個人消費性貸款需求測算

㈠ 貸款額度如何計算

您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間，但除查看額度之外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。

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㈡ 銀行讓我測算額度是什麼意思

一般銀行都會憑著你提供的材料給個大致的貸款額度，但你知道他們是怎麼算出來的嗎？
1、首先住房按揭貸款，這個很簡單，就是房子總價減去你的首付款，剩下的就是貸款額度，銀行也是通過月供來倒推你的月收入，然後收入證明開好後就可以走貸款流程了。汽車的貸款額度與房貸類似。

2、個人消費類貸款，比如信用卡分期貸款、裝修貸款等等，這些都是根據你的月收入，然後測算你的月最高承受還款額，然後減去名下一次性負債，這樣得出你的貸款額度。一般來說信用類的消費貸款額度不是很高，除非是公務員事業單位或者國企工作人員，這些人員憑借著公司及政府信用，可寬松處理。消費類貸款主要依據大數據分析，所以都會有相對應的審批模型。

3、個人經營性貸款和企業流動資金貸款。這些貸款的額度是根據2010年中國銀行業監督管理委員會的《流動資金貸款管理暫行辦法》來執行的，具體操作是，銀行工作人員上門拜訪核實企業去年營業收入情況、利潤情況及負債情況，同時摸清企業的賬款周轉情況，比如存貨周轉、應收、應付周轉及預收、預付的周轉；然後合理測算整體營運資金周轉次數。

4、最後再預測下今年大概營業收入多少，然後憑《流動資金貸款需求量的測算參考》所羅列公式即可算出營運資金缺口了，也就是需要的貸款數額。具體公式如下：營運資金量＝上年度銷售收入×（1－上年度銷售利潤率）×（1＋預計銷售收入年增長率）/營運資金周轉次數；新增流動資金貸款額度=營運資金量－借款人自有資金－現有流動資金貸款－其他渠道提供的營運資金。當然貸款額度還要受抵押物評估價格及可貸成數的影響。
小夥伴們應該知道了吧，銀行貸款額度都是系統測算或者人工憑公式算出來的，並不是你想貸多少就是多少哦。

㈢ 想申請個人消費貸款，需要哪些條件

提交貸款申請會需要出示以下材料：

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80％；

5、貸款期限：一般最長不超過30年。

6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

7、申請貸款應提交的資料：

（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；

（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；

（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（6）貸款行規定的其他文件和資料。

8、客戶貸款流程：

（1）貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（2）貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料；

（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同；

（4）貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款；

（5）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

㈣ 個人消費貸款需要哪些需要的材料，本人普通白領

身份證、單位證明、收入證明、銀行流水，我在一年前辦理過，因為資金需要的比較急，找的擔保公司，叫銀源新茂，下款的速度滿意，不錯的擔保公司。

㈤ 個人消費類貸款辦理有哪些條件要求

個人消費類貸款辦理條件：
1、申請個人消費貸款，必須滿足以下基本條件：
（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
（2）中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內連續工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合監管規定的有效身份證件且在中國境內有固定住所,港、澳、台居民應在貸款申請地擁有自有房產；
（3）具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
（4）信用狀況良好，在我行及同業無不良信用記錄；
（5）申請個人抵押消費貸款的，還應提供我行認可的抵押物作為貸款擔保；
（6）在辦理個人消費貸款前需在我行開立存款賬戶；
（7）法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
2、對申請無抵質押個人消費貸款的，還應屬於以下客戶群體：
（1）具有相對穩定工資或勞務收入的受僱人士。主要為國家機關、
重點企事業單位的正式員工；專業技術類人員，如律師、注冊會計師等，原則上借款人工作年限應在6個月及以上。
（2）具有持續穩定經營收入來源（經營年限在2年及以上）的自僱人士。
（3）個人中高端客戶,包括中銀理財客戶、中銀財富管理客戶和中國銀行私人銀行客戶。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢經辦網點，也可進入在線客服人工服務、致電我行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電+8610-95566）進行咨詢。

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㈥ 個人住房消費貸款需求和供給分析

1、我國個人住房貸款需求情況

央行研究局近日發布報告指出，今年前四月我國個人住房貸款余額同比增長12.3%，增幅比去年同期減少16.2個百分點。這一數據變化說明，國內個人住房需求過快增長的勢頭得以緩解。隨著宏觀調控的實施，一些投機和投資需求被抑制，房產需求逐漸向自住需求轉移，直觀表現就是相關數據的下調，比如個人住房貸款余額等指標。目前我們的房產需求增長是相對過快的，一定程度的下降表明市場正在向理性方向發展。
2.影響個人住房貸款供給的因素
隨著福利分房制度的結束和住房分配貨幣化的實行 ,個人購買住房將成為新的消費熱點。由於購買住房需要大量的資金 ,這就使得向銀行申請貸款購買住房已經成為解決購房者資金不足的主要途徑。銀行個人住房貸款業務的不斷發展 ,個人住房貸款出現了逾期及欠息現象 ,為有效防範信貸風險 ,確保銀行信貸資金安全 ,筆者在此著重分析個人住房貸款業務潛在的內外部風險因素及對策。一、外部風險因素１、個人信用風險銀行辦理個人住房貸款的對象為自然人 ,因而其個人的信用程度尤為重要 ,而這一點恰恰是銀行無法掌握的 ,首先銀行對於借款人提供的收入證…
3.我國個人住房貸款供給情況
第一，房地產開發投資穩步上升，但經濟適用房投資仍然滯後。2006年、2007 年，全國房地產投資保持了穩定的增長，盡管2007年政府強調加大廉租房和經濟適用房的建設，但是經濟適用房的投資比重仍未有顯著上升，大約為住宅完成投資額的5%左右。

第二，商品房銷售面積持續高於竣工面積，住宅施工面積增速放緩。2006年以來，尤其是2007年商品房銷售面積持續高於竣工面積，2006年的銷竣比為1.14左右，而2007年銷竣比則達到了1.3，顯示供給與需求間存在較大不平衡，這與2006年以來住宅施工面積增速放緩有著直接聯系。同時，雖然從絕對值上講，2007年住宅施工面積不斷擴大，但是增速較慢，所以2008年住宅供給依然不容樂觀。

第三，房地產企業資金比較充裕，銀行貸款占房地產企業資金來源的比重不斷下降，而企業自籌資金和利用外資比重則出現了較大的增長。

㈦ 怎樣辦理個人信用貸款能貸款多少

中行提供「個人消費類貸款」，根據是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質押消費貸款。
貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民；
3、具有持續穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意願；
4、信用狀況良好，在中行及同業無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規、監管機構以及經辦機構規定的其他條件。
貸款限額：
個人無抵質押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度：
1、收入水平或資產情況；
2、客戶財富等級；
個人抵押消費貸款應從以下兩個維度分別進行測算，並以較低者核定額度，且額度不超過1000萬：
1、收入水平；
2、抵押率；
單筆用款金額：個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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㈧ 個人消費貸款申請條件是什麼

您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。

二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

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㈨ 個人信用貸款業務核算

可以辦理個人信用貸款。一般個人信用小額貸款的條件有：借款人年齡在18-60歲區間范圍內，具有完全民事行為能力；能提供本人有效身份證件；借款人有穩定的工作和收入，一般要求有打卡工資6個月以上，具備按時足額還款的能力；個人信用記錄良好。一般個人信用小額貸款的基本流程有：提交貸款申請；提交貸款申請的相關資料；遞交貸款機構審批貸款資質；資質審核通過等待貸款機構風險評估和額度核算；風險評估通過則發放貸款。不同的地方不同的貸款機構，信用貸款條件及申請辦理流程也有不一樣的要求，具體情況需要具體分析。

㈩ 如何計算個人貸款

個人貸款，在你貸款的時候，都有貸款合同。在裡面，關於貸款的本金和利息都有詳細的說明，建議你看一下貸款合同。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。