Ⅰ 婚前房產需要做公證嗎
法律分析：婚前房產不需要公證。夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。即使是將來離婚，婚前財產還是屬於個人，不會參與到夫妻共同財產進行分配的。沒有必要去作婚前房產公證的情況：1.婚前一方已經取得產權證的。2.婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為准。3.婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
Ⅱ 貸款的房子可以做婚前財產公證嗎
可以做婚前財產公證。婚前財產公證材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）；
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等；
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
公證流程：
1.准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的；
2.公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認；
3.雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。
Ⅲ 婚前買的房子需要公證嗎
【法律分析】：婚前買房不需要公證，婚前一方已經取得產權證的，我國相關法律規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產，因此，婚前買房不需要公證。婚前房產公證，顧名思義就是在進行結婚登記前，對房產進行公證。公證是我國的一項法律制度，公證的效力可以對所有的利害關系人產生約束，在發生糾紛時可以作為證據直接使用。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
Ⅳ 婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關系存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
Ⅳ 婚前自己購買的房產，有貸款，想做公證。
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證
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Ⅵ 婚前貸款買房需要公證嗎
婚前貸款買房並不一定需要財產公證。購房協議如果沒有法律規定的無效事由就是有效的。購房協議只要符合合同的生效要件，並且沒有法定的無效事由，就會發生法律效力。法定無效事由有：違反法律、行政法規的強制性規定、行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
Ⅶ 女方在婚前貸款買房，現在貸款還未還清，這種情況可以把房子公證為女方的個人財產嗎
如果女方婚前購買房屋並支付首付款，但婚後利用夫妻共同財產償還貸款，則共同償還貸款的本息以及對應的增值部分應當視作夫妻共同財產，而非女方的個人財產。該套房子無法辦理公證證明系女方個人財產。
【相關法律】
《民法典》第一千零六十二條：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。」《民法典》第一千零六十三條 ：「下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。」
綜上，一方婚前支付首付款購買的房屋、婚後夫妻共同還貸，該套房產不屬於一方的個人財產，無法辦理房產屬於其個人的公證。
Ⅷ 民法典婚前財產房子需要公證嗎
婚前財產房子不是必須要公證。我國法律並無強制要要求婚前財產進行公證，一般是根據當事人的自由意志確認是否需要公證。若需要公證的，應先確認申請機關，一般在住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構范圍內選取。經審查，確認符合條件的，自受理公證申請之日起15個工作日內向當事人出具公證書。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。
第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
Ⅸ 如果要結婚，那婚前購買的房子需要做財產公證嗎
您好，可以做可以不做，婚前購買的房子是否需要做財產公證是您的個人選擇，但如果您做了公證，肯定是會更能有效的保護您的合法權益，萬一今後離婚了，也能避免與對方發生財產上的糾紛。一般來說，如果您是婚前全款購買了該房屋，並登記在您名下，那麼。該房產就是您的個人房產，離婚時不需要進行分割，但如果您婚前僅支付了首付款，婚後存在雙方共同還貸的情況，那麼對於婚後共同還貸部分以及對應的房屋增值部分，就屬於你們雙方的夫妻共同財產了，需要進行分割。
此外，您也可以與對方簽訂書面的婚前或婚內的財產協議，對該房子的所有權進行約定。需要注意的是，簽訂婚內財產協議應當採用書面形式。其次，約定的內容不得超出夫妻財產的范圍，不得處分他人財產。民法典第一千零六十五條第一款明確規定，男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。最後，約定的內容必須合法，不得違反法律、行政法規的強制性規定，不得違反公序良俗。根據我國法律規定，公民享有婚姻自主權，有權依法按照自己的意志，自願地結婚或離婚，不受他人干涉。因此，在婚內財產協議中約定的限制離婚的條款，可能會違反法律規定和公序良俗，從而導致該條款無效。