軍人家庭二套房公積金貸款額度

⑤ 軍人公積金貸款在工商銀行辦三個月了，沒有放款怎麼回事啊

還沒審批放款下來，在貸款方面軍人沒有優先的，一般都需要等。
1.每個地方審批速度不一樣，有些比較i快，一兩個周，有些則七八個月。
2.您可以撥打銀行電話咨詢一下。
3.不用著急，等銀行審批好就會放款。
1.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是住房公積金管理中心，使用住房公積金工作人員繳納的公積金貸款申請，委託商業銀行購買、建設、改建、 改革住房公積金存戶和在職期間存入住房公積金的離退休職工發放的住房按揭貸款。 職工繳納住房公積金達到一定期限以上（期限因城市而異，如長沙12個月以上），可在購建住房資金不足時申請公積金貸款。 ，自有住房的重建和大修不足。貸款條件為：本單位職工簽訂勞動合同3年以上（或連續3年簽訂一年勞動合同）；土地使用證、公積金存款證明等。
2.貸款條款
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。住房公積金制度參加者申請住房公積金個人購房貸款還必須具備以下條件：即在申請貸款前連續存入不少於六個月的住房公積金。因為，如果職工繳納住房公積金的行為不正常、斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。配偶一方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息之前，夫妻雙方均不得取得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是為滿足職工和家庭基本需要提供的資金支持，是一種「住房保障型」的資金支持。申請住房公積金貸款時，除需要較穩定的經濟收入和還貸能力外，貸款申請人無可能影響住房公積金貸款還款能力的未清償債務。當員工有其他債務時，再給住房公積金貸款，風險非常大，違背了住房公積金安全運行的原則。公積金貸款最長期限不超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款條件必須一致。

⑥ 現役軍人住房公積金能用嗎

可以用住房公積金。

根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

①具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

②所購住房為家庭首套住房。

③信用狀況良好。

④有不低於國家規定比例的首付款資金。

⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

⑥能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

⑦夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

軍人申請住房公積金貸款，應向所在單位提供以下材料：

①借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。

②借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。

③擬購住房的相關材料。

④家庭經濟收入情況證明。

⑤其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。

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目前可供選擇的軍人住房公積金貸款償還方式有兩種。

第一種是等額本息還款。顧名思義，就是每個月償還本息之和是固定的。

第二種是等額本金還款。

也就是說，每個月償還本金是固定的，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，月還款本息之和也是逐月遞減的。比如申請貸款金額40萬，期限20年（240個月），年利率為3.25%。

如果採用等額本息還款方式，月還款額約為2268元，20年所還總利息約為14.45萬元；而採用等額本金還款方式，第一個月還的最多，要還2750元，此後逐月遞減，最後一個月還款不到1700元，20年所還總利息約為13.05萬元。

個人選擇何種還款方式，可根據自己的實際情況確定。如果一開始個人具備較強的還款能力，同時又想減輕後期還款壓力，那麼更適合選擇等額本金還款方式；如果預期月收入比較穩定，那麼更適合選擇等額本息還款方式。

⑦ 無錫本地人，要辦公積金貸款，二套房，想問下無錫公積金政策

依據國家及無錫住房公積金管理中心相關規定和政策，應按照公積金賬戶余額的10倍來計算貸款額度。無錫當地具體政策如下：（詳情請咨詢無錫住房公積金管理中心）一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的最高貸款額度
（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。
借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標准，按照住房公積金貸款管理關於住房公積金繳存條件的規定執行。
（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例）
1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建築面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%，
注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；
注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

⑧ 軍人住房公積金二套房能用嗎

可以，軍人辦理住房公積金貸款需要注意哪些問題？

公積金貸款
一、資料填寫務必准確
不管是商業貸款還是公積金貸款，對申請人需要提交的資料的第一要求就是真實，其次就是全面，所以申請人在填寫資料的時候務必要保證准確無誤，並且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來回奔波。
二、個人徵信情況要良好

徵信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標准，如果申請人的徵信有問題，成功獲貸的幾率就會降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認准開發商合作銀行
在辦理公積金貸款的時候，不但要知道公積金管理的受託銀行是哪家，還需要搞清楚開發商是否認可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批准書就只能作廢，而且還要等到過期才能重新申請貸款。
公積金貸款
四、問清銀行特殊要求
某裝甲旅戰士小郭在某行辦理公積金貸款時，被要求提供一份「委託轉賬還款授權書」，而據其戰友所言，這份授權書都是由單位財務部門留底，無需交給銀行。事後小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類差不多，但個別銀行可能還會有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實行限額管理，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。此外，軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。所以，你必須提前計算好要貸多少錢，若超過額度是不會被批準的。
六、非首套住房審核不通過
根據規定，軍人若想申請住房公積金貸款，必須符合「夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款」的條件，也就是說，如果你購買的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請將不予通過。

⑨ 臨沂二套房二次使用住房公積金利率是多少首富需要付多少

臨沂二套房主房公積金利率以及首付費用：

1.可以用公積金貸款，您現在算二套，首付6成，如果您是純公積金貸款的話，利率是基準利率！
2.一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，並不得超過相應檔次的高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算。
3. 符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。 借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合並計算住房公積金可貸額度
4.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1.申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2.申請人及配偶身份證明指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件，婚姻狀況證明文件；
3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4.購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5.用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。