1. 房子有貸款沒有還完,小孩戶口能落在該房產嗎
孩子的戶口落戶跟貸款沒有關系的,只要有房產證就可以去派出所落戶。
2. 兒子落戶口的問題,著急啊。市區內有一套房子,但是房產證是我公公的名字,而且這個房子被拿去做抵押貸款
1、由於房子內還沒有任何人落戶,所以是無法將孩子的戶口落進去的。
2、房產證是你公公的名字,如果不徵得派出所的同意,是根本無法落戶的。
因此,建議先做通派出所的工作,然後將你或老公跟孩子的戶口一同遷到房子所在地派出所,更有利於孩子的入學。
3. 父親想把尚未還清貸款的房子落戶給兒子怎麼做
需要還清貸款注銷抵押後才可以過戶;因是直系親屬,可以通過兩種方式辦理,如下:
一、贈與析產
若是兒子以後不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到兒子名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元),但以後出售時需要交納20%所得稅;
二、買賣過戶
若兒子以後賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,兒子是買方,如下:
1、買賣雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後,到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理後認真審核,符合規定的出具納稅單(免稅單);
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核准後,繳費取證,
4. 我兒子按揭在廣東買了房子,想把戶口遷過來,需要什麼手續
你兒子按揭在廣東買了房子,想把戶口遷過來,需要戶口遷移手續。只有拿到房產證,並且滿足當地關於居住年限的要求才可以遷移戶口,具體到移入地的派出所咨詢。
5. 貸款房子能落戶口嗎
法律分析:貸款買房是可以落戶的,只要當地有實行購房落戶政策,不管是全款購房,還是貸款購房,同樣能落戶,買房落戶方式只會受到政策、購買房屋面積、社保這三方面的影響。
法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
6. 用子女公積金貸款買房可以落戶在父母名下嗎
用子女的公積金買房是不可以落戶在父母名F的,原則是用誰的公積金買房,就落戶在誰的名下,當你的公積金貸款還完後,是可以落戶在父母名下的
7. 父母按揭貸款給女兒買套房子,父母有沒有權利把戶口落在女兒名下
父母按揭貸款給女兒買套房,如果父母一直還房貸是有權利把房產證落在女兒名下,否則還房貸的人也有權獲得產權
8. 房產證抵押給銀行,孩子落戶口怎麼辦
孩子落戶和房產抵押沒有直接關系,你還是可以照樣用房產證去辦理落戶的。畢竟房子現在還是屬於你的,只是被抵押了,但是所有權還是你。要是因為未能還抵押款,房子被銀行資產處理了,變更了所有權,才不能辦理落戶。
9. 我們的房子是貸款買的還沒有拿到房產證可以落戶嗎
房屋買賣公證必須以房產證作為所有權的證明依據。雖然沒有房產證,但能提供房屋竣工驗收單、購房合同及購買發票,同樣可以落戶。
10. 買房落戶可以落在孩子名下嗎
買房直接落戶給未成年人可以省去日後的過戶的稅費。但是未成年人不能向銀行貸款,需全款支付房款,出售房屋也有一定限制,不能隨意專賣。