貸款房子抵押不是自己名義下的行不行

❶ 房產證不是自己名字能否抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 銀行抵押貸款，房產證不是借款人本人的，可以用來抵押嗎

不可以，因為房產抵押貸款是用借款人以已購商品住房抵押。

貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

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抵押貸款發起人獲取的收益有二：

（1)收取抵押貸款發放費，該費用以點數表示，每一點表示貸款金額的1%。

（2)發起人把貸款以高於發起成本的價格出售所賺取的利潤，稱為二級市場利潤。如果抵押貸款利率上漲，那麼發起人在二級市場出售貸款時將蒙受損失。

過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

❸ 房產證戶主不是我的名字，但是房產證是我家的，我可不可以拿去抵押貸款

不可以。因為房產證謝姓名和貸款人的姓名不一致。銀行是不給你抵押貸款的。

❹ 用不是自己名字的房產證做抵押能貸款么或者能貸款買車么

貸款買車用的房產證，不是抵押房產的，只是抵押汽車，提供房產證只是增加銀行批準的機會和加快批準的時間。
如果不是本人名字，如果是配偶的名字，可以提供上結婚證，還有配偶本人也要去銀行一起簽一份共同還貸的資料，就可以用。
如果不是配偶的名字，而是其它親人的，那房東本人願意做擔保人或是共同還貸人，也可以的。當然也是要其本人跟一起去銀行簽貸款資料（要現場拍照留證的）

❺ 房產證不是本人的,可以抵押貸款嗎

不可以，申請抵押貸款一定要戶主本人去才行，並且還要符合銀行規定的其他要求，比如收入來源是否穩定、是否具備完全民事能力、抵押房產權是否清晰等等，否則不能提供銀行規定的貸款資料，或不能滿足經濟條件等情況的，都會被拒絕貸款。
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❻ 拿不是本人的房產證可以做抵押貸款嗎

不可以，別人拿著不屬於他自已的房產證是不能做抵押貸款的。

首先辦理銀行抵押貸款，不管你是用自己的房子給自己申請的貸款，還是幫別人做擔保，都必須要房產證上所房產社有關的相關人員結婚了，夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具一個經過公證的委託書。而且跟房產利益有關的相關人員，在辦理抵押手續的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息對應得上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。

所以別人撿了你的房產證之後，光憑一個房產證是不能在銀行貸到款的，要是這樣操作可以行得通，很多人都可以去印刷一本假的房產證，然後隨便到銀行貸款。當然為了安全起見，要去房管局掛失補辦。

補辦房產證流程

1、備件申請

到房產登記所寫一份申請書，定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章。

2、備案查檔

到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊，繳納查冊費後，由原產權證發放機關開具臨時收據，對申請遺失事項進行內部查冊核對，內部查冊約需7個工作日。

3、登報聲明

產權人持申請人身份證復印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關「遺失契證」櫃台辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。

4、辦理調檔手續

產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日)，再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。

5、辦理產權證

遺失聲明見報後，產權人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告(內容包括：遺失證件找到後交回;因遺失證件而產生的後果自負等內容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證，所需時間大約3個月左右。

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❼ 不是自己名下的房子能抵押貸款嗎

其實用於申請房產抵押貸款的房產並不一定是本人名下的，也可以是他人名下的，但是，申請房產抵押貸款時，必須要出具對方同意抵押承諾書，當然也就是取得房屋所有人的同意。否則抵押無效。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

❽ 房產證不是自己的名字能貸款嗎

如果是你的配偶的，那麼，可以貸款。
如果是親屬的或者朋友的，只要他們同意，也可以讓他們作為擔保人，抵押他們的房子來給你貸款。

❾ 不是本人拿房產證身份證可以辦抵押貸款么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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