什邡京什小區房子可以貸款嗎

Ⅰ 天津辦理房屋抵押貸款需要什麼條件

申請借款人需要具備的條件：
1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；
2.農業戶口（本地和外地）可受理;
一般房齡不要超過25年都可以做抵押貸款。
以下幾種房產是不能抵押的。
1、經濟適用房。
2、小產權房，這包括農民自建房和建設在農村集體土地上的房產。
3、未結清貸款的房產。
4、部分已購公房。一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。另一種是不能提供上市證明的央產房（中央在京單位已購公有住房）。
順便說一下房屋抵押貸款一般貸款年限在1年-20年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。

房屋抵押貸款條件
1)房屋的年限在20年之內；
2)房屋的面積各銀行要求不一；
3)房屋要有較強的變現能力；
4)一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房屋抵押貸款，一般需要通過專業的貸款公司來辦理。
房屋抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求。
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Ⅱ 網簽的房子可以買嗎

網簽的房子可以買。

網簽在當事人名下的住房，算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數。網簽可以有效地防止一房多賣的情況，維護北京二手房市場的平穩秩序，讓房產交易更加透明。

網簽即網上簽約，其實就是交易雙方簽訂合同後，到當地房地產相關部門完成備案手續，並公布在網上。買賣雙方會拿到該筆網簽對應的網簽合同編號和網簽密碼，通過北京市住房和城鄉建設委員會網站可輸入網簽合同編號和網簽密碼，查詢網簽有效性。

買房人需要准備本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。

賣房人需提供房屋所有權證原件，產權人身份證原件，產權人家庭戶口簿原件，產權人本人一類銀行卡。如果房屋是央產房，賣房人還需要提供《在京中央單位已購公房變更通知單》。

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個人自行去做網簽的流程主要分為四個步驟

一、是准備材料，買賣雙方要准備齊全相關材料；

二、是取號，買賣雙方攜帶材料於工作日，到房屋所在區的房管部門領取辦理網簽號；

三、交材料，買賣雙方需到指定窗口遞交材料，填寫相關申請表；

四、是領取網簽合同，網簽人員在網上系統操作網上簽約手續，生成網簽合同，買賣雙方簽字。

Ⅲ 請問我可以申請北京經濟適用房/兩限房嗎

可以申請經濟適用房。兩限房比經濟適用房還是要貴一些，條件要寬松一些，我看你們的條件肯定夠申請經濟適用房的，北京市的經濟適用房審批條件：1、北京市戶口 2、家庭年收入不超過六萬 3、北京市內沒有其它住房。所以你們就申請經濟適用房就可以。去東花市辦理就可以。先從網上下載經濟適用房審批資格表，填好後找街道或者學校蓋單，然後拿著表格、你們的戶口本、身份證、結婚證去東花市經濟適用房辦公室辦理申請就可以。

Ⅳ 我想買房，問貸款問題！

當然可以貸。不過最好再湊個兩三萬。如果總房款是80萬，首付需要16萬，貸64萬，20年還清，按揭貸款利率下浮30%，月還款3932元。不過考慮到要交中介費和契稅，最好多備兩三萬。
按揭貸款最高可以貸到總房款的8成，銀行會根據收入判斷能不能貸滿，您和您男朋友的收入應該沒問題。
64萬貸20年總共要還943786.58元，如果想少還利息，可以少貸幾年，不過月還款不能超過月收入的一半。比如可以貸15年，月還款4785.48元，總共還221386.66元。
自己算算想貸多少年吧http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/
如果手裡有錢，還可以做提前還款，也能少還利息。

Ⅳ 房子小產權與大產權的區別是什麼

一、小產權房：1、小產權房的房產證由鄉鎮政府頒發，個人並沒有實際的產權。2、個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之後才能夠進行。3、小產權房的建設用地一般是歸鄉政府集體所有，並且這類房產只能由這個鄉的村民購買居住。4、購買小產權房之後，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產權房：1、大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

Ⅵ 法拍房便宜且不限購買這種房子會有風險嗎

法拍房便宜嗎？

起拍價確實便宜，但是真正買下來並不見得便宜，不是熱門小區確實可能便宜買到，但是搶手的小區房源甚至會比市場價高出幾萬。因為很多人都是因為限購買不了，所以多花幾萬也不在乎。

法拍房有風險嗎？

是有風險的，怕買到有問題的房子，怕遇到有長期租賃的房子，所以購買之前一定要詳細調查房源的情況才行，自己要是不懂建議大家找中介去服務更穩妥一些。

Ⅶ 四十年產權的房子和七十年有什麼區別

正常40年產權的屬於商業用地，70年產權的是住宅用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋。如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地，出讓後用地的使用年限為40-50年不等。住宅建築用地即居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。
40年產權房子不能使用公積金貸款，商業貸款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%。即使是商業貸款也未必能申請，以北京為例，去年出台限制政策，規定商住房不能申請貸款。而70年產權的房子可以申請公積金貸款、商業貸款，優先用公積金貸款的話還能享受更低的首付和利率。
40年產權房都按照商業用房標准收取水費、電費等，比70年產權的多交更多費用。
70年產權的房子是住宅屬性，可以落戶，但是40年是商業辦公屬性，不能落戶。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年;
(二) 工業用地五十年;
(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五) 綜合或者其他用地五十年。

Ⅷ 什麼條件可以申請經濟適用房

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象。

2、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准。

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

申請家庭須提供以下材料復印件並校驗原件身份證明材料；戶籍證明材料；婚姻狀況證明材料；住房情況證明材料。

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經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。