買房子貸款五個月了還沒下來

㈠ 去年8月份申請的購房貸款，到現在已經6個月了，還沒下來，這正常嗎

轉賬需要等到當天（跨行時間稍長）銀行結算後，才能到達你其他的目標賬戶。銀行卡密碼輸錯3次以上、身份證過期、銀行卡頻繁轉賬、涉及法律案件等。
1、原因：銀行卡密碼輸錯3次以上被鎖。
解除方法：這種情況是不會自動解鎖的，得本人帶著身份證及銀行卡到銀行櫃台去解鎖（同銀行任意一網點），處理時間很快。
2、原因：身份證過期。
解除方法：開戶時銀行留的身份證有效期已經過了，此時需要本人帶著更新過的新身份證前往銀行櫃台辦理更新動作，也是同銀行任意網點。
3、原因：銀行卡頻繁轉賬被銀行反洗錢懷疑，將銀行卡狀態調為異常。
解除方法：這種情況需到開戶行（開戶時的那個網點）去將自己銀行卡的使用情況，資金哪裡來，轉去哪裡做一個詳細、合理的說明，待銀行叛變非洗錢即可接觸。
4、原因：涉及法律案件，銀行卡被司法凍結。
解除方法：這種情況需先去處理涉法案件，結案後才能取款。
(1)買房子貸款五個月了還沒下來擴展閱讀：
1、銀行卡是信用卡(貸記卡)，如果被凍結，可能是信用卡出現過異常交易，比如惡意套現、偽造信息、密碼連續錯誤等，銀行卡都有可能被銀行凍結。
2、可透支的銀行卡，銀行會根據實際償還能力來給制定透支份額，當透支超出份額銀行會立刻冷凍你的銀行卡。
3、銀行卡是借記卡，如果被凍結，一種是錯帳凍結，就是說銀行交易時將錢錯誤地多給到了儲戶賬號上，那麼銀行可能會把多的部分凍結掉。一種是司法凍結，根據法律的相關規定，司法機關因辦案的需要可以向銀行申請冰結銀行卡。同時海關，稅務機關等部門也是有權凍結的。
4、不論是什麼銀行卡，如果輸入密碼三次連續出錯，銀行系統會自動把銀行卡密碼鎖住，與凍結差不多，但不是凍結。24小是過後會自動解除。
5、銀行卡到期沒有重新辦理新卡的，到期後銀行會凍結你的過期銀行卡。
6、銀行卡如果被連續掛失多次，被銀行方面認為有惡意掛失的嫌疑而予以凍結。

㈡ 商貸5個月還沒放款

摘要 您好，很高興回答您的問題。

㈢ 房貸已經批下來五個月了 銀行還不放款 我該怎麼辦

不會吧,還有這樣的事情,太過分了啊.

你是在哪個城市的啊?

我也在建行做過房貸,我記得我是7月份申請貸款,然後8月份的時候被告知審批通過,然後銀行在9月末的時候就放款了啊(放款的時候通知了我們),然後我們是從10月份開始還貸款的.

一般的話是從新房產證出來後送到銀行去做抵押日算起的話一般都要1到2個月的時間才能放款,如果銀行的人那樣說的話可能真的是要找找人什麼的了(真是氣氛,怎麼可以這樣呢,投訴他).

㈣ 買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麼辦

方法

1、及時補救

如果購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之後，還可以採取補救措施，重新提交貸款申請。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般購房者個人徵信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。

不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對於銀行貸款要高一些，要做好心理准備。

避免風險

民間借貸是我國信用體系的一個非正規的信用模式，由於缺乏一定的監管所以該方式存在一定的風險，如何科學有效的來降低這種借貸風險呢？我們可以從以下幾個方面來做功課：

1、一定要嚴格的審查市場准入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢庄，可以在一定的期限內專為民間金融機構；另外一方面對於那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。

2、民間借貸的利率更加要透明化的管理，規范這種民間的借貸我們要充分的來考慮借貸的需求，還需要納入我們的有效管理方式，可以根據放貸人的資質等級要求來進行上下的浮動，利用一些市場競爭推動借貸規范發展。

3、把借貸引入實體經濟，民間有很多的資本，哪裡需要那裡去。但是我們還需要進入實體產業的循環環節，這樣才可以推動實體經濟可持續的發展。而不是僅僅的作為一些游離資本到處的游盪，最好是合法、規范的使用起來。

㈤ 買的房子，半年了！貸款還沒下來，已經網簽了！這么長時間貸款下不來，網簽會不會失效呢網簽有有效期

網簽的購房合同沒有有效期。
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
2、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。

㈥ 房屋買賣合同簽了貸款遲遲不下來怎麼辦 房子買賣合同簽了，但是銀行貸款遲遲未到賬

您好，我是網路的合作律師，很高興為您服務【回答】

你好【提問】

我的房子買賣合同已經簽完了，就是現在銀行貸款一直不會到賬，要怎麼辦？【提問】

能不能叫那個買房子的人付利息給我？【提問】

貸款正常，批下來要幾個月，如果超出了這個期限，我能不能叫買我房子的人付我利息？或者有什麼別的辦法沒有？能不能簽補充協議？如果對方不願意簽，補充協議又不願意付我利息，怎麼辦？【提問】

我能起訴買我房子的人嗎？有什麼方法可以解決這種問題？【提問】

怎麼沒人回答我啊？我都交了五塊錢的，怎麼沒有回答的一個問題都沒回答？【提問】

您不是一直在說嘛，我在等您說完呀【回答】

說完我再整體回答【回答】

您可以到銀行催一下款的哦【回答】

問一下銀行是什麼原因導致貸款還沒有下來【回答】

不能起訴買房子的這個人【回答】

雖然是銀行那邊出了問題【回答】

另外，合同有沒有約定糾紛的解決方式，如果合同有約定，就按合同約定的來【回答】

㈦ 買房子首付付了5個月貸款的錢還沒扣是怎麼的

買房子貸款需要時間的，你首付付了五個月，貸款的錢還沒有下來吧，貸款最長時間要等六個月，所以馬上就會扣的。

㈧ 我在銀行辦理房貸塊四個月了，至今還沒放款，這種情況屬正常嗎

房貸過了四個月還沒放款的話，的確不是很正常。畢竟房貸一般花費兩三個月的時間就可以發放到賬，四個月還沒下來的情況多半是放款延遲了。而之所以放款延遲，很有可能是銀行資金緊缺導致的，客戶都在排隊等放款；當然，也有可能是客戶的最新資信出了問題，影響到了房貸放款。
不過客戶也不用太過於擔心，如果只是銀行資金緊缺的原因，那客戶注意保持個人良好的信用，然後耐心等待就是了。其實還存在五六個月，甚至半年多都未放款的情況。而等之後額度充足了，銀行自然會馬上放款下來。當然，時間太長的話，客戶也可以適當催一催；以及要同房地產開發商協商好，免得引起糾紛。
要是因為最新資信出了問題，那很可能會導致最終放款失敗。而像信用問題其實很難快速解決好，所以如果實在辦不下來房貸，客戶也只有放棄了。
拓展資料:
房貸利率和基準利率的關系
1、沒有優惠政策，房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。
2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自主權，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。
3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
4、各家銀行有差異，第一套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。
5、存款准備金率的接連上調，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。

㈨ 房貸多久能放款我5個多月了還沒有放

五個多月沒有放款，你需要去銀行咨詢。正常一個月就會通知。為了安全起見，你需要去銀行咨詢一下，看看自己資料是否提交齊全，貸款是否審批下來。
五個多月沒有告知，很可能貸款審批沒有通過。客戶申請住房貸款後，大部分人都擔心貸款批不下來，其實如果是期房的話你沒必要著急，因為不影響購房行為，實話實說開發商比你急著用款，當然如果是現房你急著入住，去銀行或找售樓處問一下銀行，你的貸款是否審批通過，如果銀行審批通過了，開發商會給你鑰匙的。
審批與放款的概念
這里有個概念，審批通過和放款是兩個概念，審批通過後證明可以放款了，但不等於放款，只有把錢轉到開發商賬上了，才能算完成貸款全部過程。那麼制約貸款長時間沒有下來的原因是什麼呢？
可能是審批前的問題:
1、貸款申請和手續提交銀行後，客戶經理需要進行調查、填寫表格、審核資料中勾稽關系和內容的邏輯性等，並完善資料，然後錄入貸款系統，提交審查人員審查，審查人根據客戶經理提交的資料進行審查，無誤後提交審批人審批。在這個過程中，每個環節都需要一定時間，如果前一個環節出現差錯，那麼就需要補充資料或回退重來，這又增加操作時間了。
2、由於種種原因客戶經理受理的客戶資料，不一定被審查、審批人認可，這就需要銀行客戶經理進行完善補充，這一過程額外增加了時間。 3、客戶提交的資料，出現不清、不全、不完整或資料內容出現問題，還有就是徵信報告出現新增負債或其他載明事項，這都需要客戶補充、說明或尋找佐證提供證明等。這個過程需要時間最長，如果客戶外出或趕上特殊情況，在這個環節上可能等上幾個月的。