Ⅰ 個人消費貸未還清，可否申請公積金貸款
符合條件可以辦理申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
Ⅱ 信用卡有欠款3到5萬影響公積金貸款嗎
如果信用卡有欠款，都會影響房貸申請的。不管你是公積金貸款買房，還是走商貸貸款買房。
房貸一共就三種方式：純公積金貸款，商業貸款，組合貸款（商貸加公積金貸款）
不管是哪種方式，房貸銀行都會查詢你的徵信報告，其中信用卡欠款，也就是信用卡負債，是銀行考核的主要因素之一。如果你的信用卡負債較大，那麼房貸會直接拒絕的，然後銀行會通知你，把信用卡的欠款還清後，再來申請房貸。一般房貸銀行都會要求客戶的信用卡負債控制在10%左右，如果超過銀行的比例，那麼銀行就會懷疑客戶是在用信用卡買房。因為銀行發行信用卡的時候，在客服簽署領用合約裡面，清楚地寫著：信用卡不能用於投資，買房買車。那麼你買房子或者買車，都是銀行禁止的行為。一般情況下，如果申請人每月的還款額大於家庭收入的50%，就無法在申請公積金貸款，所以要注意自己信用卡的負債比。另外，如果信用卡有負債，還會影響你辦理公積金貸款的額度大小，因為公積金貸款中有個根據申請人還款能力計算額度的公式，所以在申請公積金貸款時，最好不要有負債。
如果在你徵信報告上，半年內有多筆借貸記錄，銀行可能會認為你目前的現金流不穩定，實話說就是比較缺錢，從而會影響購房貸款審批等等。重則拒貸，輕則視情況來上調給你的貸款利率。也就是說，即使你乖乖結清了這些消費貸，也沒有逾期，但因為有借貸記錄，還是會讓銀行有理由懷疑你的償貸能力。
另外再給大家一個建議，如果信用卡負債比較大，建議去買新房或者期房，不要買二手房。因為從房貸審核的角度考慮，新房或者期房的審核相對於二手房來說，還是比較寬松的。
所以總結一下就是，信用卡的欠款如果比較多，肯定會影響公積金貸款買房的。如果欠款不是很多，能控制在10%左右，就沒有太大的影響，不過具體還是要看房貸銀行的政策。
Ⅲ 有大額消費貸 能申請公積金貸款嗎
消費貸會上徵信，算負債，如果收入證明，和公積金繳存證明及明細不夠您貸款的，需要把消費貸還了才行。
Ⅳ 消費貸影響公積金貸款嗎
如果還款准時，沒有出現逾期情況的話，是沒有影響的。
Ⅳ 如何用公積金繳存額度進行個人消費貸款
如何用公積金繳存額度進行個人消費貸款
臨近年關各種開銷不斷，讓不少網友直呼年「過不起」了。面對過年期間名目眾多的各種開銷，你可知道平日里司空見慣的公積金不僅可以用於買房,還可以用於申請消費貸款。有繳存公積金的職工,不妨憑公積金繳存額度進行個人消費貸款。
2015年以來,個人消費貸款受到了電商平台、P2P平台和傳統的銀行業金融機構的三方熱捧,紛紛推出特色消費貸款,憑公積金繳費記錄、工資代發記
錄、社保卡等即可申請個人消費貸款 ,部分銀行更是推出互聯網貸款產品,省去了「抵押物」、「信用資質」等繁瑣的審批手續,讓更多消費者受益。
2015
年11月23日,國務院發布《關於積極發揮新消費引領作用加快培育形成新供給新動力的指導意見》,要支持互聯網金融創新發展,強化普惠金融服務,支持發展
消費信貸。政策紅利和巨大的盈利空間更使消費金融成為眾多資本競相追逐的對象,電商平台在信貸消費方面推出類似的信用貸款產品,分流了部分原本屬於銀行的
客戶群體,「京東白條」、「花唄」、「微粒貸」、「任性付」等各類消費產品層出不窮。據公開數據,螞蟻「花唄」上線20天用戶數即突破1000萬;京東
「白條」2015年6月交易額同比增6倍。
和電商、互聯網平台的消費信貸相比,銀行更注重風險防控, 但審核門檻也相對便捷。目前,多家銀行推出公積金貸款業
務。如民生銀行推出的「公喜貸」業務,只要連續繳存1年以上住房公積金,個人每月繳存金額在500元以上,符合相關規定,就可以申請到一筆消費貸款,貸款
額度主要根據個人月公積金繳存金額推算得出,同時會根據客戶的資產、負債、信用記錄等進行額度的增減。單個市民最高可以貸到
50萬元。貸款期限最長3年,按月付息,到期還本,並不影響市民用公積金買房。
不僅如此,多家銀行還面向工資代發客戶,推出了額度與個人收入掛鉤的個人信用貸款,如工行的逸貸、招行的閃電貸等,均極大地提升了市民個人信用貸款的可獲得性。
和信用卡相比，消費貸款的主要優勢是申請時間較短，貸款利率偏低。銀行的消費金融一般是無擔保無抵押的小額信貸，最大的優點是,不需要消費者提供抵
押或相應的擔保,只要信用記錄良好即可發放貸款,通常在數小時內就能完成，貸款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多數信用卡的申請周期一般需要一個月
左右，最長有56天的免息還款期,超出免息期後透支利息按每日萬分之五計算,年化則是近20%。對比以上數據、貸款成本而言,銀行消費金融的成本要比信用
卡的利息低很多。
（以上回答發布於2016-02-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 公積金個人消費貸款怎麼貸
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
一、貸款對象和條件
1. 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；
2. 具有濟南市城鎮戶口或有效居留身份；
3. 具有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力；
4. 至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金 12 個月以上，連續繳存 6 個月以上；
5. 具有合法的購房合同或協議；
6. 已交付所購住房全部價款 30 ％以上的首付款；
7. 同意以所購住房作抵押，或以有價證券作質押。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度每戶不高於 30 萬元，最低不低於 1 萬元貸款限額，且不高於所購商品房總價款或二手房評估價的 70% 。
住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額：
1. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例× 12 個月×貸款年限× 40% 。
2. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的 15 倍。
三、貸款期限 住房公積金貸款最長期限不超過 20 年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過 30 年。 四、貸款利率 個人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在 5 年（含）以下的年利率為 4.77 ％，貸款期限在 5 年以上的年利率為 5.22 ％。
五、貸款還款方式
1. 貸款期限在 1 年（含）以內的，採用到期一次性還本付息法。
2. 貸款期限在 1 年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。 六、商品房公積金貸款應提供的材料
1. 借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3. 合法的商品房購房合同或協議；
4. 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5. 借款人已交付不低於 30% 購房款的有效憑據；
6. 有效的擔保證明。 辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須「五證」齊全，其開發商必須已與受委託銀行簽訂按揭協議，借款人須通過與開發商簽訂按揭協議的受委託銀行辦理貸款初審手續。
七、二手房公積金貸款應提供的材料 二手房的辦理是以現房做抵押擔保，在提供第六條資料基礎上須補充以下資料：
1. 賣方身份證、戶口簿復印件；
2. 房產證原件和復印件；
3. 由管理中心認可的評估機構出具的評估報告；
4. 由濟南市房產交易部門進行抵押登記的證明。 二手房公積金貸款可到任意一家受委託銀行辦理。
八、單位集資建房公積金貸款應提供的材料 單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續，並提供以下資料：
1. 發展計劃委的立項批復；
2. 國有土地使用證；
3. 建設工程規劃許可證；
4. 建設用地規劃許可證；
5. 建設工程施工許可證。材料審批通過後，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。單位集資建房須由單位持個人貸款相關資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委託代辦銀行辦理貸款手續。 九、公積金貸款房屋保險 為減輕借款人經濟負擔 ， 住房公積金貸款房屋保險 ， 由借款申請人自主決定是否辦理。 十、公積金貸款抵押登記