⑴ 從商業銀行辦理住房貸款，想貸四萬，三年還完，那每個月還多少呢
給你參考下，按等額本息還款，按5.76%年利率幫你計算，大概月還款額在1212元左右。
⑵ 房貸還了4萬,怎麼顯示只還了1萬巴千
你的房貸還了4萬元，卻顯示只還了18,000元的本金，因為4萬元，有22,000元是利息，因為房貸都是年限比較長，利息的金額已經高出了本金的金額，所以這是正常的情況。
買房貸款，是這樣的情況。
購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？
等額本金與等額本息的區別
等額本金與等額本息的區別：
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
貸款期限越長利息相差越大
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
申請購房貸款要注意那些？
1、金額應量力而為
一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。
2，首付與收入
根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。
3、申請貸款前請勿使用公積金
如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。
4、提前還貸
不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。
大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。
等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。
等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。
因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。
⑶ 貸款四萬,月息四厘,貸款期限兩年,等額本息怎麼算
摘要 月息就4厘？月息4厘年利率就是百分之48，屬於高利貸了
⑷ 我現在想買首套房,可是我有招聯金融4萬的貸款,會對住房貸款審批有影響嗎需要還清之後才能貸嗎
有影響，會直接影響貸款的審核難度，同時也會對銀行的流水要求提高，最好還清後再辦理貸款。但是如果你的銀行流水和工作單位各方面的條件都比較優質，也可以不還清直接辦理貸款。
⑸ 少貸款4萬月供差多少
1278。因為貸款4萬，要算月供的話。首先要看你分期的時間多長，利息的年利息率是多少。拿40000元乘以5%得出一年利息2000元，再除去12個月，每月利息是167元。每月利息加上每期還本，月供就是1278元。
⑹ 我買車差4萬塊錢。我想拿房子去貸款4萬，然後全款提車。到底是買車按
如果是我自己買車的話；我不會按揭也不會去拿房子貸款；沒必要去裝大頭；晚半年一年的不是事；汽車就是早買早虧，主要看你自己想。現在找4萬也要不了多久時間沒必要那麼急。現在不是有免息一年的按揭車輛嗎？你可以從這個方面去考慮。
⑺ 我在銀行貸款4萬去交首付了，是不是算第2套住房貸款啊,我沒買過房子，這個是第一套,我住房公積金里有8萬多
這是你的第一套住房，最好是兩個貸款不要同時進行，不然你會多很多的利息，用公積金比較劃算，可以貸款三十萬，如果你的家裡有一個人還有公積金，你就可以貸款80萬，這是最多的，首付是3成，年限是30年，利率是4.05%。
⑻ 貸款4萬 10年還清 利息是多少
4萬商業貸款，10年還清。
1. 等額本息還款方式
還款總額：48963.5元，支付利息款：8963.5元。
月均還款：408.03(元)
2. 等額本金還款方式
還款總額：48389.33元，支付利息款：8389.33元。
第一年還款如下:
1月,472(元)
2月,470.84(元)
3月,469.69(元)
4月,468.53(元)
5月,467.38(元)
6月,466.22(元)
7月,465.07(元)
8月,463.91(元)
9月,462.76(元)
10月,461.6(元)
11月,460.44(元)
12月,459.29(元)