這年頭貸款買房子行嗎

⑴ 現在買房不可以貸款了嗎

現在買房首付可以貸款嗎
按照嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
根據規定，購房者購買首套房需要先准備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

現在買房首付可以貸款嗎？
貸款買房的首付最低多少
其實貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
1、我們在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。
2、如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。
3、有關首付一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。（3）根據地方政策首付有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。

⑵ 現在買房可以貸款嗎

就目前來看，首套房銀行商業貸款買首套房，最少要首付三成，銀行貸款七成公積金可以首付兩成。
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%，貸款最多60%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。

⑶ 在銀行貸了十萬的款了,現在還想再貸款買房,可以嗎

可以。問題是銀行工作人員會審核你收入狀況、信譽、資產、抵押、擔保等條件，才會給你發放貸款。

⑷ 你好，網貸有十萬沒還清現在可以貸款買房嗎

若您有網貸沒有還清，只要不逾期不會影響個人徵信，但網貸代表負債，而銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，房貸能否辦理成功要以銀行的審批結果為准。

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⑸ 在銀行貸了十萬的款了,現在還想再貸款買房,可以嗎

（1）可以。有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。 條件要求如下： 1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;
（2）用戶在申請房貸時，銀行審核都很嚴格，對於用戶的個人還款能力、工作收入、個人負債率等都有要求。在申請銀行房貸時，有一點需要特別注意，那就是銀行審貸時對於用戶名下的小額貸款非常敏感，很有可能因為這個拒貸。
拓展資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

⑹ 現在購房可以貸款嗎

如果之前沒有兩次以上房貸記錄，在當地也不存在兩套以上住宅，再加上你以前沒有不良的信貸記錄，達到年齡後就可以跟銀行商量商量了

⑺ 現在買房可以商業貸款嗎能貸多少錢

可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。

住房商業貸款一般要求申請人必須自有不低於當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高於借款人收入的一半。若是二套住房商業貸款，那麼最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。二手房的貸款額度規定也是不一樣的，一般是貸款評估價格70%。

買房商業貸款條件

買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

以上內容參考人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項

⑻ 在龍岩買房,如果這兩年貸款利息老是退遲,現在買房可以貸款嗎

在龍岩買房是可以貸款買房的。
在龍岩買房首套利率普遍在5.2%-5.25%，高的在5.35%-5.5%，個別甚至突破6%。而在5月初龍岩大部分銀行首套利率還是在5.05%左右。
據悉，由於銀行貸款額度緊張，房貸更加傾向的是新房部分。目前龍岩少部分銀行暫時不受理二手房貸，大部分銀行二手房貸業務正常運行，但是放款時間拉長，購房者需要排隊等待放款。在房住不炒的基調下，樓市收緊政策密集而來。貸款審核嚴格、放款時間變長，或許會成為今後較長一段時間內的常態。