⑴ 武漢二套房利率
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
⑵ 武漢二套房公積金貸款利率是多少
武漢二套房住房公積金貸款政策;武漢市對公積金貸款購買二套房有明確規定,家庭現有住房面積在140平方米以下的,使用公積金貸款購買第二套房,首付六成,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發放公積金個人貸款。
⑶ 武漢二套房首付新政策2022
法律分析：（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例不能低於30%（住房面積大於90平），面積小於或等於90平的首付比例不能低於20%（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元，個人最高可貸40萬。（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。停止向在上海有1套房，人均面積＞37.3m_的家庭發放貸款（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍。（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
⑷ 武漢二套房公積金貸款政策
法律分析：第二套住房貸款發放對象
（1）職工及配偶首次使用住房公積金貸款購買自住住房，在本市房產主管部門的房屋登記信息系統中，其家庭已登記有一套住房且建築面積在140平方米以下的（2）職工及配偶已使用住房公積金貸款購買過一套住房，該筆貸款已結清，且現住房面積在140平方米以下，再次申請住房公積金貸款購買住房的。
1、武漢首套自住住房貸款發放對象
職工及配偶未使用過住房公積金貸款的，且在本市房產主管部門的房屋登記信息系統無住房登記信息（依據市房產信息中心出具的《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》核實），認定為首套自住住房公積金貸款發放對象。
2、貸款最高限額。
首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元；第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。
法律依據：《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》
第一條 為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制訂本辦法。
第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
⑸ 多地房貸利率下調
（董添）中國證券報記者4月8日了解到，廣州房貸利率最低達到4.6%，與LPR持平。此前，蘇州最低房貸利率已降到4.6%。杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調了房貸利率水平。
利率最低可至4.6%
對於廣州房貸利率的情況，匯豐銀行一位負責廣州地區房貸的人士4月8日回復中國證券報記者，「我們最低可以做到4.6%，具體要看客戶資質。」工商銀行最低房貸利率仍執行5.4%，「一手房執行一樓盤一議政策。」工商銀行相關人士稱。
國家統計局數據顯示，2022年2月，廣州新建商品住宅銷售價格指數環比增長0.6%，同比增長4.2%。二手住宅銷售價格指數環比增長0.6%，同比增長3.8%。
58同城、安居客發布的《3月國民安居指數報告》顯示，2022年3月，廣州新房線上均價為32991元/平方米，二手房均價為35067元/平方米，低於其他三個一線城市均價。
此前，蘇州部分銀行最低房貸利率已降至4.6%，但該利率水平僅針對優質客戶。此外，杭州、襄陽、十堰、武漢等地均下調了房貸利率。其中，杭州首套房利率普遍由5.7%左右下調到5.3%左右，二套房由5.9%下調到5.5%左右。
促進合理需求釋放
貝殼研究院近日發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，2022年3月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸款利率為5.34%，二套房利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。
中原地產首席分析師張大偉指出，貸款難已全面緩解，但信貸政策依然較為嚴格，樓市熱度上升較為緩慢。「銷售端回暖是打破僵局的關鍵。銷售端回暖，資金回籠更加順暢，企業經營性現金流改善後，施工節奏有望加快，促進房地產行業良性循環。」中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示。