『壹』 貸款買房面簽是什麼意思
房貸面簽就是銀行面簽，是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。這個過程就叫做面簽。面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。
面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。面簽時櫃台會核實3條信息，工作單位、電話、住址，一定要輸入正確信息。以免面簽失敗。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。
『貳』 什麼是銀行貸款面簽，銀行貸款面簽流程是什麼
銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、貸款所需材料，到貸款銀行進行面談及簽字的手續。
出發前：要整理著裝千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，任何銀行的面簽經理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒簽。曾經有一個借款人，在前往面簽的路上不慎摔倒，導致滿身是灰，於是在面簽的時候未被批准放款，因衣衫不整而被認為為人不可靠！
確認時間和地點按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間，准時到達銀行，可以減少您放款的時間。注意麵簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
帶全證件
面簽時攜帶好相關材料，一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件，徵信授權書原件這是必須攜帶的貸款材料。
本人前往
面簽人，一定要確保是您本人去面簽，不能由別人替代。
辦理時：備好新的借記卡
最好事先辦好一張該銀行的借記卡。可放款的銀行一般規模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不能事先存錢入該卡。
存好專員電話
銀行面簽經理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現之前貸款專員和您聯系時不符合等情況，請立刻聯系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現意外情況。同時要要與銀行確認好提前還款違約金。注意填表項目貸款用途不可以進入樓市和股市，只能用於裝修，購車，旅遊等消費以及日常經營。回答面簽經理的這個問題時，千萬不要回答錯哦~
『叄』 《個貸辦法》對個人貸款面談面簽制度是如何規定的
《個貸辦法》要求執行貸款面談面簽制度。一方面，貸款人應建立並嚴格執行貸款面談制度，對通過電子銀行渠道發放的低風險個人質押貸款的情形，貸款人可以不進行貸款面談，但至少應當採取有效措施確定借款人的真實身份。同時，除電子銀行渠道辦理的貸款，貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件。
強調面談面簽，主要是為了核實個人貸款的真實性，防止出現個人被不法分子冒名套取銀行貸款，或借款人的信貸資金被他人冒領挪用，以切實保護借款人的合法權益。
『肆』 貸款需要本人到場嗎
一般來說，銀行正式的貸款都是需要本人到現場的，他們需要錄像來保證貸款的真實性。而很多的網貸卻不需要本人，到現場很多時候是通過手機的視頻就把貸款辦結完成了。僅代表個人觀點。
『伍』 貸款按揭必須本人面簽嗎
簽字需要攜帶身份證；可以找人代簽。
銀行貸款審核通過後需要攜帶本人身份證等相關證件去銀行簽字；如果找人代簽，需要和代簽人簽訂委託代理授權書，代簽人攜帶個人身份證等相關證件以及授權書去銀行代簽。
但簽字人簽字的內容需要在被代理的授權范圍內行使權力。
『陸』 個人貸款面簽注意事項有哪些
一、銀行貸款面簽是什麼意思
顧名思義，銀行貸款面簽就是借款人借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行面對面的交流審核及簽字的手續。
二、銀行貸款面簽注意事項
其實沒有什麼需要特別值得注意的，不要緊張就好，不要因為慌張說錯自己的信息，稍微美化下自己的情況，比如收入負債等也是完全可以的。不過現在的銀行都會需要你購買銀行產品，雖然這個條款很霸王，也只能選擇接受。不過有幾個小點需要跟大家說明。
『柒』 銀行房貸面簽工作人員會問什麼問題
1，面簽是向銀行申請貸款必須的手續過程。
申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。
2，銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內容：
1）家庭成員組成情況；
2）月收入情況及月支出情況；
3）個人徵信情況；
4）從事工作年限，工作崗位情況。
『捌』 中銀消費金融面簽能貸多少
目前，中銀消費金融公司擁有以下產品： 1.信貸：新的易借信貸和按揭貸款，最多20萬元。 2.企業專項貸款：與教育機構、職業培訓機構合作申請的內部指定用途貸款。
中銀消費貸有手續費，前提是你的貸款出現逾期還款，逾期還款會產生罰息和違約金，只要你按時還款，是不會產生手續費的。
中銀消費金融房產二押能貸多少，主要是與房產評估值有關。房產評估值越高，可以貸的金額也就越高。當前中銀消費金融二押最多可以貸20萬，其貸款利率在12%-24%這個區間，不同的地區、不同的客戶定價是不同的，具體貸款利率以合同約定的為准。
中銀消費金融二押獲得的貸款，只能用於本人及家庭消費支出，如果貸款用途不符合規定，中銀消費金融可能會收回貸款或要求借款人一次性還清所有貸款。
實際上，消費貸款手續費的收費應該根據實際情況確定。
1.首先，我們應該看看貸款額度是多少，貸款額度如何影響貸款手續費用。貸款額度越高，收取的費用越高，人們應該能夠理解。
2.還需要看看人們在貸款時選擇多少貸款期。當他們貸款時，會有不同的貸款期限供人們選擇。人們應該看看他們選擇多少貸款期限，以及他們為不同的貸款期限收取多少費用。
3.例如，中國建設銀行、中國建設銀行的信用卡分期付款需要收取一定的費用，具體如下：
1.建設銀行信用卡分期付款與分期付款次數有關。
2.三期0.7%、六期0.7%、十二期0.6%、18期0.6%、24期0.6%。
3.手續費=分期付款本金*每期手續費率。
目前，中銀消費金融公司擁有以下產品：
1.信貸：新的易借信貸和按揭貸款，最多20萬元。
2.企業專項貸款：與教育機構、職業培訓機構合作申請的內部指定用途貸款。
3.網路貸款：免費貸款一系列產品（信用、旅遊、娛樂）。
如果您的貸款不能償還，請直接聯系中銀消費金融公司咨詢。