房子首付貸款有什麼貸

『壹』 首付可以貸款嗎如何貸款支付房子首付

現在貸款買房的朋友越來越來多,很多朋友問房子首付可以貸款嗎?下面,小編來為大家介紹下房子款的一些知識。房子首付是否可以貸款,答案是否定的。嚴格意義上來說,買房首付是不可以貸款的。房子首付就是買房時期支付款,買房不能全部用貸款支付,房子首付必須以現金方式按照約定的比例支付。

但是,首付款是從哪兒來的都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款方式月供。看到這里朋友們應該明白了吧,房子首付是可以變相貸款支付的,只不過這里就涉及到兩個貸款合同。 個嗲款合同是你用你的其他財產作抵押向銀行貸款,拿著貸款向房地產開發商支付你的房子首付;第二個貸款合同是以你買的房子作抵押向銀行貸款按揭支付你的房子費用。

日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了「房子款」。房子款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。無抵押的眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠「更加嚴格的審核」提供給買房人貸款用於買房首付

然而現在許多城市已經緊急叫停了房子款, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。

在這里,小編也要提醒廣大購房朋友,房子首付雖然可以貸款,但是房子款面臨著很大風險。房子款會使你面臨按揭和首付的貸款償還,增加生活壓力。所以如果真的首付資金緊缺,可以考慮向親戚或者朋友借,減少自己的還貸壓力。

（以上回答發布於2018-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 什麼是首付貸

「首付貸」是邦融理財聯合優質房地產開發商、銷售商合力打造的房地產互聯網理財產品和融資方案。「首付貸」一方面為投資人提供專業、安全、穩定、便捷的理財產品，助其財富增值，另一方面為借款人的購房資金需求提供綜合融資方案，助其輕松置業。

『叄』 如何貸款支付房子首付

目前銀行會有貸款比例控制，不允許0首付。

在實際操作中，可以先申請普通貸款，首付不夠的部分，借錢、借信用貸、借信用卡、借消費貸、白條、花唄等渠道提高首付。

雖然可能比較麻煩，但可以變相降低首付比例，提前把房子拿下來。其結果是，償還貸款的壓力會很大。因此，貸款支付房子首付在目前是不可行的。

4.申請貸款前不要動用公積金。有幾種方法可以申請貸款。如果貸款申請人有住房公積金，那麼在申請貸款前不要動用公積金賬戶中的錢。如果在貸款前提取公積金，會使公積金賬戶上的公積金余額變為零，從而使公積金貸款限額變為零。換句話說，您此時無法成功申請公積金貸款。

『肆』 首付貸款能貸多少房子

買房首付貸款是多少?

1.購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。

2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%。基準利率4.35%。目前我國普遍買房的首付為全款的20%。
3.商品房按揭貸款的基本條件是借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力; 所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地。

4.貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
買房首付可以貸款嗎?
1、首付就是買房子時第1期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。買房首付是不可以貸款的。
2、根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。

『伍』 買房是要首付，可以貸款嗎

房貸首付是不可以貸款的，因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付一般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。

不過你也可以選擇先貸款一筆錢用作首付，然後再通過你貸款的錢作為首付去申請房貸，也就是說這里存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明你要同時還兩份貸款，還款的壓力相當之大。

『陸』 買房子首付可以貸款嗎

您好，是不可以的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的貸款。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。