新房子組合貸款有代辦費嗎

Ⅰ 辦理公積金貸款的時候房管局收的代理費合理嗎

合理，辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；
   

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

Ⅱ 住房公積金貸款辦理費用有哪些 不同房屋有何區別

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權利。只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關規定，即可申請公積金貸款，其利率較低。住房公積金貸款辦理費用有哪些？不同類型房屋有何區別？

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准如何規定

1、保險或擔保費：純公積金貸款為：貸款額×相應費率×貸款年限

組合貸款為：房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅：房款總額×1.5%

3、抵押登記費：貸款額×1.5%；最多不超過200元；

4、工本費：a，商品房為：純公積金貸款160元，組合貸款170元；

b，其他為：純公積金貸款80元，組合貸款為90元；

註：產權共有的另加10元；

5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建築面積×40元/平米

7、測量費：建築面積×0.19元/平米

不同類型房屋貸款分別有哪些收費項目

商品房：保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費；

現住房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費；

二手房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

無產權房：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費；

拍賣房（己辦理產權）：保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費。

（以上回答發布於2013-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎

按揭代理費：是由按揭公司直接收取的服務費用，收費標准：按貸款額×(1%～1.5%)的費率標准收取。

1、按揭費用主要包括：

（1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;

（2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;

（3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

（4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

（5）貸款合同公證費：每宗300元;

（6）轉按揭合同協議公證費：每宗300元;

（7）交易委託公證費：每宗200元;

（8）銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;

（9）他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;

（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

2、交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費。房產交易稅費包括：

（1）交易契稅：評估價×1.5%;(買方)

（2）交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)

（3）交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡;(雙方)

（4）交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

（5）測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;(買方)

（6）產權證印花稅：每本5元。(買方)

（7）如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。

（8）如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60～120元/㎡。

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1、房產轉按揭步驟：

（1）找到一家可以提供利率優惠的接收銀行，向其提交轉按揭申請。

（2）與銀行簽訂貸款合同，與擔保公司簽訂擔保協議。一般來說，銀行會幫申請人找擔保公司。

（3）提供貸款審批所需資料給下家銀行，包括身份證、戶口本等。

（4）下家銀行審批通過後，擔保公司出擔保函。

（5）貸款者向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。

（6）向原貸款發放銀行提前全額還貸並拿回抵押的他項權利證後，到交易中心去辦理抵押注銷。

（7）7天後，去交易中心辦理新的抵押。

2、二手房產轉按揭注意事項：

（1）原業主在銀行的貸款由新買家還清後，原業主突然改變主意，拒絕過戶；

（2）新買家拒絕還貸；

（3）銀行不同意放貸；

（4）交易完成後原業主無法順利拿到剩餘房款；

（5）交易完成後新買家無法順利拿到房產證。交易雙方一定要仔細衡量並盡量避免這些風險。

Ⅳ 用公積金貸款買房還要交擔保費嗎

需要繳納擔保費的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2、契稅：房款總額×1.5%；

3、抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建築面積×40元/平米；

7、測量費：建築面積×0.19元/平米。

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貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

Ⅳ 北京組合貸款手續費是多少

北京組合貸款收取的手續費多少具體要看貸款機構怎麼規定才能確定，手續費有多種類型，一般擔保費為貸款金額的0.8%，代辦費為300元，評估費為300元，根據貸款機構規定不同而略有不同。

Ⅵ 貸款購房手續費是怎麼算的

辦理貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。

Ⅶ 公積金貸款銀行要收取服務費嗎

辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
1.
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
2.
契稅：房款總額×1.5%；
3.
抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；
4.
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；
5.
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6.
維修基金：建築面積×40元/平米；
7.
測量費：建築面積×0.19元/平米。

Ⅷ 公積金貸款有貸款服務費嗎

辦理公積金貸款銀行會收取一定的服務費。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1. 保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限，組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2. 契稅：房款總額×1.5%；

3. 抵押登記費：貸款額×1.5%;最多不超過200元；

4. 工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元，其他為，純公積金貸款80元，組合貸款為90元，產權共有的另加10元；

5. 代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6. 維修基金：建築面積×40元/平米；

7. 測量費：建築面積×0.19元/平米。

Ⅸ 買房貸款需要哪些費用

各地政策不同，收費也不同，但總的來也就那麼幾樣、
1、抵押登記費
抵押登記費是你前往房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標准不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。
2、評估費
由於二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、採光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
3、擔保費
有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然後你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至於擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。
4、房屋保險費
保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標准為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自願繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。
貸款流程：
1、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產證等資料前往銀行申請貸款；
2、 銀行會指定評估機構對房產進行評估，你需支付評估費；
3、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，並給你一份放貸承諾書；
4、 你與銀行簽訂房屋抵押合同並辦理公證；
5、 你前往房產登記部門辦理抵押登記，並繳納抵押登記費和保險費；
6、 銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。