⑴ loft公寓全款交付了可以以房貸款嗎
好，你的公寓全款已經交付了，那麼可以用公寓作為抵押物辦理貸款的，直接去銀行申請抵押貸款，符合條件的話就可以辦理。
⑵ 全款公寓抵押貸款幾成
七成左右。具體可以貸款多少額度，要看公寓的評估價值、房齡。並且商業類型的公寓，貸款金額最多是貸款評估價的5成，而住宅類的才可以貸到貸款評估價的7成。因此，用戶的公寓是什麼類型的，對於貸款金額影響較大。
(2)公寓全款消費貸款擴展閱讀：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。
⑶ 公寓能貸款嗎
你購買公寓的時候，也可以申請貸款，只要你徵信良好，沒有不良記錄，銀行流水符合要求，就可以申請購買公寓貸款。
⑷ 四十年公寓全款買的可以拿來經驗貸嗎
可以。
可以貸款，但是必須要滿足下列條件。
1.首先申請貸款的人必須擁有合法的身份，並且收入非常的穩定,信用很好，確定自己有能夠償還本金還有利息的能力，並出示合法有效的購買裝修住房的合同協議，還有其他銀行所需要提供的文件。
2.購買房屋全款20%以上的自籌金錢,並保證會把它用在買房的首付款上面，有銀行認證的能夠抵押的資產，確保自己有足夠償還能力的法人或者是其他經濟組織和自然人當做保證人，保證符合銀行的其他條件。
⑸ 公寓能不能抵押貸款嗎最多能帶多少
公寓能抵押貸款，但是銀行一般都不願意收，還是住宅比較香，除非公寓位置特別好的那種。具體的話要去銀行問，不同地方給的價不一樣的。
⑹ 怎麼用抵押房產的消費貸款來買公寓
不管你用那種方式，銀行如果想嚴格監管的話，還是查的到的，而且後期可能會讓你提供消費貸款資金使用的證明！國家目前對這塊的監管也是比較嚴格的，取現等操作方式並不是百分百保證，樓主慎行！
⑺ 哪些銀行做公寓貸款
分別是中國銀行、交通銀行、建設銀行、農商銀行、華夏銀行、農業銀行和廣州銀行。公寓貸款條件為：有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。但是要知道，公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。
拓展資料：
公寓貸款容易下來嗎
1、 購買公寓是可以申請貸款的，但是不同於普通的住宅，公寓貸款需要進行商業貸款，不可以使用公積金貸款。
2、公寓貸款還是比較容易的，但是借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
3、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
4、在購買公寓的時候，一定要注意房屋產權問題。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
公寓貸款條件為：有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。但是要知道，公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。
⑻ 公寓可以貸款嗎
首先，購買公寓也是可以申請貸款的，特別是商業貸款，
其次，購買公寓申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，同時銀行流水符合要求才可以申請。
⑼ 公寓貸款可以貸幾成
個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款的額度最高為房價的7成，但必須要有已經生效並且合法的購房合同。
拓展資料
公寓貸款條件為：有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。但是要知道，公寓一般為40年產權，它的土地使用性質為商業用地，因此最多隻可以貸款10年。
公寓貸款容易下來嗎？
1、購買公寓是可以申請貸款的，但是不同於普通的住宅，公寓貸款需要進行商業貸款，不可以使用公積金貸款。
2、公寓貸款還是比較容易的，但是借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份;有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
3、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
4、在購買公寓的時候，一定要注意房屋產權問題。按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。
公寓貸款可以貸幾年？
1、公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。是一種擁有一個以上居住單位，或者說擁有多個居住單位的樓宇。一般為40年產權，首付在50%以上，並且貸款的年限不能超過10年。
2、公寓的優勢在於不限購不限貸，受限購限貸政策影響不能買房的用戶，可以考慮購買公寓。值得注意的是，公寓是不可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業貸款。
3、在進行公寓貸款的時候，會發現公寓貸款利率一般為5.145%-6.37%之間，要高於央行商業貸款的基準利率4.9%，因為公寓的購買門檻比較低，因此貸款利率要高於普通的住宅貸款。
⑽ 公寓可以貸款嗎
公寓是可以貸款的，前提是貸款人必須符合貸款條件，有合法的身份、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規定的其他條件等。符合這些條件就可以去銀行辦理公寓貸款了。
拓展資料：
買公寓借款首付多少
依照地方 規定】】相關法律規定，公寓的產權年限大多數都是40年，目前是不限購，也不限貸。
公寓若要按揭向銀行借款來都買房子，那麼需要支付的首付款是50%，借款年限最長是10年，而且公寓是不能以請求公積金借款的。另外公寓的水電費和小區物業費都是依照商業的規范來收取的。
買公寓房的缺陷是什麼？
1、土地運用年限短：
商業性質的公寓的土地運用性質一般都是歸於「商場、寫字樓、酒店」等性質。土地的運用年限也只要40年、50年，而且當公寓的土地運用年限到期今後，需要補高額的地價才能夠繼續運用土地。
2、高稅費轉手買賣難：
依據咱們地方的相關政策規定，普通住所的二手房買賣能夠不需要交納土地增值稅，可是商用公寓的二手房買賣有必要交納土地增值稅。
土地增值稅的徵收一般是依照出讓土地增值額的凹凸實施四級超率累進稅率，也便是依照增值額的凹凸，對增值部分徵收30%到60%的稅費。
另外還需要按物業買賣的總價徵收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，差不多會達到物業買賣總價的10%到14%左右。
3、房貸利率高年限短：
商用公寓不會遭到住所限購令、限貸令的影響，可是因為公寓是商用性質的物業，所以公寓借款最多能夠貸到五成、時刻年限最長是10年，而且公寓不能以請求公積金借款。
4、管理費水電費更貴：
公寓的水電費收取是依照商業水電費的規范來收取的。假如住所物業的用水收費規范是2元/立方米，那麼商業物業用水的收費規范就大約是4元/立方米；
住所的用電收費規范是0.5元/度，那麼公寓的用電收費規范就大約是1元/度。