房子貸款公積金代扣怎麼辦

㈠ 買房用住房公積金貸款代扣

公積金貸款買房還款每月是不會自動把繳納的公積金轉到銀行卡上的。如果您需要用公積金余額來還貸款，則需要去相關辦理點去申請辦理公積金月沖還款業務。具體可分為以下2種情況：

1、如果您的還款銀行卡上有錢，一般會先從銀行卡扣款，然後再將您實際所欠的錢從公積金帳戶劃入銀行卡。

2、如果您的當月公積金賬戶上余額不足以支付實際需要繳納的貸款，那您就需要親自去趟銀行繳存現金。

公積金貸款買房還款是直接從公積金代扣嗎？公積金怎麼還房貸？

公積金怎麼還房貸？

目前公積金還款方式有3種，申請人在申請還款業務時一定要注意了。

1、一次性還款。顧名思義，就是申請人從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。一般這種方式採用的比較多的就是退休工人。

2、停止還貸若干月。如果申請人在某一階段收入情況發生了變化，比如生病、失業等，都可以採取這一方式還貸。它指的就是從申請人公積金帳戶中提取部分公積金余額,職工提前歸還貸款。貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸結束後,貸款人必須繼續按月還款。申請人在停還期欠息是不收罰息也不計復利,在停還期結束後每月還款逐月扣還。

3、按月正常還款。如果您選擇的是按月正常還款的話，那麼，您每年可以提取自己和配偶的公積金，但是提取金額不能超過上一年度還款總額。

公積金貸款買房還款是直接從公積金代扣嗎？公積金怎麼還房貸？

總之，大家在使用住房公積金貸款買房之前一定要注意以上幾個事項，尤其是一些特殊的還款方式，一定要根據自身的情況進行綜合考慮。

㈡ 公積金怎麼代扣房貸

1.什麼是公積金貸款

公積金貸款即是指個人住房公積的貸款,通過各地的住房公積金管理,用申請公積金貸款職工所上交的住房公積金,來委託商業銀行向購買、建造和翻建自住住房的住房公積金上交人員和在職期間繳存住房公積金的離職退休職工發放的房屋抵押的貸款。按照規定需繳存住房公積金達一定期限以上的在職職工為了購建住房、翻建和大修自有住房時,出現資金不足的狀況,可以申請相應的公積金貸款。

2.什麼是公積金貸款代扣

公積金貸款代扣繳是指銀行根據國家和地方的政府住房制度的改革和政策要求,受到各地住房公積金管理部門的委託,為住房公積金管理部門或繳存單位以及其職工個人所建立的專用賬戶提供公積金的繳存、調整、轉移、結算等各項服務,並將繳存的資金按要求上劃到住房公積金歸集的專戶,使住房公積金管理部門實現資金保值,為繳存個人提供住房公積金貸款及一卡通聯名卡等的一系列配套服務。從而簡化公積金貸款還貸流程

公積金貸款代扣有兩種方式:一種是全額委託扣款方式,即每個月需繳存的公積金大於每個月的還貸額,並且在公積金賬戶上有六個月的還貸金額。另一種是部分委託扣款方式,即指每月繳存的公積金小於每月的還貸額,不足的部分由自己另外拿錢來還,這種情況需要個人公積金賬戶上留出三個月繳存額。

3.公積金貸款代扣的流程

申請公積金貸款的時候,為了以後方便日後還貸,申請人同公積金管理以及受委託的銀行三方會簽訂公積金代扣還款協議。自協議生效起,受委託的銀行在還款的第二月開始以後的每月10號左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當月應該還款的金額,到該銀行的還款賬戶中,以用來抵消公積金貸款。每次銀行扣除成功後,公積金管理都會及時的記錄公積金貸款申請者的實時還款情況。如果出現該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小於應還的金額,那麼,貸款人需要向委託銀行的個人銀行還貸賬戶里存入差額來補齊。如果貸款人沒有及時償還公積金貸款,管理將會記錄當期為逾期還款,借款人在歸還時就要多繳納一部分的罰息。

4.公積金貸款代扣的

方便的賬戶管理和結算服務,銀行會提供24小時實時處理住房公積金的匯繳、補繳、提取等業務的資金結算渠道,並提會供多渠道的免費查詢服務。客戶可以隨時隨地的通過銀行任一網點櫃台、電子銀行、ATM自動櫃員機、自助查詢終端、手機簡訊通知定製等自助性的渠道,來查詢個人住房公積金賬戶余額以及交易明細和貸款情況等信息。

可以獲得附加的服務。職工使用公積金聯名卡辦理和提取住房公積金後,除到賬及時、准確、快捷的特點之外,職工個人還可享受到銀行個人理財等的服務。

㈢ 南京公積金代扣辦理流程

法律分析：辦理公積金貸款的流程如下：1.您提出書面貸款申請，並提交有關資料，由我行受理後交住房公積金管理部門；2.住房公積金管理部門對貸款進行審批；3.經住房公積金管理部門審批通過後，由我行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈣ 公積金貸款辦完代扣後裡面余額可以提取嗎

㈤ 房貸從住房公積金中扣取，余額剩多少時，自動轉為從銀行卡還貸

房貸從住房公積金中全部扣完後再從銀行卡里扣。

用公積金還房貸，有三種辦法：

1、一次性還款法。

從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法

從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。

3、逐月還款法

每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。需要注意的是，公積金貸款購房需還款一年後方可以使用公積金貸款，公積金里的錢不能自動轉到還款賬戶。

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公積金還款注意事項：

1、選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少。

因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式，如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》。

3、在借款初一年內不要提前還款，根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。

4、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實行的便民服務措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

㈥ 住房公積金貸款後裡面的錢怎麼辦

首先，在使用購房合同和發票進行公積金貸款的同時，可以一次性將公積金賬戶中的余額全部支取出來。其次，在辦理公積金貸款的時候，可以與銀行、公積金中心簽訂代扣協議，就是每個月將公積金中的余額劃撥到還款賬戶中，這樣就可以避免每個月都要還款的麻煩。第三，每年將公積金中的余額取出來。辦理公積金貸款之後，每年可以將公積金貸款裡面的錢取出來，不過最大的金額就是你一年償還公積金貸款的總金額。第四、在還款的最後幾年，如果賬戶中的公積金總額超出應當歸還貸款的數額後，可以一次性將公積金取出，提前償還公積金貸款。第五、將公積金余額就放在賬戶中，相當於個人存款，不過公積金貸款的利息要比存款利息高，這樣做的人並不是很多。第六、以上就是公積金貸款後余額的大致使用方法，對於公積金存繳數額多的人來說，利用余額還貸款，還是比較好的選擇。

㈦ 公積金還房貸怎麼扣

公積金還貸款怎麼還？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金還貸款扣款方式是怎麼的呢？具體情況小編為你介紹。

借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發放次月起用代扣或櫃台兩種途徑償還貸款本息：

1、正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。

在辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。

等額本金和等額本息哪個還款方式比較省錢？

兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。

等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下，等額本金的利息比等額本息還利息少。

㈧ 請問辦理住房公積金自動劃扣需要怎麼辦理

辦理按月劃扣程序：借款人（及配偶）提供身份證原件及復印件（需二代身份證）、還款存摺原件及復印件，到中心前台填寫委託劃轉住房公積金償還貸款申請表，並同中心簽訂委託劃轉住房公積金償還貸款協議。

《使用住房公積金賬戶余額按月扣劃還貸業務操作細則》指出，貸款人夫妻雙方的住房公積金繳存與貸款地一致，可以申請按月扣劃還貸業務；繳存與貸款地不一致，不能夠申請按月扣劃還貸業務。

申請條件包括：

1、貸款人夫妻雙方近12個月來逐月足額繳存住房公積金，不存在間隔3個月及以上的繳存情形；

2、貸款人夫妻雙方連續3個月的繳存金額不低於1個月償還貸款本息的金額；

3、貸款人夫妻雙方賬戶余額不得少於3個月的還貸額。

(8)房子貸款公積金代扣怎麼辦擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

參考鏈接--網路-住房公積金

㈨ 公積金貸款賬戶余額不足扣款怎麼辦

公積金貸款還款日，還款銀行卡余額不足，只扣除了一部分，用戶可以等系統再次發起自動扣款或者選擇主動還款。
在還款日當天，系統如果只扣款一次，第一次扣款不足，那麼用戶必須主動還款。而系統會再次發起扣款，只要將錢存入還款銀行卡中，等待系統第二次扣款即可。
公積金貸款是沒有還款寬限期的，不管是自動扣款還是主動還款，用戶都必須確保還款日當天還款成功。

拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

㈩ 如何辦理公積金代扣手續

將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在銀行開設的住房公積金專戶內即可。

依據《北京住房公積金繳存管理辦法》第二十二條規定：職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在銀行開設的住房公積金專戶內。

待資金到賬後，管理中心將相應資金分配計入職工住房公積金個人賬戶。新參加工作的職工從參加工作第二個月起開始繳存住房公積金。新調入的職工從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金。借調、外派職工，由與職工確立勞動關系的單位負責落實住房公積金的繳存。

(10)房子貸款公積金代扣怎麼辦擴展閱讀：

住房公積金繳存的相關要求規定：

1、單位應指定專人代為辦理住房公積金相關業務。單位經辦人應持單位授權委託書和本人身份證原件到管理中心登記備案。需要更換經辦人的，應及時到管理中心辦理變更登記手續。

2、單位應在辦理完成住房公積金繳存登記之日起20日內為職工辦理住房公積金賬戶設立手續。單位錄用職工，應自錄用之日起30日內為職工辦理住房公積金賬戶設立手續。