Ⅰ 二套房公積金貸款條件
公積金下二套房貸款條件需要滿足的條件：借款人信用良好參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
Ⅱ 二套房公積金貸款需要什麼條件
公積金下二套房貸款條件需要滿足：借款人信用良好參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
Ⅲ 揚州 二套房 首付及貸款政策。
在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
二套房的貸款政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
Ⅳ 揚州住房公積金熱點問題答疑
日前，市住房公積金管理中心開展了以「好地方事好辦 公積金在行動」為主題的首場直播活動，吸引了逾11萬職工在線觀看，點贊數超1.5萬次，網友互動留言超2000條。
針對職工線上提出的貸款、提取等熱點問題，圍繞我市過往出台的一系列公積金政策，市住房公積金管理中心進行詳細解答。
■貸款
1、首套房未使用公積金貸款，購買第二套房是否享受首套房貸款利率？
答：不享受。購買第二套住房，無論是首次或第二次使用公積金貸款，在首套房公積金貸款利率的基礎上上浮10%。公積金不可使用於購買第三套（含以上）住房或第三次使用公積金貸款。
另外，職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無房、購買自住住房，享受首套房公積金貸款利率（5年內2.75%，5年以上3.25%）。夫妻雙方中有一方有過貸款記錄的，累計計算貸款次數。
2、有公積金貸款未結清，是否可以用公積金優先償還住房商業貸款？
答：不可以。有公積金貸款未結清的情況下，公積金賬戶里即使有結余，也要用來優先償還公積金貸款。待公積金貸款結清後，才可使用公積金賬戶余額償還住房商業貸款。
需要說明的是，職工有未結清公積金貸款的情況下，不可以辦理除償還公積金貸款以外的其它提取業務。市住房公積金管理中心相關工作人員建議，在公積金賬戶有結余較多的情況下，可線上申請辦理部分沖還公積金貸款業務。線上辦理流程：我的賬戶→業務辦理→我要提取→部分沖還公積金貸款。
■提取
1、子女買房是否可以提取父母的公積金？
答：看情況。需要看父母一方，是否是這套住房的共有產權人之一。如果是，可以提取；如果不是，則不可以提取。工作人員補充，「購房合同或不動產權證上有父母任意一方姓名，即可提取父母二人公積金。提取金額按照產權劃分比例計算提取。」
2、何時可以提取公積金還住房商業貸款？
答：看時間。如果是2020年10月開始還款，那麼，2021年1月1日-6月30日期間，可提取2020年10月-12月住房商業貸款還款額。如果是2021年1月開始還款，那麼，2021年1月1日-6月30日期間，系統無法提取到2021年1月的住房商貸還款記錄，需要等到2021年7月1日-21年12月31日期間，可提取2021年1月-6月住房商業貸款還款額。
建議在申請提取公積金償還住房商業貸款前，先申請購房提取。在商業貸款放下來後，賬戶里也不會有太多結余。
■其它
1、為什麼是次月繳當月公積金？
答：新入職職工次月開始繳存公積金。一般情況下，公積金是在發薪日後5日內匯繳，有可能出現3月份的公積金，在4月份入賬的情況。
2、如何線上辦理異地轉移？
答：進入微信公眾號「揚州市住房公積金」-我的賬戶-業務辦理-外市公積金轉入申請（注意：轉出地信息錄入需准確無誤）。異地是指公積金繳存地，揚州市（包括高郵、寶應、儀征、儀化）以外。
Ⅳ 二套房可以用公積金貸款嗎
可以。借款人只需建立住房公積金賬戶6個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。
拓展資料：
1.公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
2.貸款條件
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（5）公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
3.貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
Ⅵ 二套房可以用公積金貸款么
二套房也是可以用公積金貸款的，只不過首付比例會提高的，最少40%起。