A. 新房子的房貸什麼時候交 是交房以後交 還是買房子的時候就要還貸款了
咨詢記錄 · 回答於2021-01-21
B. 為什麼開發商還沒有交房就讓我開始還房貸這樣合理嗎
讓你開始還房貸不是開發商而是銀行，一般期房只要辦理貸款後銀行就會要求人們開始還房貸，這樣做也是合理的，早還晚還都是要還的。
C. 房子沒交,提前還清房貸,安全嗎
房子如果沒有交提前還清貸款是不安全的，因為房子現在還沒有交付到你的手中，所以等到房子交付到手中，再還清貸款也是可以的
D. 貸款買的房子還沒交房可以還清貸款嗎
貸款買的房子還沒交房也是可以還清貸款的，這樣會讓你們家的生活更加幸福美滿的啊！
E. 買了房子首付已付但還沒有交房就要我交房貸這樣合法嗎屬於什麼情況
你好！你肯定是第一次買房吧？這個情況是正常的，當你房貸批準的時候，會放款到你的銀行卡，然後再被開發商劃走，從你房貸到賬之日起，你就需要按月支付房貸，這個不因房屋是否交付而改變。
F. 開發商破產了，沒有交房，銀行貸款還要還嗎
「開發商破產了，沒有交房」是你跟開發商的事，銀行貸款是你和銀行之間的協議，還要不要還請三思。
G. 買了房子一直沒交房我們一直在還貸款是正常的嗎
法律分析：商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以後，銀行就把你的房子抵押了，然後銀行就把你借的款交給開發商了。這個過程不受房子交沒交付的影響，與此時間你的借款就要按照貸款合同約定的時間開始還銀行了。至於交房那是你和開發商的購房合同約定的內容，你可以按照合同約定的時間向開發商要求房屋交付，如果逾期開發商未交付給你房屋的話，你可以依據購房合同的約定條款向開發商索賠甚至退房。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》
第一條 為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建築物、構築物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。
第三條 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
第四條 以依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條 房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。
弟六條 國家實行房地產抵押登記制度。
第七條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市房地產抵押管理工作。省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內的城市房地產抵押管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱房地產管理部門)負責管理本行政區域內的房地產抵押管理工作。
H. 不是交房是時候開始才還貸款的嘛
與開發商簽訂購房合同後就要申請辦理貸款了，不能拖延的。貸款審批通過，放款一個月後就要開始每月還貸款了，與什麼時候交房沒關系。
買新房的貸款的一般流程為
1.簽訂購房協議，確定首付款，貸款
2. 支付首付款
3. 拿購房協議、首付款發票去銀行申請貸款
4. 銀行貸款批復
5. 按照銀行貸款協議約定的日期開始還款
I. 還沒交房可以提前還房貸嗎
這個是允許的
那是你和銀行的事情
還完了
過來辦理解押就可以
J. 還房貸是交房前還是交房後
一般是交房前。現在絕大多數是期房，很多地方達到結構三分之一，五分之一等等就可以預售了。放貸後就可以還貸了。