『壹』 ：福州公積金要交多久，才可以貸款買房
借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
福州市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
(一)、借款人具有完全民事行為能力;
(二)、借款人具有城鎮正式戶口或有效居留身份;
(三)、借款人有穩定的經濟收入,信用良好,能按時償還貸款本息;
(四)、借款人申請貸款前連續六個月以上連續正常繳存住房公積金;
(五)、申請時借款人及其配偶均無住房公積金貸款;任一方已辦理住房公積金貸款結清未滿5年的，暫停住房公積金貸款。
(六)、借款人已取得經房地產交易登記中心登記備案的購房合同;
(七)、借款人應為購房人，各產權共有人均同意辦理住房抵押;
(八)、借款人購房首付款符合規定的比例，即：首套房首付款比例不低於所購房屋總價款的30%;第二套房首付比例不低於所購房屋總價款的60%;。
(九)、購買商品住房的，應由開發商報備相關資信材料並提供階段性擔保;
(十)、借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
溫馨提示：以上十點條件必須同時具備。
福州限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的;
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的;
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的;
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
『貳』 婚前我和老公各買了一套房，他的是用公積金買的，現在婚後買房我們還能用公積金貸款嗎
根據你的問題回答：
還可以貸款
因為：根據住房公積金的管理辦法；凡是申請貸款人的條件能夠達到相應的償還能力可以進行一筆或多筆住房公積金貸款。所以說只要你們現在的收入水平能達到相應的償還水平條件，你們還可以進行貸款。
貸款償還能力是有所在單位或是企業出具。
問題解決完畢。望能幫助你！
『叄』 福建需要交納幾年的公積金才可以用公積金貸款公積金貸款能貸款的額度具體是多少
一、貸款對象住房公積金貸款對象是在福州地區購買自住住房的在榕省屬和中央駐榕單位在職職工。二、住房公積金貸款條件（須同時具備）（一）借款人具有完全民事行為能力；（二）借款人具有城鎮正式戶口或有效居留身份；（三）借款人有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息能力;（四）借款人最近6個月連續正常繳存住房公積金；（五）申請借款時，借款人及其配偶均無住房公積金貸款；（六）借款人已取得經房地產交易登記中心登記備案的購房合同；（七）借款人應為購房人，借款人及其共有產權人同意辦理住房抵押；（八）購買普通自住房的，首套房首付款比例不低於所購房屋總價款的30%；第二套房首付比例不低於所購房屋總價款的50%；非第一套房住房公積金組合貸款，首付款比例按央行有關規定執行。（九）購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；（十）借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
二、貸款額度：根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人所購房屋總價款一定比例（扣除規定首付款）內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內應繳存住房公積金數額的2倍。對夫婦雙方在福州地區繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為80萬元；單方繳存的最高額度為60萬元。
『肆』 我在福建有用過公積金貸款，在上海買房算首套還是二套呢
首先在上海買房關於首套房、二套房的判定是「認房又認貸的」；
其中「認房」，認的是購房者名下在上海的房子；
「認貸」認的是全國范圍內的住宅類貸款，包括公積金貸款和商業貸款的，一切以您在中國銀行等拉出來的徵信報告上顯示的貸款記錄為准！但凡有過住宅類貸款記錄的，在上海購房都是算二套的。
『伍』 超30城調整公積金政策，各地住房消費存結構性差異
日前，福建龍岩調整公積金使用政策，規定首次申請公積金貸款購房首付比例不低於20%，二次申請首付比例不低於40%；中心城區單職工和雙職工最高額度分別提高至45萬元和55萬元。
據國家統計局4月18日數據，一季度全國商品住宅銷售面積和銷售金額同比分別下降18.6%和25.6%，房地產市場仍處深度調整階段。
諸葛找房數據研究中心整理發現，截至4月18日，今年已有超80城調整房地產政策，包括放寬落戶、調整公積金使用政策、降首付比例、降低房貸利率、放鬆限購限售等。其中30餘城調整公積金政策，涉及提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例，放寬公積金貸款使用條件等。
貝殼研究院首席分析師許小樂向21世紀經濟報道記者表示，一方面，公積金是城鎮職工的長期住房儲金，加大公積金購房支持政策，可以有效降低購房成本，支持合理住房需求釋放；另一方面，住房公積金管理中心由地方直屬管理，公積金政策調整更快更直接。
21世紀經濟報道記者以2021年GDP排名前10城市，即上海、北京、深圳、廣州、重慶、蘇州、成都、杭州、武漢、南京為例，對其公積金2021年年度報告中繳存、提取和貸款情況進行梳理，分析其數據差異原因及與近期政策的聯系。
擴大公積金制度覆蓋范圍
各地公積金繳納情況差異較大，整體看一線城市實繳職工和新開戶職工多於二線城市。
北京2021年公積金實繳職工944.05萬人，在10城中排名第一。上海、深圳和廣州實繳人數分別為925.05萬人、706.95萬人和519.03萬人。重慶、南京和武漢2021年公積金實繳人數低於300萬人。
公積金繳存情況差異在新開戶職工數據上也有所反映。如北京和武漢2021年全年城鎮新增就業分別為26.9萬人和29.98萬人，同期北京公積金新開戶單位53613個，是武漢的5倍；北京和武漢新開戶職工分別為103.61萬人和37.71萬人。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴21世紀經濟報道記者，各地職工繳存公積金和新開戶職工數據受城市人口規模和就業結構影響。另外，就業機會、企業結構以及職工收入等也會影響公積金繳存。
各地人均月繳存額也有所不同。北京人均月繳存額為2427元，是10城中唯一人均月繳存額高於2000元的城市。深圳在10城中排名最末，為1119元。
人均月繳存額受企業結構的影響。北京是我國政治中心和文化中心，還有很多央企總部聚集。在北京和深圳2021年公積金繳存職工中，國家機關和事業單位職工佔比分別為13.6%和4.59%，國有企業職工佔比分別為15.2%和11.63%，城鎮私營企業及其他城鎮企業職工佔31.5%和51.86%。
人均月繳存額也受職工收入水平影響。2021年北京繳存公積金的職工中，中、低收入群體佔89.9%，高收入群體佔10.1%。蘇州人均月繳存額為北京49%，其中、低收入職工繳存佔比98.55%，高收入佔1.45%。
公積金的主要功能是支持合理住房需求，擴大公積金覆蓋面，將更多人群納入公積金繳存范疇，是公積金制度惠及更多群體的重要前提。
2021年住建部在深圳、廣州、重慶、蘇州、成都等6個城市開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點。武漢在2021年公積金年報中也明確要積極開展靈活就業人員住房公積金試點工作。
2021年年底印發的《「十四五」公共服務規劃》明確，要擴大住房公積金制度覆蓋范圍，多措並舉促進單位依法繳存，鼓勵靈活就業人員參加住房公積金制度。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴21世紀經濟報道記者，要更好開展靈活就業人員住房公積金試點，需要拓展宣傳渠道，使更多靈活就業人員了解住房公積金制度的優勢，提高其參與積極性。
今年靈活就業人員公積金試點城市進一步擴圍，黑龍江大慶、新疆博州、浙江嘉興、遼寧大連等地陸續發布文件，鼓勵靈活就業人員參繳使用公積金。
公積金提取用途結構性差異明顯
近年來公積金提取更加便捷，除了支持購房和償還房貸的「傳統」用途外，公積金用於支付房租、支持舊改等功能越發顯著，在城市房地產調控中扮演重要角色。
除深圳、重慶2021年公積金提取額同比微降外，大部分城市公積金提取額較上年均有所增長，其中成都2021年提取額458.39億元，同比增長28.53%。
住房消費仍是公積金提取的主要用途，包括購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，租賃住房等，但不同城市的公積金住房消費存在結構性差異。
重慶、杭州、廣州、上海等8個城市公積金提取用於償還房貸本息佔比均超50%，其中重慶78.04%的公積金提取額用於償還房貸本息，在10城中比重最高。
而在北京2021年公積金提取金額佔比最高的是購買、建造、翻建、大修自住住房，佔60.0%，償還房貸本息佔比僅19.4%。要注意的是，在北京之外，其餘9城去年公積金提取用於購買、建造、翻建、大修自住住房均不是最主要用途，成都公積金提取用於購買、建造、翻建、大修自住住房的佔比排名第二，為22.2%；重慶佔比最末，為6.2%。
重慶某房企營銷人士向21世紀經濟報道記者表示，重慶公積金購買、建造、翻建、大修自住住房佔比低或與重慶公積金貸款使用嚴格有關。2021年重慶個人最高可申請貸款40萬元，夫妻最高可申請60萬元。2017年5月，重慶發布公積金新政，明確公積金貸款優先保障首套房貸款要求，主城區非首套住房公積金貸款暫停申請。
今年3月14日，重慶重新發文，將夫妻公積金最高貸款額度提高至80萬元，首套房和二套房公積金貸款最低首付分別為20%和40%。與重慶類似，近期降低公積金貸款首付比例或提高公積金貸款額度的城市還有昆明、麗水、臨沂、德州、南昌、中山等。
另外，4月6日，重慶發布通知，將個人和夫妻用於主城區租房的公積金最高提取額度分別提高至1200元/月和2400元/月。今年重慶公積金提取用於購房和租房的佔比或提高。
不止重慶，在租購並舉政策支持下，各地公積金支持租房的力度增加。整體來看一線城市由於房屋租賃需求更高，提取公積金租房的比例更大。除深圳租房提取佔比36.94%外，廣州、上海和北京2021年公積金提取用於租房的比例分別達到10.64%、10 %和8.9%，另外，南京、杭州公積金提取用於租房也佔有一定比例，分別為9.7%和8.7%。
深圳公積金提取租房佔比較高，一方面與深圳常住人口平均年齡較低，房價較高，租房需求旺盛相關。另一方面，去年年初深圳推出二手房成交參考價後成交量明顯下降，疊加疫情影響，至今市場仍未完全恢復，拉低2021年公積金提取用於購買自住住房的佔比。
《「十四五」公共服務規劃》明確，要優化住房公積金使用政策，租購並舉保障繳存人基本住房需求。保障性租賃住房是「十四五」住房建設的重點，未來公積金提取用於租房的比例有望繼續提高。
另據新黃河客戶端4月20日報道，濟南面向大中專畢業生、進城務工人員等新市民群體，首推公積金租房貸，允許其一次性貸款支付階段性租金，為公積金支持租房提供新探索。
整體來看，嚴躍進認為支持老舊小區改造和保障性租賃住房建設是未來住房公積金制度改革的重要方向。
在許小樂看來，未來要進一步提高住房公積金覆蓋率，還要推進長三角、粵港澳大灣區、成渝、長江中游等城市群住房公積金協調發展，提高公積金異地使用便捷度、提高公積金使用率。
『陸』 一套房商貸，那我買二套房用公積金貸款，首付可以30%嗎
也許可以，福建省直公積金若是你這種情況，完全可以使用公積金貸款。只要你沒有申請公積金貸款，你就可以使用公積金貸款，而且不區分一套房 二套房等。福建省直公積金貸款 首付是30%（不區分二套房 但是 公積金貸款只能使用一次 按戶計算 已還完公積金貸款 可以再次申請）。你的具體政策可以咨詢你所在地公積金管理中心。
『柒』 福建一女買首套房全額付款.二套房夫妻共有.要買第三套能用公積金嗎-女方公積金沒用過
不管男方發你沒有動過天津買房子都可以，都可以登的，不過你有錢。難道反了房子的話你公積金沒用過的話都可以自己出來進行公積金貸款自己買房，所以一般都是可以的，不管你有幾套房。