賣房子已經打的貸款怎麼算

A. 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

摘要 這個也很好算吶，你看一下，你現在還欠銀行多少錢，比如還欠銀行50萬，然後你房子賣多少錢，比如你房子賣100萬，那你就還可以得到50萬呢。

B. 如果賣房子的時候房貸還沒還完，剩下的房貸怎麼還

可以選擇提前結清貸款的方式還款。提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之後，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權後再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
這種方式買方資金的安全性高，但是完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。

C. 我想賣房子，但我已經還了三年的房貸了，我想問下，如果按原價賣的話，我能拿回我的本錢么是怎麼算的

原價賣的話，你肯定要損失一些錢（比如契稅，辦房本的錢等等）。
二手房買賣可以全款，也可以辦理按揭貸款。完成過戶手續後，貸款方銀行會將全部購房款轉入賣房人的銀行卡。

D. 我賣房貸款40萬連本帶息20年還清利息怎麼算

等額本息法：貸款本金是：400000，年利率是：4.900%、年數是：20；每月需還月供數：2617.78，總應還本息：628267.2，應還總利息：228267.2

E. 賣房子房貸還沒還完，剩下的房貸怎麼還

未還清貸款的房產再交易，可採用三種方式：提前還貸、資金監管、轉按揭。

F. 款沒還清賣房那之前還的貸款怎麼算

摘要 你好，一般賣房需要先去銀行辦理結清，有的是用買家的首付款做結清，有的事自己出錢結清，這個要和買家、中介都溝通好形式。

G. 貸款中的房子賣房怎麼計算

1、等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，壓力比較小一些，也比較平均。公式是月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金。

2、另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，後面少一些，還款的壓力越來越小，但是缺點是前面壓力很大，基本的公式是月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。

3、以上兩種方法相比較，各自有各自的長處，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

有貸款的房子

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

H. 賣房的房貸怎麼算,之前付的首付和更名得錢怎麼算進里去

如果你是按揭貸款買的房，現在沒還清貸款就要賣，那你首先得還清剩餘本金和違約金，銀行那裡可以幫你列出來你已經還了多少本金和利息，提前還款得還多少違約金，違約金一般是剩餘本金的千分之五。你要算成本的話記得算上已經支付的利息還有這個違約金。
然後首付不用管自己交了多少，你只要知道你原來總價是多少，加上已經還的利息和准備交的違約金就是你的成本。沒有什麼更名費，是過戶你需要交的稅，這得看你是不是只有這套房，然後你房產證滿2年或者滿5年沒有。如果滿2年未滿5年，又是唯一住房的，那你需要交成交總價1%的個人所得稅就可以，如果沒有滿2年，得交成交總價的6.6%的營業稅和個人所得稅，如果滿5年又是唯一住房，就不用交稅，如果不是唯一住房，得交1%個人所得稅。
所以你得算自己的房產證滿多少年了，然後算上這個過戶需要交的稅加上買房的成本就知道你至少要賣多少才不會虧了。

I. 貸款沒還清賣房 那之前還的貸款怎麼算

1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，購房人以所購房產作為抵押物。

2、如果房產抵押尚未辦理，首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為買方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同，除非先行償還全部貸款。

3、買方付款方式決定了手續的繁簡程度。如果買方同意一次性支付房款，則可以用此轉讓款先行償還銀行的貸款和利息，在解除抵押登記後，再與受讓方辦理轉讓手續。

4、如果買方也要按揭，那麼貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩餘尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。

5、在買賣雙方辦理完房產轉讓手續後，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。

(9)賣房子已經打的貸款怎麼算擴展閱讀

• 貸款

  

貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。