⑴ 我是吉林松原人、現在哈爾濱工作想在長春貸款買房子可以么都需要什麼收入證明是哈爾濱的可以么
可以是一定的了，但是你不能用你的公積金啥的，只能申請商業貸款，要貴一些，要是買的的花手續挺多
具體如下：如何辦理貸款
如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。
各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。
借款人基本條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為；
2、具有穩定的職業和收入；
3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》；
4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；
5、借款人和財產共有人願意以所購房抵押並辦理抵押登記和財產保險。
借款人需提供材料
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
貸款額度和期限
1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%；
2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。
貸款
1、借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款；
2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；
3、銀行受理，調查、審查、審批；
4、銀行與借款人簽訂借款合同；
5、辦理公證、保險手續；
6、銀行發放貸款
貸款的種類
住房貸款資金的財務安排涉及的內容很廣，但最主要的不外乎購房貸款的額度(成數)、期限和利率這三大問題。在介紹上述三大問題之前，有必要向購房者再次說明目前現行的三種貸款方式：個人住房貸款、個人住房委託貸款和個人住房組合貸款。個人住房公積金貸款是由商業銀行提供的商業性貸款；個人住房委託貸款是公積金管理中心委託商業銀行發放的政策性貸款；個人住房組合貸款是前兩者的組合。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房資金管理中心可以發放的貸款，最高限額一般為10-39萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個人住房委託貸款(公積金貸款)最劃算，個人住房貸款(商業性貸款)利息負擔最重，但具體的還款差別有多大，我們不妨再列表進行一下比較。
比較：假設某購房者夫婦二人慾購買一總價50萬元的住房，以自有資金支付首付款30%，即15萬元，其餘35萬元申請15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20%(企業與個人各負擔一半)，現公積金總額為4萬元。商業性貸款的利息負擔比政策性貸款高得多，達到了1／3，月還款額多出10%，總額多出近5萬元，可不是個小數目。如此看來，自然應該選擇個人住房委託貸款，但是不行，這對夫婦不能完全依靠個人住房委託貸款，即便他們現有的公積金達4萬元，就是按10倍的較低倍率計算他們也可申請40萬元的公積金貸款，但因為政策性貸款最高限額只有30萬元，因此35萬元還是不可以的。因此，這對夫婦只有退而求其次，選擇個人住房組合貸款。那麼，他們每月的還款負擔承受得了嗎？說起來他們每月還款2781.45元，但其中一部分可以由他們還款期每月繳存的公積金抵付，金額最多可以達到總收入的20%，即1200元／月，那麼他們需要自行支付的供樓款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他們6000元的月收入相比負擔是很輕的了。不過，如果沒有公積金的支持，完全依靠商業貸款，那麼每月還款負擔還是比較重的，但占總收入50%左右的供樓負擔還是可以接受的。建議購房者在確定購房預算時不妨仔細算一算，多列出幾種選擇比較一下再去申請相應的貸款，大致差不多！
⑵ 長春父母子女可組合申請公積金貸款買房
記者從長春市住房公積金管理中心獲悉，從今天開始，均在長春市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，父(母)、子(女)可組合向該中心申請住房公積金個人住房貸款互貸業務。
根據規定，主借款人可為父(母)、子(女)中的任意一方。其中，父(母)為主借款人的，只能選擇一個子(女)為共同借款人;子(女)為主借款人的，只能選擇父(母)中的一個為共同借款人。
在首套房貸款及二套房貸款認定上，只對主借款人家庭房屋信息進行核實;其中，主借款人為子(女)且與父(母)在同一戶籍內的，只對該子(女)及其配偶房屋信息進行核實，須以所購住房進行抵押。
主借款人與共同借款人滿足沖還貸條件的須簽訂沖還貸協議。貸款審批發放後，在貸款未結清期間，主借款人及共同借款人不能再申請住房公積金貸款。
（以上回答發布於2015-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 長春市公積金貸款條件及政策
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
3、所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上，且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
4、本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;
5、本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;
6、購買自住住房，並且是購房合同約定的買受人或共有人;
7、購房首付款比例符合相關規定;
8、法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險。
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑷ 長春貸款買房流程是什麼具體注意哪些
如果是買新房子的話，一切手續問售樓處就OK了。
如果是第一套住房的話，首付是20-30%。貸款可以用公積金貸款，也可以做商業貸款。你還沒有畢業的話，還沒有收入，不能用你的名字貸款買房，一次性付清可以的。用你媽媽的公積金買吧，比較劃算些。根據你媽媽的年齡，估計你們最長可以申請的貸款年限是12年，不過也看售樓處和銀行有沒有特殊照顧了。
貸款10年比20年的利息要低，但是每月的還款額會高些，貸款20年的話，月還款額會少些，但是承擔的利息多。
最好還是直接買賣吧，找中介的話，中介要賺你的錢的。個人覺得，找中介也不省心。
房子畢竟不是買衣服，不好就扔了，還是自己多走走，多選選吧。
貸款是銀行辦理的，買新房的話，都是銀行和售樓處約好集中辦理，如果是個人交易，就去銀行辦理就好了。
⑸ 長春：就業人才和農民購房給予補貼，允許公積金家庭組合貸款
長春出台七條樓市新政。
8月31日，吉林省長春房地產業協會發布《關於房地產市場穩定發展有關情況的通報》（簡稱《通報》）。
長春房地產業協會指出，為持續優化營商環境，不斷提升服務企業水平和能力，滿足城市新市民居住需求，保障居民基本居住民生，保持長春市房地產市場平穩健康發展，長春房協從調整供需關系、緩解開發企業資金壓力、支持人才和農民購房、加強行業監管等方面，向市房管局提出若干工作建議，市房管局基本採納意見，並受市房管局委託，發布相關政策調整措施。
具體而言，此次新政主要涉及七個方面。
在合理控制住宅用地供應節奏方面，新政指出，因近兩年住宅用地供應量高位運行，本年度第3次集中供地以棚改用地、租賃住房用地為主，原則上不再供應住宅用地。
紓解開發企業資金壓力方面，為防止開發企業因資金不足，導致項目爛尾，允許符合條件的商業銀行為房地產開發企業出具保函，以保函替代預售資金監管。暫停商品房尾盤銷售開發企業一次性代交物業維修資金政策，物業維修資金賬戶余額能夠抵扣交存額，即可進行商品房網簽合同備案；房地產開發企業在長春城區開發的樓盤項目，不再繳存為借款人承擔階段性擔保的貸款保證金。
鼓勵人才和農民購房方面，8月19日，省政府常務會議中提到，「科學調控房地產市場，鼓勵農民進城購房，切實滿足群眾住房剛性需求和改善性需求」。為落實會議精神，鼓勵農民進城買房，促進解決新市民、青年人住房困難等問題，長春市為首次購買90平方米以下商品住房的大專及以上高校畢業生、中級及以上職稱人員、高級工及以上執業技能等級人員等留（來）長就業人才以及進城農民，按人才50元/平方米、農民80元/平方米額度予以購房補貼。
同時，長春市政府投放5000萬元資金，以抽取消費券形式，向符合條件的購房人才和農民發放。消費券可用於家電、汽車消費。購房補貼和消費券政策暫定執行至今年年底，視情再作調整。此項政策不含雙陽區、九台區、公主嶺市及外縣（市）。此外，鼓勵開發企業對留（來）長人才和農民購房給予優惠，但成交價格應不低於商品房備案價格的85%。
允許公積金組合貸款方面，在長春城區范圍內開展住房公積金商業銀行組合貸款（試點）和住房公積金家庭組合貸款。購房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。
加大非住宅去化力度方面，目前，長春市非住宅消化周期較長。為盤活存量，在土地性質、規劃用途不變，且符合環保、消防、結構安全的前提下，允許已拿地未開工及在建的商業、商務用地項目，將辦公用房設置居住功能。
加快公共服務設施建設方面，各城區、開發區和市直有關部門將及時公布房地產開發項目周邊的教育、醫療等公共服務設施開工、竣工及投入使用日期。同時，加快已拿地未開工和在建在售項目公共服務設施建設進度，並及時跟蹤檢查，確保按公布時限完工。
規范市場秩序方面，按照住建部等八部委文件要求，近期，長春市將制定出台整治房地產市場秩序方案，對房地產開發、房屋買賣、住房租賃和物業服務等四個方面，開展聯合執法檢查。同時，加強房地產市場監測，正確解讀房地產市場調控政策措施，穩定市場預期，引導合理住房消費。依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導市場預期等行為的查處力度。
值得一提的是，《通報》指出，對於社會公眾比較關注的降低首付款比例、車庫按住宅類征稅政策，長春市按照現行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，車庫按非住宅征稅政策執行，不作出調整。除購房補貼、發放消費券政策暫執行至今年年底外，其餘政策均執行至2022年6月底。具體政策由各行業主管部門負責解釋。
長春房地產業協會表示，本次調整主要是按照國家關於房地產市場調控精神，結合長春市房地產市場運行現狀，從供給和需求兩端發力，持續滿足剛性和改善性基本住房需求，降低消化周期，穩定市場預期，保持長春市房地產市場平穩運行。
根據中指研究院發布的《8月百城價格指數》，今年8月份，長春新建住宅價格環比下跌0.41%，跌幅僅次於秦皇島，排名百城倒數第二；新建住宅的樣本平均價為9269元/平方米；8月長春的二手住宅價格環比上漲0.15%，樣本平均價9911元/平方米。
⑹ 在長春貸款買房都需要什麼手續
如果你的單位有住房公積金的話，你用公積金貸款的話，首先要和開發商把相關手續談好並且由開發商提供相關的表，你拿著這個表去公司的相關部門簽字，然後去領公積金，以後的手續開發商都會告訴你怎麼辦理的
如果不用公積金的話，用銀行按揭貸款買房的話就去買你看中的房子吧，一切東西都由開發商告訴你怎麼辦的，因為不同的開發商需要的東西也不同，所以沒有一個標準的說法，總之就是開發商讓你去弄什麼你就去弄就可以了
貸款的時候還需要銀行的收入審查什麼的，那些都由銀行的人去做，你只提供他們需要的材料就可以了
至於首付什麼的就看你買的房價是多少了，一般是房價的百分之20，月息和你貸款的年頭有關
貸款20年的月息比貸款10年的要低，看你能承擔多少的，根據自己情況選擇吧！
⑺ 關於在長春關於買房子貸款的問題：
1.對這就是商業貸款了
2.找專業做二手房貸款的代理公司代辦或者向銀行提出申請，哪家銀行都可以，建設銀行、吉林銀行、中信銀行、浦發銀行、農業銀行、交通銀行、郵政銀行等
3.利率較高、年利率6.40%，現在應該可以打85折
4.流程：
a遞交借款申請買賣雙方的材料
b銀行初審
c評估
d簽訂借款合同存首付
e更名
f抵押
g放款
加分吧一字一字敲出來的