房子貸款追加首付是什麼時候

『壹』 買房可以追加首付嗎

正常是要按照簽得合同進行付首付的，追求首付要和開發商具體協商好，重新簽訂合同，把首付比例改變，同時改變貸款的額度。

個人按揭貸款：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：

1、有效身份證明；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；、

4、已首付20%及以上房款；

5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

『貳』 房貸審批要求追加首付,最少應該多付多少,才會批

咨詢記錄 · 回答於2021-07-21

『叄』 貸款買房什麼時候付首付，什麼時候還月供

簽訂購房合同付首付，貸款批下來就要開始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢是一樣多的，你沒有吃虧，而且買期房不是便宜嘛

『肆』 房貸可以追加首付嗎

正常是要按照簽得合同進行付首付的，追求首付要和開發商具體協商好，重新簽訂合同，把首付比例改變，同時改變貸款的額度。

個人按揭貸款：

一、條件

申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：

1、有效身份證明；

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；、

4、已首付20%及以上房款；

5、貸款人規定的其他條件。

按揭貸款的條件：

1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；

2、貸款期限最長不超過30年；

3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。

二、 程序

1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；

2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；

3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；

4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；

5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；

6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。

『伍』 房屋貸款首付應該什麼時候交

房屋貸款首付應該什麼時候交？據小編了解，一般情況下，在選完房子交定金的時候，開發商會讓你簽訂一份協議，協議上是規定一星期以內交首付的。
一般如果簽訂預購協議，是一周內交認購金，首付不單純是等封頂。是封頂後，建設部門發准售證開發商才能開始賣房，那時候開發商要出示准售證等相關證件的復印件。
貸款者要詳細看一下這份協議，看看有沒有不合理的違約懲罰措施。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。我們認為認購協議只是一個「定金協議」。

『陸』 商品房交首付還貸款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協商，獲得按揭銀行認可才行。2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購買房屋按揭協議》。增加首付款交給按揭銀行後，把原來簽署的《購買房屋按揭協議》作廢掉，就行了。

『柒』 追加首付是什麼意思

就是無法支付首付費用,又想享受首付待遇 然後再支付首付的剩餘費用。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

『捌』 「追加首付」是什麼意思

【釋義】：就是無法支付首付費用，又想享受首付待遇， 然後再支付首付的剩餘費用。

『玖』 組合貸一般購房合同簽訂後,多久就要追加首付

買新房要先簽購房合同然後交定金，一般在5-15個工作日交齊首付款。買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。
1、首先你要向銀行提供身份證明，收入證明等需要的證件，來獲取貸款的資格，一般情況下，首套房的首付一般是30%(根據當地銀行的政策)，所以你要確保你能夠承擔這30%的首付，以及能夠償還之後每月的房貸款。2、首先要核實開發商的房產五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。3、最好讓房地產開發商出具兩份保證書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。4、一定要仔細檢查房屋買賣合同，你可以在房產局官網上下載到房屋買賣合同模板，你可以先閱讀一下模板，確保你簽的合同條款和模板上沒有太大出入。5、首先一定要書面明確交房日期，交房日期要精確到年月日，以及明確違約的責任，明確規定好違約金的比例。要仔細核算購房合同中房價的計算方式，以及最後的總價是否正確，面積是否正確。6、簽訂完合同，付完款之後一定要保留好開發商開具的收款發票，此項要作為長期保留證據。