸款10萬元還款10年等額本金和等額本息哪個劃算

一般來說，貸款利息是按月復利計算的，分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。
1、等額本息
等額本息相比於等額本金來說總還款的利息更多，但是每個月的還款金額相同，可以減輕前期的還款壓力。這種貸款利息計算方式的利息是以總本金為基數計算的，雖然後期還了一部分本金，但是實質上利息的計算沒有隨著本金的減少而減少，其計算公式如下：
〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕
2、等額本金
等額本金的還款方式雖然前期要支付的錢比較多，但是總體付出的利息比等額本息少。以房貸來說，如果是一套需要貸款20萬的房子，分20年還，採用等額本金的計算方式，大概可以少出1萬5左右的利息。
等額本金的還款方式是按照你實際減少的本金計算利息，每月還款的金額會遞減，每月還款中的本金相同。其具體計算公式如下：
每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 - 已歸還本金累計額）×月利率
應答時間：2021-05-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑶ 買房子怎麼貸款最劃算

買房子怎麼貸款最劃算？減少首付：購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
注意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產生的利息不同。
注意貸款期限：購房者在事情房貸的時候，要注意選擇貸款的期限，那麼選擇貸款期限越短，那麼貸款買房的成本就越低。注意貸款銀行：不同的貸款銀行對於房貸的要求不同，對於貸款利率也是有些許差異的，購房者在辦理貸款手續之前可以多去了解幾家貸款銀行，不同的貸款銀行貸款利率也不相同，對購房者的要求也不相同。

⑷ 房貸10年還和20年還，哪個更好

我的第四個麵包作品，這個麵包屬於即興發揮的。因為刷麵包多了雞蛋液，正好爸媽第二天要出門，於是按我媽的口味用麵包機給她揉了個吐司，第一次嘗試用麵包機做吐司，結果出爐的葡萄乾吐司出乎意料的好吃，女漢子的堅強外表軟妹子的心，葡萄乾的清甜，真的是停不下口的節奏，一片一片手撕著吃。
這個吐司用的是100%中種冷藏發酵法，揉面時用的後鹽法和後油法，第一晚揉好面團先室溫發酵1小時約2倍大，因為當天氣溫比較高發酵很快，然後放冰箱冷藏過夜（直接放冰箱冷藏發酵也可以的）。這個面團從冰箱冷藏取出時是很軟很軟，不像我們平時冷藏發酵的面團會有點點硬，不用擔心是正常的。
我的麵包機是美的的，一個和面程序18分鍾，主食麵團程序3小時，攪拌10分鍾---發酵---烘烤。
用料
中種面團
全蛋液+水 共110g
淡奶油 60g
金像高筋麵粉 250g
金燕子耐高糖酵母 1.5g
主面團
牛奶 20g
細砂糖 40g
鹽 3g
奶粉 15g
酵母 1g
黃油 10g

將中種材料按順序放入麵包機中，先放液料雞蛋液、水、淡奶油，然後放高筋麵粉，麵粉中間用手指凹個小坑，放入酵母，啟動「和面程序」和面18分鍾，面團和好就行，放麵包機桶內蓋蓋室溫發酵一小時，不用開「發酵功能」哦。然後用保鮮袋裝好扎緊口，保鮮袋不要扎得鼓起來要排出空氣，放冰箱冷藏發酵17-24小時。

步驟1
從冰箱取出面團，面團發至約2倍大。這個面團是很軟很軟的，不像我們平時冷藏發酵的面團會有點點硬，不用擔心是正常的。發好的面團內部是如圖。

步驟2
將中種面團和主面團材料混合，先放入牛奶，再將糖、鹽、奶粉分別放置三角，然後中種撕成小塊放入，酵母放最上面，酵母不能和糖、鹽、奶粉直接接觸，會影響酵母活性，黃油先不放。啟動和面程序18分鍾揉到面團擴展階段。

步驟3
加入黃油再啟動一個「和面程序」18分鍾面團揉至完全擴展階段。網上有「麵包機8分鍾剪刀出膜法」，我試過，下剪速度要快，不好剪，不小心會劃花麵包桶。我自創的是「面團撕碎法」，把面團撕碎丟桶里，成團後又撕碎，再成團再撕，呵呵，重復操作，簡單吧！原理是一樣的，通過破壞面團組織達到出膜效果。
取一小撮面團搓圓，輕輕均勻的拉扯開不要太用力，完全擴展階段的面團扯開是這樣的，扯破出現破洞，洞口邊緣是光滑無鋸齒邊。

步驟4
加入葡萄乾，3小時後麵包就烤好了，烤好的麵包要立刻倒出放涼，放涼至室溫後用保鮮袋裝好扎緊口，可減少水分流失。這個葡萄乾吐司，外皮脆脆內里香甜軟口，放上兩天內里依舊軟乎乎的。

⑸ 房子貸款是按10年算利息好一點還是代20年好一點如果說在10年之前能夠還清的話。

如果有還款能力，銀行貸款10比較好，因為還款的利息少，時間短，比較劃算！如果是經濟能力差，就適合20年按揭貸款，這樣每個月的還款少，生活壓力小點！貸款按揭買房還是根據個人的經濟實力和收入，確定還貸的時間，如果是在10年之前可以還清，建議還是貸10年的好，貸款利息節約很多。

⑹ 房子貸款怎麼貸最劃算

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據自己的不同經濟狀況精打細算，合理安排。
(一)房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對於投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。
(二)首付款並不是越少越好。購房者首付款不得低於總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果購房者有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。
(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據專家的分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

⑺ 我想用商貸買一套房子，總貸款16萬，貸10年，等額本金和等額本息這兩種貸款方式有什麼區別那種更劃算

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。

究竟採用哪種還款方式，專家建議還是要根據個人的實際情況來定。「等額本息還款法」每月的還款金額數是一樣的，對於參加工作不久的年輕人來說，選擇「等額本息還款法」比較好，可以減少前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說，採用「等額本金還款法」效果比較理想。在收入高峰期多還款，就能減少今後的還款壓力，並通過提前還款等手段來減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月金額固定，不用再算來算去。總而言之，等額本息還款法適用於現期收入少，負擔人口少，預期收入將穩定增加的借款人，如部分年輕人，而等額本金還款法則適合有一定積蓄，但家庭負擔將日益加重的借款人，如中老年人。

⑻ 10年房貸，什麼時候還款最劃算

戴了十年的房貸，要提前還款，等額本息在貸款期限的三分之一之前還款比較劃算，等額本金在貸款期限的二分之一之前還款比較劃算。

⑼ 買房子辦貸款，辦理哪種貸款方式最劃算

住房貸款，如果你想最劃算，一般要遵循以下方法。

1.盡可能使用公積金貸款 如果你有公積金，盡量用公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率很低。即使是現在，公積金貸款的利率一般也是3.25%，遠低於4.65%的市場報價利率，可以貸款20年。 所以想貸款買房，首先要用公積金貸款，盡量滿足條件，可以省下你不少利息支出。