車子貸款會影響房子貸款

Ⅰ 車貸影響貸款買房嗎

不影響貸款買房，但是影響辦理貸款，有車貸的話同時還兩份貸是要有一定還款能力的，銀行考量貸款人收入的時候會扣掉車貸月供的金額數，這樣就可能會導致房貸不通過，如果有車貸還要貸款買房的話添加共同還款人是比較不錯的選擇。

車貸類型
個人貸款購車業務分為直客式、間客式、信用卡車貸三種。直客式一般為客戶直接見面進行貸款的銀行車貸，間客式一般為汽車金融公司轉接客戶的汽車金融公司車貸。

1、直客式銀行車貸，所收的費用項目為押金、本息、3%擔保費等，銀行優質客戶費用還會有所優惠，不過每家銀行的優惠政策各有不同。

2、間客式汽車金融公司車貸除了繳納以上費用外，還需負擔監管費、車隊管理費、質保續保押金

3、用卡車貸，信用卡分期購車貸款只對銀行信用卡用戶提供分期付款，不是任何條件都可以辦理，還要有一個審核程序，有不良信用記錄的信用卡用戶就很難辦理。

車貸條件
1、具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；

2、能提供固定和詳細住址證明；

3、具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；

4、個人社會信用良好；

5、持有貸款人認可的購車合同或協議；

6、合作機構規定的其他條件。

車貸申請資料
1、身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其復印件；

2、職業和經濟收入證明，個人帳戶過去6個月的流水清單；

3、與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；

4、合作機構要求提供的其他文件資料。

Ⅱ 車貸沒還完可以貸款買房子嗎

有車貸沒還完理論上是可以貸款買房的。
但是，有貸款沒還完能不能貸款，關鍵還是要看貸款人的實際情況。要看申請人想要申請哪一種貸款，申請多少額度的貸款，申請貸款的期限是多久。並且這也和申請人選擇的貸款機構分不開。銀行向來對申請人有著較高的要求，並且嚴格控制申請人的資產負債率，資產負債率超過40%，銀行幾乎是不會考慮放貸的。但是會有影響。所謂的影響分為兩部分。一種，是房屋按揭貸款的貸款資格，這個是不受車貸的影響的。另一種，是房屋按揭貸款的審批通過情況，這種會有影響，主要是影響對收入負債比的測算：如果_車貸的家庭月負債總額小於家庭月收入的50%，則不受影響。反之，則會有影響。不排除銀行會要求將車貸提前結清的可能。
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車貸結清後需要做什麼
1.到銀行或者貸款機構，出示結清證明，取回車輛登記證書。
2.拿著車輛登記證書到車輛管理所，辦理車輛解押手續。
3.到保險公司，把受益人的名字改成自己的名字，因為還貸期間，保險的第一受益人是銀行。
4.拆除GPS，還貸期間，車輛會被安裝1~3不等的GPS定位，及時拆除，避免泄露隱私。
5.取回備用鑰匙。因為還貸期間，有的金融機構會抵押鑰匙。
房貸審批時間：
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。
例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的審核環節
1、審核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、審核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

Ⅲ 貸款買車了會影響貸款買房貸款嗎

購車貸款只要還款正常，且能正常償還住房貸款的情況下，不會影響購房貸款的申請。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

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《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；

期限為3年至5年（含5年）的，執行1年至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5年至10年（含10年）的，執行3年至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3年至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

Ⅳ 車貸和房貸有沖突嗎

車貸和房貸是沒有沖突的，辦理了車貸還可以再申請房貸。一般會影響車貸或者房貸的，是借款人的負債率。負債率就是指借款人的每月支出和收入之間的比例，銀行會根據借款人的負債率來評估借款人的還款能力。如果借款人的收入不高，需要償還的欠款較多，導致負債率超過了50%，銀行可能會拒貸。
什麼是車貸：
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
信用卡分期購車的具體步驟：
1、持卡人(或申請人)電話資詢銀行信用卡中心或去當地銀行，了解是否能夠辦理信用卡車貸。
2、持卡人持本人身份證件，至經銷商處現場填寫車購易分期訂單，交由銀行後台實施審核。
3、當訂單審核通過後，持卡人付首付款，並辦理正常購車手續。
4、當車輛上完牌照以後，持卡人需要向銀行辦理抵押手續同時購買所需規定車險險種。
5、最後我們就可以順利地將愛車開走。
房貸是什麼：
是個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。

Ⅳ 有車貸可以貸款買房子嗎

有車貸是否可以貸款買房子這個要看你的徵信情況而定。實際上，車主即便是現在已經在還汽車貸款，但是只要符合購房貸款的申請條件，也是可以去申請房貸的，准備好申請房貸所需要的證明材料等，然後去辦理貸款業務就可以了。自身已經有的汽車貸款並不會成為一個限制條件。但是如果你的車貸有逾期的情況的話，貸款銀行是可以調查出來的，符合逾期的話，那麼你本人是貸不了房貸的。
不同的貸款產品之間並不會相互影響，汽車貸款和購房貸款也不是有沖突的。只不過銀行是會考慮借款人的還款能力的。也就是說，同一個借款人，在已經有了汽車貸款的情況下，還要申請購房貸款，那麼這個借款人是背負兩個貸款壓力的。
假如借款人的汽車貸款月供是兩千，購房貸款將會是月供三千，那一個月就是有五千的還款壓力。不過如果借款人是能夠提供強力的還款能力證明的話，例如是有資產，或者自己月收入能達到月供的兩倍及以上的話，那就是完全沒問題的了。
所以即使借款人是已經有了車貸，但是還款能力是沒問題的話是對房貸完全沒有影響的，銀行最主要看重的就是借款人的還貸能力。雖然有人說可以去不同的銀行申請車貸和房貸，但是貸款都是會有徵信記錄的，所以並不會有多大效果。
車貸及房貸均屬於消費類貸款，是屬於不同的兩個貸款品種，無論買房與買車孰先孰後，從政策上來說，兩者互不影響。因此，車貸和房貸並無沖突，有車貸是可以貸款買房的。
拓展資料：
首先，需要貸款者准備好身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材料，到一次銀行，填一張申請表，填一份合同。
然後，等待銀行的貸前資格調查與審批。如果貸款者符合銀行規定的貸款條件，銀行便會通知貸款者填寫一些貸款表格材料。如果貸款者申請的貸款需要抵押或擔保，還需要簽訂擔保合同、抵押合同，辦理抵押登記手續等;如果辦理的是無抵押貸款，就無需簽訂此類合同。
其次，銀行向貸款者發放貸款。一般銀行在2至3周或1個月之內審批結束後即發放貸款，最快的1天即可放款。
最後，借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。
在申請個人汽車消費貸款的過程中，申請人需要身份證復印件，戶口本復印件，結婚證復印件，收入證明，銀行流水單，房產證復印件等等手續。

Ⅵ 車貸影響買房貸款嗎

有車貸是影響買房貸款的，主要體現在以下幾個方面：

1、車貸未結清：當前有車貸未結清，那麼在申請房貸時銀行會查詢個人的負債情況，當車貸與房貸超過貸款申請人月收入的一半或是以上時，將會因為還款能力不足導致貸款申請被拒。

2、車貸有逾期：車貸有逾期還款記錄時，銀行會因為申請人曾經有過貸款逾期而拒絕房貸申請。

3、車貸已結清：車貸已經結清將不會對房貸造成影響，如果還貸期間每次都是按時還款，那麼還有利於提高個人信用評分，增加房貸申請成功率~

Ⅶ 有車貸會影響貸款買房嗎

車貸不會影響貸款買房。車貸對於房貸沒有直接影響，因為房貸不會審核車貸情況，但要注意車貸可能會影響房貸額度，如果收入是車貸月供的好幾倍，那麼，名下有無車貸，都對貸款買房基本上沒什麼影響。但如果收入和車貸月供相差不大，那麼車貸就很有可能會影響到，房貸的額度和房貸的申請。

影響貸款買房的因素

1、房齡：

房齡太老，房子的變現能力相對就會差一些，銀行會根據次來評估，相應縮減房貸的額度，相信因為房齡大而貸款額度低的購房者都深有體會。

所以買房的時候一定要注意了解房齡，如果需要貸款的額度大，盡量不要選擇房齡大的房子，有些甚至會被銀行直接拒絕貸款。一般情況下，房齡和貸款年限加起來的和越小越好，不要超過30年。

2、收入：

銀行會根據每月需要還的房貸去反向評估你的收入，如果月供高於你收入的50%，那麼申請房貸可能會被直接拒絕，接近50%銀行房貸的額度不夠可能性很大，甚至也會直接拒絕貸款。

3、樓市政策：

政府會根據市場的走勢，房地產的發展情況等等因素出台相關的樓市調控政策來維護房地產的平穩發展。銀行也會根據政府的政策，調整貸款政策，如果正好處於銀行收緊房貸的階段，申請貸款的額度很有可能會不夠。

4、公積金賬戶余額：

公積金貸款相對於商貸利率低很多，很多人都會將公積金作為貸款人的第一選擇，不夠的部分和商貸進行組合貸款。但是我們知道，公積金貸款和公積金賬戶的余額數目有直接關系，余額越多，可以貸款的額度就越大。

在公司上班的人基本都會有公積金，而賬戶的余額則與繳存的年限，基數，工資等因素相關。工資越高，繳納的基數越高，年限越長，公積金的賬戶余額自然越多，但是也有人因提取過公積金而導致余額變少，這樣也會影響放貸額度。如果提取至賬戶余額為0
，那麼就無法申請公積金貸款了。

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