中山二套房不能貸款嗎

Ⅰ 第二套房能貸款嗎

二套房是可以申請銀行貸款的。根據相關規定，已經貸款購買了第一套住房，貸款未還清，也是可以申請二套房貸款的，但是二套房貸款的首付款比例會增加，一般二套房貸款的首付款需達到房屋全款的40％以上；貸款利率也會調整上浮比例，貸款利率會比一套房貸款的利率更高；個人住房轉讓免徵營業稅的期限會減少，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年，除此之外，二套房的申請辦法和一套房相同。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅱ 購買二套房能不能用公積金貸款

購買第2套房是否可以使用公積金貸款，這個其實得看實際情況。比如說如果你購買的首套房是商業貸款的，並且首套房還處於按揭期，這個時候去購買個人的第2套住宅房，是可以選擇用公積金貸款的，不過貸款時的利率會上浮10%。假如說第一套房的商業貸款已經全部結清，那麼無論你首套房是商業貸款還是公積金貸款，都是可以選擇用公積金貸款購買第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公積金辦理的貸款，那麼第2套住宅房子不可以繼續用公積金貸款。

其次我們得注意一下個人的使用次數是否有限制，因為公積金是不能無限次的用於貸款買房的，住房公積金本身是員工的一種福利政策，如果說我們使用公積金的次數已經超過了兩次，那麼未來無論是買房或者是換房，那我們都是沒有辦法再次使用公積金辦理貸款的。所以在使用公積金的時候，自己也一定要慎重一些。

Ⅲ 一套房，現在可否用中山公積金貸第二套房

只要符合當地公積金貸款條件就可以申請。中山公積金貸款條件：
1、借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。
2、連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金個人賬戶內至少存有申請當月繳存額5倍以上余額。
3、當前個人賬戶狀態為正常。
4、停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上。
5、必須為所購房屋的產權人。
6、本市行政區域內的住房公積金繳存人。
7、在就業地繳存住房公積金的我市戶籍職工。
8、簽訂了《廣東省珠江三角洲城市公積金貸款合作協議》城市(廣州、佛山、東莞、珠海、惠州、江門和肇慶)的住房公積金繳存職工。
中山市限制公積金貸款條件：
1、有尚未償還的逾期貸款的；
2、有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的；
3、近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的；
4、近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的；
5、住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的；
6、曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

Ⅳ 買了一套房子貸款了,買二套房還能貸款嗎

第一套房子貸款購買的，只要沒有出現逾期還款等違約等影響徵信的問題，符合條件的在購買二套房時可以申請貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

關於購房貸款的其他規定。

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

以上內容參考中華人民共和國住建部——關於頒布《個人住房貸款管理辦法》的通知

Ⅳ 已有二套房還能貸款嗎

已有二套房，是能貸款的。

1. 如果名下的第二套房子的貸款沒有還清的話，第三套房的首付比較高，貸款金額較小。

2. 只要有能力還清貸款，信用度良好，你就可以貸款，只不過是金額的多少有不同。

Ⅵ 可以在中山市公積金貸款買二套房嗎

就可以用公積金貸款購買第二套房、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准第二套房公積金貸款的限制條件是：‍，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭;
一、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款）。
二

Ⅶ 現在在中山市買第二套房能否貸款

二套房首付6成，利率在基準利率基礎上上調20%，具體咨詢各商業銀行吧；
中山現在房地產促銷打折活動很多，很多房地產商在變相的調低首付比例，這個具體也要看樓盤的促銷策略

Ⅷ 一套房有貸款 二套房還能貸款嗎

你名下有房，再買房算二套，你一套房是貸款買的，二套房還要貸款，執行二套貸款政策，首付不低於60-70%，利率上浮1.1倍。
你賣掉再買，還是貸款買的話，一樣執行二套貸款政策，央行是有你的貸款記錄的。
離婚是個普遍採用的辦法，離婚後，以名下無房的一方申請貸款買房，買房，貸款都算首套。買完後再結婚。