房子商業貸款3層好還是5層好

A. 購房時哪層樓最好有什麼購房建議

一般在住宅高度3/4的位置，如20層住宅，黃金層約為15層；對於一棟32層的房子來說，一個主要樓層大約是24層。這種地板基本上不受周圍地板光線和通風的阻擋，基本上光線和通風效果最好。但一般來說，這種地板的價格可能更高。

B. 買房三層好還是四層好

三層最好，高低合適

C. 買房的話，3樓和5樓哪層比較好

綜合各方面因素，小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為版五樓，四樓、二樓、三權樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結（一般懸浮在2米以下），其實對老人、小孩也不利。高層選樓層最好也避開8—12層這個區間樓層，往上空氣質量可能要稍微好一些。當然選樓層也不能一概而論，具體還得看項目所處區域的大環境、周邊的建築密度、空氣擴散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。買房到底該怎麼選，在賣房人員眼裡，沒有絕對好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，最好是先挑品質樓盤，再挑樓層。

高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間處

現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。

以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。

底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。

2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。

6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。

8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。

12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大，夏天溫度較高，水壓較低。

頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。比24至29層多一項風險是頂樓滲水的問題。

建議先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。

還有價格，樓層越好價格越貴，要根據需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。

多層：3至4層為最佳樓層

多層，公攤少，得房率高，已經越來越成為了稀缺品。

多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。

而多層的缺點，舊式多層多數為磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。

D. 購房選擇樓層時，哪幾個樓層最好不要選

對於第1次買房者來說，一定要謹慎購買，尤其是在樓層的選擇時，有兩個樓層千萬不要選擇一個是1樓，還有一個就是頂樓。

住在頂樓最大的缺陷就是夏天太熱，陽光直射在屋頂，就算有隔熱層板，也會比其他的樓層溫度高了許多，並且樓房的使用年限逐漸增多，會有漏雨這種情況的發生，基本上是100%的存在，開發商為了能夠推銷1樓和頂樓的房屋，會為1樓額外贈送1樓小院，在頂樓贈送陽台，所以這都是商家的一種手段，即使多麼優惠，也不要去購買。

E. 為什麼買房子5樓是黃金樓層

現在很多人買房子更願意買5樓這樣一個黃金樓層，因為現在大部分小區都是以6層為主。但是選擇買5層，有一點是必須要確認，那就是電梯房。

如果是那種6層的多層洋房，那麼5樓就不會變成黃金樓層，畢竟很多人都不愛爬樓梯，一般來說5樓的價位和2樓相等，3樓和4樓價位最高，1樓和頂樓價格最為便宜。

而住在5樓屬於是冬暖夏涼，夏天不會熱，通風良好，因為陽光不會直接照射在樓頂，所以住在頂樓會非常的熱。無論是在南方還是北方，住在5樓都不會有那種潮濕乾燥的情況，所以5樓被譽為黃金樓層。

F. 買房子買五樓好還是三樓好

如果是多層的房子，三樓好，但三樓的價格比五樓貴。看自己的經濟情況。不知道你說的五樓有沒有復式？有時送個大露台也不錯的。

G. 買房子應該選擇第幾層比較好最好的樓層是什麼

H. 房子買在哪幾層最好

高層較好樓層7-14層；多層較好樓層3-4層。在購房時，很多業主都非常糾結買房買幾樓比較好，雖然售樓處的房子越高賣的越貴，但是並不是說樓層越高越好。

1、以21層大樓為例，較好樓層是7-14層。無論是採光還是空氣都不錯，觀景的效果很好;站在陽台上不會眩暈的感覺，對於中年人很適合;高度離地面有一定距離，受噪音的影響不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

4、從心理學角度，高層易產生「根基不穩定」的錯覺，會讓人感到內心壓抑。此外，長時間居住在高樓，對兒童的發育很不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。而已萬一遇到電梯維修需要花費大量時間和精力去走樓梯。

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以上就是一般買房買幾樓比較好的相關知識介紹，不管是幾層，如果能更好地了解所購小區的房子的特性，就能更快、更好的買到適合自己的房屋。

選擇房屋的樓層的時候應該著重要看自己和家人的需求，在不影響自己和家人的居住安全和出行方便的前提下，在講究一些風俗習慣，選擇自己偏愛的一些樓層，畢竟買房子也是想要住得舒適的。