蘇州房子山海貸款

❶ 蘇州可以買房落戶嗎蘇州買房貸款怎麼弄

蘇州可以買房三年後可落戶，蘇州買房貸款如下所示：

目前外地來蘇州購房、就業人員落戶蘇州執行以下政策：

1. 如畢業時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制

2. 如果是外地戶口，要求及操作流程如下：購買市區成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規定參加社保3年以上，具有合法穩定的經濟收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入

蘇州發放貸款操作具體流程為：借款人申請-貸前調查-審查-審批-簽訂借款合同-辦理保險-公證-擔保等手續-發放貸款-資料歸檔-貸後管理-貸款償還-清戶撤押。借款人申請：借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現房或多層主體結構封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表並提供以下資料：

1. 借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）；

2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證或婚姻登記機關出具的夫妻關系證明書，未婚的提供未婚證明書）；

3. 不低於房價30%的首付款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建築面積90平方米以下的可執行首付款比例不低於20％的規定；購買商業門面的首付款比例不得低於40%

4. 房地產主管部門統一印製的、具有法律效力的商品房買賣合同；

5. 共有權人同意以所購房屋作為抵押物的證明；

6. 借款人家庭財產和經濟收入證明，如果屬於借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任

❷ 蘇州房子抵押貸款哪些銀行可以貸還款年限多久知道的給個答案，謝謝！

各銀行房貸抵押分按揭貸款，經營性貸款，以及消費性，

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區間，具體要看個人信譽以是不是有二套房，經營狀態

二、額度通常情況是評估價的7成，商業性質鋪面，寫字樓達到60％，所有評估皆需要下戶專業評估

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押性質是分消費性，和經營性，消費性肯定做不到7成，

還款方式是分先息後本和等本等息

先息後本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息後本

等本等息，是1到20年，二抵較多，

總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60周歲

❸ 在蘇州買房可以用上海的公積金貸款嗎

目前在蘇州買房如果用公積金貸款，只能接受蘇州大市范圍內的公積金貸款，上海的公積金暫時不能在蘇州貸款，但您可以用購房合同去提取公積金余額。

❹ 蘇州房屋抵押貸款怎麼辦理啊

房產在銀行辦理抵押的話 手續復雜。在民間辦理抵押的話，當天就能搞好。具體可以電詢鑫和財富楊經理，專業從事房子抵押。上面9025的號 謝謝

❺ 現在在蘇州買房首付多少，怎樣貸款

現在在蘇州買房首付：
① 第一套房不低於30%房價的預付款；
② 第二套房不低於50%房價的預付款，部分地區規定為不低於60%-80%。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：

首先，到銀行了解相關情況；

辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；

辦理產權抵押登記和公證；

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

❻ 蘇州貸款和購房資質

蘇州住宅項目限購限售，新房三年內不能出售，二手房五年內不能出售。

資質：

本地戶口能購買三套住宅。

外地戶口需要近三年內連續繳滿2年的社保或者納稅，一套購房資質。外地戶口如果是專科及以上學歷，可以落戶蘇州。專科落戶時間6到9個月，本科及以上學歷1個月1.5到3萬左右。

貸款：

認全國的貸，認蘇州的房。

之前在全國有過房子貸款記錄，貸款未還清，在蘇州買首套房，八成首付。

之前在全國有過房子貸款記錄，貸款已還清，在蘇州買首套房，五成首付。

在全國沒有房貸記錄，在蘇州購買首套住宅項目，三成首付。

❼ 蘇州買房子貸款要什麼條件

現在蘇州多家股份制商業銀行已經暫停了個人房貸業務，個別銀行雖然能夠辦理房貸業務，不過貸款利率要在央行基準利率上浮10%。國有四大行的情況稍微好一些，不過市民如果要辦理房貸業務的話也要比原本延長一個月左右的時間。

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下：
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
6、具有購房合同或協議。
7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。

❽ 蘇州房產抵押貸款條件

平安銀行房產抵押貸款的申請條件：
1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、借款人為中國港澳台居民、外籍人士，需要在中國境內居住滿一年並有固定住所和職業；
3、抵押的房產需要產權清晰、能夠上市流通和辦理抵押登記。（含普通住房及獨棟別墅）；
4、接受第三方名下房產；
5、無不良信用徵信記錄。

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❾ 蘇州買房貸款

本人是鼎豐房產公司的房產經紀人。
首付一般是房價的30%到40%
其中稅費要看你這個房子原房東的房產證有沒有過5年，沒過需要交5.55%的營業稅，有5年了就不要交了。
契稅為網簽的1%，個稅按差額的20%或者網簽的1%。維護基金是75元一平方，帶電梯的120元一平方米。
交易綜合管理費時6元一平方。
檔案保管費，無貸款是50元 有貸款時100元
貸款評估費時網簽的千分之五
中介費是成交價的1%
房子在吳中區的話交10元印花稅。
工本費為80元一本。
要商貸的話要出示收入證明，一般收入為貸款每月償還的2倍。
如果是55萬的房子的話，你最起碼要准備20萬，因為還包括稅費什麼的。
如果還有什麼問題可以發信件到我郵箱[email protected]