『壹』 用別人的房子做抵押貸款，到期無法還貸怎麼辦
用別人的房子做抵押貸款，到期無法還貸，別人的房子將會被拍賣償貸。
銀行辦理抵押貸款流程：
借款人向經辦行提出貸款申請，並提交相關材料；
經辦行進行貸款審批；
貸款通過審批後，借貸雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續；
銀行發放貸款；
借款人按時足額還款；
貸款結清後，借款人攜帶相關材料辦理撤銷抵押登記手續。
『貳』 別人要拿我的房子貸款，而且是已我自己的名義貸款，然後貸款的錢給他。
你貸款，當然必須你去還，你要的這個「協議」是不可能的。
1、你的房子當然只有你自己才能向銀行申請貸款，你申請的貸款當然需要你去還貸。
2、你貸得的款項由你支配，你把他交給你的朋友，可以讓他寫借條，去公證處公證，有法律效力，但是必須你自己去還貸。
3、他賴賬，你可以憑借條起訴他，有償還能力，你可以拿到欠款，然後你去還貸。
4、他賴賬，你可以憑借條起訴他，無償還能力，
銀行拍賣他的財產；
法院調解，讓他分期或者限期還你餘款；
他實在無力償還，拘留、拘役。
你還是得去還自己的貸款，一定時間內如果你自己無力償還這筆錢，銀行起訴你，沒收你的房產，強制拍賣。
5、總之一句話，他必須要有償還能力（註：這個錢拿去做生意、賭博等都是有風險的），否則，銀行肯定會沒收你的房子。
『叄』 假如買房子貸款,戶主不是我,可以用我的卡進行還貸嗎
可以；
按揭買房，戶主和還貸人不一定需要同一個人
戶主是指戶籍上的一家之主，戶籍上一戶的負責人。一般是指父一輩或祖父一輩的人。而貸款人不一定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
舉兩個例子：
假設戶主是祖父一輩的人，他都超過60歲了，就沒有貸款的資格了。他都退休了，就拿不出收入證明和營業執照副本復印件等貸款必備的資料了。
再假設戶主是父一輩的人，他離退休只差3年了，即便有資格貸款，貸款年限也只能貸剩餘的3年了，一旦貸款額較高，那麼月供就相當高了，不是每個人都能接受高月供的。
『肆』 別人買的房子已經交房了貸款沒還清能不能已我的名下還款
房子如果不需要過戶，還是別人的名字的話，你想幫他還錢肯定可以了。如果要過戶你名下，必須要把錢還清才能過戶。
『伍』 房子有貸款，在別人名下，我還貸款，怎麼證明房貸是自己還的
可以保留交房貸款的證據（收據）。最好用銀行轉賬交房貸，手機轉賬還貸也可以。都可以證明房貸是您自己還的。
『陸』 借用別人的名字貸款買房，自己還房貸，怎麼證明
可委託律師起草,起草的協議還需要雙方到公證處公證
『柒』 房子首付是從我朋友賬戶付款的，銀行貸款是我自己還款的，房產證上是我一個人的名字，分手了，房子歸誰
你好，請問訴爭的房產是什麼時候購買的？如果是婚前購買的，那產權可以認定是你個人的，但如果還貸部分是在婚後進行，那就是說對方參與還貸了，那對方可以就還貸增值的部分進行主張權益。如果該房產是在婚後購置的，則一般情況下該房產可以認定為夫妻共同財產。
『捌』 房子是兩個人的名字，現在要提前還清房貸但我不是主貸人 我可以一個人去辦理還款嗎需不需要主貸人配合
那要看當時貸款使用的是哪個人的銀行卡號，然後由持卡人去銀行提前申請還貸，審批同意後就可以提前還貸了。
『玖』 借用別人的名字貸款買房，自己還房貸，怎麼證明
借別人的名字貸款買房，自己還房貸怎麼證明？那就需要你銀行還貸時的每一筆流水是自己的賬戶註明了用途的，能夠知道資金的用處去向，是還了房貸，這才能證明
『拾』 按揭貸款的房子可以過戶自己還款嗎就是有個親戚現在無力還貸，過戶過來自己還貸可以嗎
兩種情況:
第一，如果從開發商那邊買的房子，就需要問問開發商和銀行，能不能把房產證更名過戶的同時，把貸款也轉到你名下
第二，就是有房產證的情況的，把剩餘貸款全部還清，然後做過戶手續過戶手續包括，開限購證明，網簽，審稅交稅，過戶
還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。
發生「轉按揭」情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產轉移由銀行進行處置所發生的貸款主體的變更；另一種則是由房產的轉讓發生了產權關系變化，使貸款主體也發生改變。這其中，變更借款人的簡稱「轉按」，延長原借款期限的稱為「加按」，變更抵押物稱為「換按」。
目前，個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，其中，中國工行北京市分行「轉按揭」操作具體程序為：
首先是銀行將重新審核「按揭房」的合法性，並按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，並確定新買主的貸款金額、期限和利率。
其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。
第三，新買主經審核合格後，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那麼新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那麼新舊買主可直接簽訂購房合同。
第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。
第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。
如果購房人還未還清購房貸款，並且還未辦理房屋產權證前，那麼需要辦理再轉讓時，該購房人需要與開發商之間簽署中止買賣合同的協議，由新的購房人與開發商簽署新的買賣合同，同時銀行對新的購房人資信進行審查後，由貸款銀行與新購房人簽署新抵押借款合同，同時中止您與貸款銀行之間的抵押借款合同。
按揭貸款只是購房方式的一種，並不影響購房者所購買房屋產權證的辦理，只是在取得產權證後，需要與貸款銀行辦理他項權證，在他項權證辦理完畢後由貸款銀行收取，該房屋產權證取得後由業主自己收取。
購房者在辦理「轉按揭」時，由於按揭貸款購買的商品房已經在房管部門設定抵押，所以當發生二次轉讓時，首先需要徵得抵押權人銀行的同意；其次，在完成第二次交易後，銀行發放貸款與房屋產權過戶之間存在時間差，銀行在辦理轉按揭的過程中存在一定風險。
另外，借款人申請個人住房「加按揭」貸款時，該借款人在工商銀行辦理的個人住房貸款時間應超過1年，且有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現房，並且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權。此外，如果原貸款有連續兩次（含）以上違約記錄，那麼該借款
人將不能再申請加按揭貸款。另外，借款人所能獲得的個人住房加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購置金額或評估價值的70%，商用房不超過50%。