公積金貸款未結清可以買二套房

『壹』 已經買了一套房，貸款未還清，第二套房是否可使用公積金貸款

您好，可以的。商業貸款記錄不影響公積金貸款，只要您之前沒有公積金貸款記錄，就可以使用。但公積金貸款額度與是否是首套房有關。

根據上海住房公積金管理中心的相關規范規定：家庭在滬已有住房的再購房屋被認定為二套房，相應的最低首付比例和貸款金額也會有所不同。您的情況屬於二套房，對應的公積金貸款相關情況具體如下：

①最低首付比例：所購二套房如果為普通住宅，最低首付比例為50%；如果為非普通住宅，最低首付比例為70%；

②最高貸款金額：有補充公積金的，2人以上貸款最高可貸100萬；單人最高可貸50萬；

無補充公積金的，2人以上最高可貸80萬；單人最高可貸40萬；

③貸款利率：在基準利率的基礎上上浮10%，截止2017年10月11日，我國目前現行的貸款基準利率仍執行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基準利率為2.75%，5年以上為3.25%。

『貳』 有一套房但公積金貸款未還清，現在想買第二套房是否可以申請商貸

您好，很高興為您服務！

根據您描述的情況：如果你們家庭不限購，家庭名下有未結清公積金貸款，所以不能申請公積金貸款。但可以申請商業貸款，具體商業貸款首付50%還是80%需要拉出你們的徵信報告具體看。

希望我的回答對您有幫助！

『叄』 一套房公積金貸款未還完，想買二套房能提取公積金余額嗎

『肆』 公積金貸款沒還完可以貸款二套房嗎

大部分地區是不可以的，一般要求還完第一套才可以走第二套手續。

『伍』 第一套房用公積金貸款，沒還清，第二套房可以用公積金貸款嗎

不能申請住房公積金貸款的。

按照國家規定，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，就是沒法申請再次申請住房公積金貸款。

二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。也就是說，在你首套房的住房公積金沒有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。

(5)公積金貸款未結清可以買二套房擴展閱讀

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『陸』 如果首套房貸沒還清，再買二套房可以貸款嗎

『柒』 夫妻一方用公積金貸款買房未還清，另一方可以再用公積金貸款買二套房嗎夫妻雙方都有公積金

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。