個體戶買房子能貸款嗎

Ⅰ 我是一個個體戶，可以進行房產抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 個體戶無營業執照，能不能向銀行貸款買房

只能以個人的名義去購房；
如果限購的城市，需要有社保證明；
就是沒有限購的地方，需要有銀行流水賬，收入證明。

Ⅲ 個體戶是否可以申請貸款

個體戶適合申請的貸款類型：
1、房屋抵押貸款。若是申請貸款的個體戶有可作為抵押物的房子，可以申請抵押貸款；
2、個體經營、創業類小額貸款。對於剛起步創業的個體戶，持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證，可以申請創業相關的小額貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

Ⅳ 個體戶貸款買房要滿足哪些條件

很高興能為您解答:
據我查證和了解的資料來看。關於個體戶申請貸款買房的相關資料還有條件的個人理解分析為以下說法。
個體戶貸款買房，最重要的是證明自己的還款能力。因為商業銀行放款，首先會考慮規避風險。而個體戶經營風險較大，容易產生呆賬、壞賬。所以個體戶在申請貸款時，可以提供銀行認可的資產證明，如過去一段時間里穩定的納稅記錄與證明，過去一段時間里營業收入流水賬單，過去營業相關支出流水證明，來證明自己的還款能力。
商業貸款，特別是個體戶貸款買房。因為個體戶經營風險很大，容易變壞賬，所以商業銀行放款時，通常會嚴格審查個體戶的各項資產證明，各種賬單記錄等進行統計評估，然後再進行審核是否對你放款。所以通常個體戶在進行個體戶申請貸款買房這一項時，大部分商業銀行都是拒絕放款的。
當然，不同地區的銀行都有不同的政策，也許別的地區的政策又比較容易放款，所以關鍵還是需要你多問幾家當地的商業銀行，看看他們的政策。
相對來說，還不如申請個人貸款買房。特別是在戶籍地方申請並在當地購買的。更容易通過。
申請個人貸款買房，需要滿足五個基本要求。
1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
2.個人徵信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經濟能力;
3.具有合法的購房合同或協議;
4.所購房屋手續合法、產權明晰，能夠上市交易;
5.能夠支付所購房屋的首付款。
相對於大部分銀行本身來說:個體戶申請貸款買房和個人貸款買房。這兩種貸款里，個人貸款買房這個更容易放款。只要你滿足以上五個條件。銀行方面基本對你放款了。

Ⅳ 我是個體戶想貸款買房可以么

可以的，需要身份證，加上營業執照到銀行申請。額度3-2000萬，要根據你個人的信用情況審核批准具體的額度，銀行會派人去核對你的資料，沒什麼問題的話，一般1-3天就能放款了。
你是哪個城市的？需要的話可以給我留言，給你提供平安銀行，廣州銀行，興業銀行等各大銀行的貸款產品以及申請條件。

Ⅵ 個體戶怎樣貸款買房

個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批並發放貸款,貸款期限為1-3年。

款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協議;所抵押的房屋手續合法、產權明晰並未設定他項權利;具有一定比例的自籌購房資金等。

個體工商業主申請擔保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明的原件及復印件。

個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩定的職業和經濟收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現在銀行都是商業銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。

個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業執照、驗資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。

(6)個體戶買房子能貸款嗎擴展閱讀：

貸款買房條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款買房影響因素：

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

Ⅶ 個體營業執照可以用來貸款買房嗎

可以的。

貸款額度和期限：

放貸額度(10萬-100萬)放貸地區(全國)期限(1-5年)

貸款利率：

月利率百分一(1%)

申請材料：

借款人有效身份證件、居住地址證明、結婚證或未婚證明， 個體工商戶營業執照、組織結構代碼、稅務登記證、購銷合同等。

(7)個體戶買房子能貸款嗎擴展閱讀：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

按揭買房

選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

Ⅷ 可辦個體戶公積金貸款買房嗎

可以。但須具備以下條件方可申請住房公積金貸款：
1、正常繳存住房公積金6個月以上；
2、提供公積金中心認可的有效擔保；
3、經濟信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、未辦理住房公積金貸款或貸款已還清的；
5、且必須以本人所購住房作抵押。