貸款買房房子歸屬

A. 婚前買房貸款的結婚房子歸誰

婚前買房貸款房子歸不動產歸產權登記一方。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

B. 父母以子女名義貸款買房，房子歸誰

不管誰出錢或以誰的名義貸款買的房，只要房產證上寫了誰的名字，那麼房子就歸誰所有。

C. 婚後夫妻共同貸款買房，離婚後該怎麼處理這個房子

離婚後，可以對貸款房子進行估值，根據市場價格，扣除貸款金額與利息後，將剩餘金額平分，而後由獲得房產一方支付給未獲得房產一方。

部分網友在看到這的時候，會有所疑慮，如果房產證上只寫了一方的名字，那麼離婚後，另一方是否有權利分配這套房子，答案是肯定的，按照新婚姻法規定，只要是婚後購房，即使房產證只有一方名字依舊屬於夫妻雙方共同財產，在離婚時，應該根據相關法律予以平分。

3、如果遇到無法協議情況下，共同財產如何分配？

在離婚時，法院一般建議夫妻雙方能夠友好協商對共同財產進行分配，但如果爭議不斷，無法協商，那麼為了保護未成年子女與無過錯方，那麼法院會根據實際情況，有傾向性的照顧養育孩子方與無過錯方，也就是說夫妻離婚時，如果女方負責撫養孩子，且無過錯，那麼在財產分配上，會適當偏向女方。

D. 按揭還款期間,房屋所有權歸誰是按揭人還是銀行理由根據

按揭還款期間，房屋所有權歸銀行所有，但使用權歸按揭人手裡，按揭人在貸款偉還清之前只可以居住或出租，不能抵押或者轉讓。按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在按揭人手裡。 但貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，並給你的《產權證》做抵押登記，《產權證》就可以被按揭人拿走。 《他項權利證》指在他項權利登記後，有房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
拓展資料：
1、房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。 此外，房屋所有權可以設立抵押權，但不能設立質權，因為根據物權法定原則，能設定權利質權的只有票據等有價證券，股票，股份和知識產權與一般債權這三種權利。①、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。②、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。 房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。③、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。④、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。
2、房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行佔有、使用、收益、處分。房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時並存，同等地受到憲法和法律的保護。
3、房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力，通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。

E. 婚前貸款的房子歸誰

婚前買房貸款共同還貸，婚後共同還貸的部分及其相應增值的部份屬於共同財產。婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，以及婚前貸款買房，婚後把對方名字加上去的，屬於夫妻共同財產。如果登記在一人名下，不動產歸產權登記一方，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《中華人民共和民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。

F. 婚前買房貸款房子一般歸誰呢

婚前買房貸款的情況下，若認定為雙方婚前共同貸款購房用於婚後共同生活，或者是夫妻雙方婚後共同還貸款的，歸夫妻共同所有；若認定為一方婚前就付了全部房款，並辦理了房產證，那麼屬於一方個人的婚前財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

G. 貸款買房子離婚後財產怎麼分割

貸款買房子離婚後財產分割時由雙方協議處理共同財產，協議不成的由法院判決。對於婚後貸款買的房，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理。而離婚時未償還的房貸部分屬於雙方的共同債務，由雙方共同償還。對於婚前一方貸款買的房，則房產應屬於一方的個人財產，離婚時房產歸一方所有。同時對另一方償還的貸款部分給予相應的補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

H. 按揭買房離婚時怎麼分,有貸款的房屋如何分割

一、婚前一方付首付購買，離婚時已經取得房產證的按揭房屋歸屬夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的情形。在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬當夫妻一方婚前支付首付款，婚後由其以個人所有財產還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產，離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。如果一方婚前支付首付款，婚後夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產，如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。三、婚後夫妻雙方以共有財產購買，離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬對於這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商，如果能夠達成協議，則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決。
【法律依據】
根據《民法典》第一千零八十七條：對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。