90平米以下的房子貸款

㈠ 房子90平以下和以上的貸款有什麼區別嗎

90平米以上的貸款首付40% 90平米以下貸款首付20%

契稅；90平米以上按2% 90平米以下1.5%

㈡ 您好，請問我純公積金貸款買90平米以下的房子，第一次貸款，首付比例是多少

如果您想純公積金貸款買90平米以下普通住宅，首次貸款首付20%就可以，需要同時滿足如下條件：

1.首套住房

2.普通住宅

3.90平以下

普通住宅標准：

內環內，面積140平方，總價低於450萬；

內外環之間，面積140平方，總價低於310萬；

外環外，面積140平方，總價低於230萬。

㈢ 平頂山90平方房子在銀行抵押貸款多少錢

可以貸估值的百分之七十到百分之九十。
不僅根據地域不同來計算，還得根據什麼樣的房子，房子使用年數，質量等，雖然一個地區，但是在這個地區的不同地方也是不一樣的。
一般來講，要是商品房才可以，可以向當地咨詢一下情況。

㈣ 現在買首套房子貸款需要什麼條件

《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房

3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

首付最低是20％，建議四大行以外的銀行。

所需材料：

（1）身份證件復印件；

（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；

（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；

（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；

（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；

（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

（8）貸款行規定的其他文件和資料。

(4)90平米以下的房子貸款擴展閱讀：

2014年12月31日北京住房公積金管理委員會出台了最新的公積金貸款政策，政策規定借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住房，貸款最高額度調整為120萬元。但對於90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬元。

從2015年2月9日起，北京已經正式對自住房貸款政策放寬，購買面積超過90平方米的首套自住房，購房人也可申請120萬元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以後提交市管公積金貸款申請且符合規定的自住房家庭，均可以享受120萬元的新額度。而對於申請手續已經走到面簽環節但沒有放款的申請人，可以撤銷後重新申請120萬元。

同時，國管公積金針對購買90平方米以上首套自住房的購房人，也於3月起執行最高可貸款120萬元的新政策。對於市管公積金，由於自住房不屬於政策房，所以申請人必須是已建立住房公積金賬戶12個月（含）以上且已連續足額正常繳存住房公積金12個月以上。

北京市管公積金的手續如果已經走到面簽環節，撤銷後可以重新申請120萬元；而國管則需要撤銷之後6個月才能申請。

政策宏觀指導

個人公積金貸款利率下調。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優惠政策保持不變。

央行表示，有關貸款利率下限和最低首款比例的調整將於2008年10月27日執行。

㈤ 購買90平以下的房子公積金能貸多少啊

首先公積金貸款能貸多少和買多大房子沒有直接關系。連續繳納住房公積金超過6個月的，都是有資格可以公積金貸款的。 如果是第一次公積金貸款，按規定是首付20%，可以貸款八成，但是究竟能夠貸多少，還要看你公積金賬戶里有多少資金，一般講可以貸款的總額是公積金賬戶總額的40倍；如果是第二次公積金貸款買房，要看現有房產的人均面積是否超過34.3平（上海標准），不超過這個標準的話，是可以再次貸款的，但是首付需60%，且利率上浮10%。最確切的就是到當地公積金中心查詢（因為有時自己網上查詢也不一定是很准確的）。

㈥ 貸款對購房面積有什麼限制要求嗎

公積金貸款對購房面積沒有規定。
對首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米(含)以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%。貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
公積金貸款額度與買房的面積有一定關系，面積越大房價越高，所以主要體現在房價的關系。①
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，公積金貸款同樣遵循該原則；②
公積金貸款最長期限為25年；③
公積金貸款人年齡應低於65歲，部分地區規定為不高於60歲；④
地區不同，公積金可貸款最高額度不同；⑤
一般貸款單人最高20萬，雙人最高40萬。

㈦ 貸款買房90平米以內首付需要多少

現在的首付情況：

1、在首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%；

2、在二套房的情況下，購買房產並且需要貸款的必須最少首付50%，並且利率為基準利率的1.1倍。

3、其他的情況，一般是最低首付30%。

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㈧ 在淮安一套90平方米房子抵押能從銀行代貸款多少錢

首先在江蘇淮安，如果你申請房產抵押貸款的情況下，會對你的房產進行估值，如果是90平米的話，估值應該在60萬元左右，
其次如果在銀行貸款的情況下，基本可以貸款50萬元左右。

㈨ 90平方米一下的房子首付是多少啊

理論上是可以首付二成的，但是要你的資信非常好，很多銀行目前二成統統停辦的。比如你是公務員或世界五百強企業，會比較好辦。

㈩ 北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

北京商報訊
(記者
蔣夢惟)此前，住建部要求各地放寬公積金貸款政策消息不脛而走，北京購房者也盼望著北京的公積金貸款政策能有進一步的變化。針對購房人最關心的北京公積金
貸款首付比例的問題，日前，北京市公積金中心回應稱，北京仍執行現行政策中90平方米以下房屋首付款比例至少20%的規定。

北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

公開消息顯示，北京市自2010年開始，無論商貸購房首付是否有過調整，申請人購買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例都可以付
款到20%。而在公積金中心官網上發布的2010年第49號文件中也規定，本市公積金貸款購房房屋套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得
低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。

日前，住建部召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率，住建部部長陳政高在談及住房公積金管理工作時強調，
將進一步增加公積金貸款額度、降低門檻，推動公積金跨省、跨市異地支取等舉措。具體措施上，住建部要求各地進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手
續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限，並進一步採取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。

此後，不少地方相繼跟進推出更為寬松的公積金房貸「新政」。其中福建的「閩七條」明確將「首改房」納入首套房有關優惠政策范圍，尤其引人關注。而此前包括濟南、廣州等地在公積金貸款政策上的寬松也被市場解讀為是更多「救市」政策的先聲。

（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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