A. 怎樣申請個人消費貸款，說明步驟
一、 抵押貸款
1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備「房產證」。
2、 抵押流程：
(1) 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記;
(2) 如得到可以辦理的確切答復，持「房產證」及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請;
(3) 建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費;
(4) 建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同;
(5) 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔;
(6) 抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
二、 質押貸款
1、 質押財產：借款本人或第三人合法持有的權利憑證，包括：
(1) 有價證券。包括北京分行代理發行的金融債券、AA**企業債券、政府債券(法律法規規定不能質押的除外);
(2) 北京分行代理發行的憑證式國庫券(1999年以後發行的);
(3) 北京分行簽發的個人本、外幣定期儲蓄存單和定期一本通存摺;
(4) 北京分行認可的其它合法、有效的權力憑證。
2、 質押流程：
(1) 持權利憑證到個人綜合消費貸款經辦機構申請質押的貸款;
(2) 核質押權利憑證，並對符合條件的進行質押登記;
(3)建行收妥質押權利憑證，進行貸款審批手續，貸款額度最高不超過質押權利憑證面額的90%，並與審批同意發放貸款的申請人簽訂借款合同及質押合同;
(4) 建行發放貸款至借款人個人儲蓄帳戶中。
三、 組合貸款
借款人可以抵押或質押權利憑證申請同一筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許發放的貸款額度累計，貸款流程同上。
四、 信用貸款
1、 借款人以本人信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人資信情況確定貸款額度，最高為人民幣60萬元。
2、 借款申請人提供資料(以下資料均為能夠提供則提供);
(1) 本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
(2) 所在單位出具的資信調查函、包括職業性質、職工穩定性。
(3) 個人綜合月收入證明。
(4) 個人工作證和代表工資記錄或工資清單。
(5) 學歷證書，職稱證書。
(6) 房產證或房屋租賃合同等住房情況證明。
(7) 婚姻狀況及子女情況。
(8) 近期水、電、煤氣、電話費等任一項繳費單或居委會證明。
(9) 與建行有關的個人貸款情況及其他業務往來證明。
(10) 個人龍卡信用卡及近半年對帳單。
(11) 其他金融資產證明(如股票交割單、儲蓄、個人保險、基金、國債等)
(12) 根據客戶實際情況，需要提供的其他資料。
B. 我們公司要向銀行貸款需要一份貸款情況說明，請問這種說明怎麼寫
這種文書一般以以下格式來寫：
貸款申請書
某某銀行
某某公司或某某個人什麼原因需要向貴行申請貸款多少多少萬元，本公司經營一項正常，有完善的財務體系，有充足的抵押物品忘歸航，能考慮雙方的合作關系
C. 信用卡個人情況說明怎麼寫
個人信用情況說明範本尊敬的某某銀行工作人員：現由於本人向貴行申請貸款過程中由於信用卡存在還款逾期行為，特向貴行進行情況說明。本人曾經在2017年辦理廣發銀行信用卡並使用（額度19000元），到2012年8月之前信用一直十分良好從未發生過逾期、少還款的.情況，但在2012年9月消費100元、10月消費73元，由於這兩期沒有在信箱中收到帳單，不能及時還款而造成逾期。兩期合計消費173元；每期滯納金20元，兩期零售利息5.51元，合計218.51元，於2012年11月收到帳單後立即還清。事後本人致電廣發銀行信用卡中心，工作人確認帳單寄出來過，可能由於郵政人員放錯信箱，而本人過去一直以紙質帳單還款，沒有設置其它還款提醒方式。現已取消紙質帳單，並已設置多重提醒方式（手機日歷、簡訊、銀行微信公眾帳號、支付寶等），以杜絕此類逾期事件發生。在後續的貸款中本人將恪守信用，嚴格按照貴行貸款還款計劃執行還本付息，如若再有類型情況，願承擔相應後果。說明人：2017年9月11日
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本人貸款逾期說明實例：
貸款逾期說明
自己李四（身份證件-125841********3220）向交行申請辦理（一/二）手房公積金房貸（貸款金額60萬-三十年-等額本息還款）全過程中，發覺個人徵信報告中有貸款逾期紀錄，對於此事特向貴處做下列表明：
自己因為弄錯還貸時間，未立即還貸，此貸款逾期並不是透支信用卡個人行為，期待能獲得有關方的了解。（這兒能夠 依據自身的詳細情況，稍稍掩蓋）
如今我已經刻骨銘心了解到那樣的個人行為一件事的個人徵信所導致的比較嚴重危害，我承諾在交行金融機構申請辦理的公積金房貸准時全額還貸，而且想要擔負因無法准時全額還貸所導致的一切不良影響。
表明人：李四
今年07月02日
最終說起，一旦導致貸款逾期，個人徵信便會蒙上黑影，之後有車有房借款都將會會受影響，_是提議朋友們客觀用卡，立即還貸，防止貸款逾期。
本人貸款逾期說明實例：
貸款逾期說明
自己李四（身份證件-125841********3220）向交行申請辦理（一/二）手房公積金房貸（貸款金額60萬-三十年-等額本息還款）全過程中，發覺個人徵信報告中有貸款逾期紀錄，對於此事特向貴處做下列表明：
自己因為弄錯還貸時間，未立即還貸，此貸款逾期並不是透支信用卡個人行為，期待能獲得有關方的了解。（這兒能夠 依據自身的詳細情況，稍稍掩蓋）
如今我已經刻骨銘心了解到那樣的個人行為一件事的個人徵信所導致的比較嚴重危害，我承諾在交行金融機構申請辦理的公積金房貸准時全額還貸，而且想要擔負因無法准時全額還貸所導致的一切不良影響。
表明人：李四
今年07月02日
最終說起，一旦導致貸款逾期，個人徵信便會蒙上黑影，之後有車有房借款都將會會受影響，_是提議朋友們客觀用卡，立即還貸，防止貸款逾期。
D. 貸款申請書怎麼寫最好
貸款申請書，你可以寫清楚你貸款的用途，貸款的金額，以及貸款的時間，以及你的徵信情況和銀行流水情況，符合銀行貸款的條件就可以貸款。
申請銀行貸款，是這樣的情況。
銀行貸款的條件如下：
有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。
在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。
貸款的要求有哪些
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。
個人徵信必須良好
貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。
如何保持個人徵信良好呢？
01
不要出現逾期
無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。
02
睡眠卡太多
很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。
03
拖欠生活繳費
新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。
一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。
只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！
告別白戶
很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。
為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。
通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。
因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。
因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。
如何做到大額貸款呢？
01
不要出現逾期
一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。
像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。
02
提高銀行流水
何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。
銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。
銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。
如何提高銀行流水呢 ？
A、存取錢的方法
對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。
正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。
B、存錢的時間
想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。
如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。
所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。
銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。
03
提供足夠的資產證明
貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。
除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。
E. 貸款用途說明怎麼寫
貸款用途一般都是銀行方面在合同中結合你的貸款實際用途填寫好的內容
F. 企業貸款情況說明書怎麼寫，請高人指點一下。
這個你去銀行就成，人家有單子教給你填
G. 去銀行辦房貸由於信用卡每月消費很大,銀行要求寫個情況說明,該怎麼寫
銀行是為了了解你的消費情況，為了防止你亂消費、過度透支消費，從而懷疑你的還款能力，但也應該實事求是，將你的消費情況寫清楚。
H. 我們公司要向銀行貸款需要一份貸款情況說明，請問這種說明怎麼寫
呃？【回答】
就是之前開淘寶店鋪，因為侵權被投訴，法院起訴讓賠幾萬塊錢沒有賠，然後這個月立案了。現在銀行放貸，讓寫一個說明怎麼寫。【提問】
失信人員要麼就是老賴黑名單，要麼就之前有過法律案件未執行。【回答】
現在還沒有完全黑名單呢。【提問】
理解了～【回答】
這個月銀行要放款，說問題不大，現在讓我寫一個說明怎麼寫呀？怎麼寫。【提問】
向銀行寫說明突出2點：
1、解釋之前的案件情況，因為某些客觀原因執行，之前案件因為太忙慢慢遺忘了，現在已經協商溝通解決好了。
2、向銀行證實自己有良好的還款條件和強烈的還款意願。【回答】
主要是第2點：
主要解釋自己很重視信用，很重視徵信情況。
而且也十分了解向銀行貸款逾期未還款的後果。【回答】
最後再寫一個保證就可以了。
保證以後的房貸不會惡意逾期，倘若惡意逾期，關於逾期導致的後果和損失我們都自行接受。【回答】
大概就這3點。
讓銀行看到你們的態度和還款意願，就可以了。
銀行工作人員都說沒什麼問題，那就不會有什麼大的問題。【回答】
I. 個人借款情況說明怎麼寫
個人借款情況說明要把借款時間 金額 原因 利息（沒有利息不寫）還款保證 借款人 出借人都寫清楚就可以了