用房子做信用貸款360期

『壹』 房子可以做信用貸款嗎

房屋可以做生意貸款的信用貸款，法人和股東都可以申請，但要求企業是三年以上，關注負債和盈利，如果有配偶需要配偶出面。

所需資料：
身份證、戶口本、結婚證（已婚）、房產證、個人及對公近一年的流水、營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證、辦公場所證明（租賃協議）、近一年往來的上下游合同

貸款流程：
1、面談；
2、簽署雙方服務協議；
3、銀行測評；
4、銀行實地核查；
5、等待批貸通知；
6、放款。

『貳』 我用房產證抵押貸款，最長可以貸款多少年

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 房子做了信用貸款，現在賣房子，是否需要把信用貸的還了才能賣。

不需要。

房子做了信用貸款，是基於良好信用且穩定住所的前提下申請的貸款，是不用抵押、不用擔保的，故信用貸款和房子沒有關聯，信用貸款無需提前還款和結清，房子可以自行買賣，按合同正常還款即可。

信用貸款可以按時還款，也可以提前結清，可根據情況自行選擇。

房子有房本，產權清晰，沒有辦理過抵押方面的貸款，沒有被查封和保全，沒有其他的債務關系，即可進行正常買賣交易。

但房子若有抵押，是無法直接進行買賣交易的，須先把抵押貸款結清才可以。

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賣房注意事項

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢具、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定 。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。 如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

『肆』 房貸可以做信用貸嗎

可以，房貸不影響信用貸款的申請，反而可以當做申請信用貸款的依據。

拓展資料：
滿足下面條件中的任意一條都可以申請貸款。
公積金貸—利用公積金申請信用貸。要求：公積金連續繳存一年以上
月供貸—利用已有房貸月供金額申請。有房貸，已經還款半年以上。
工資貸—只需提供收入證明。非北京戶籍要連續繳存2年的社保。
社保貸—需正常在北京繳納社保，有連續在北京繳存1年以上的社保。
生意貸—法人股東均可貸款。企業3年以上，北京有房產，關注負債和盈利。需要配偶(如有)出面。
保單貸—需有繳存商業保險。有連續繳存3年以上的商業保險，且每期保費的繳納無間斷無復效。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由於信用貸款風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有招商銀行，花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等。

信用貸款（信用借款）在國內正蓬勃開展。雖然時間不長，但各方都積極推出產品爭搶市場。貸款公司的信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費項目上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。
擔保公司的信用貸款，是通過擔保公司擔保銀行放款的模式為客戶提供的信用貸款。
額度一般最高可到達30萬，費用模式為銀行放款的利息加擔保公司的擔保費。正規的擔保公司只收取一定比例的擔保費而不會收取利息，這也是辨別擔保公司是否正規的一個標准。
P2P借貸理財平台，額度不會太高，速度介於貸款公司和銀行之間，特點是可以通過網路完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶等還款，但是費率並不確定。

『伍』 按揭房拿來做信用貸款的前提是什麼

現在很多人在經濟困難的時候都會考慮進行貸款，那麼大家也都知道向銀行或者是有關的金融機構進行貸款的時候是需要提供抵押物品的。按揭房拿來做信用貸款的前提是什麼呢？

有一些銀行要求當事人還款的年限是五年，但是一般來說，這個還款的年限在三年。而且如果說你按揭的這個房子的月供大於了2000元，還款的年限超過了半年，那麼你也可以在其他的金融機構進行貸款，也就是說必須要滿足一些基本的前提條件，當然其實有很多的銀行是不太願意對方用按揭房做信用貸款的。

『陸』 拿房產證去銀行貸款利息一般多少

房屋抵押銀行貸款利率與貸款期限有關，貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(各地區情況不同)。
拓展資料：
(一）人民幣業務的利率換算公式為：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數計算每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三種方式： 計息期為整年(月)的計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率 這三個計算公式實質上是相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定使用哪一種計算公式。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收的利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，銀行就可以加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款的，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

『柒』 用房子做貸款的方式有哪些

用房子做貸款的方式

房子做抵押貸款需要注意什麼。

方法/步驟

• 確定申請貸款額度。一般無抵押無擔保，可以貸款2-10萬，如果你有穩定的工作和收入，通過率基本沒問題，如果是公務員，事業單位編制的，貸款額度可以比10萬還高，資料齊全不超過2天就可以放款。

• 農村戶口可以到當地農村信用社辦理小額貸款，單戶最高5萬，現在國家對農村有扶持政策，借個3-5萬很容易，國家支持鼓勵創業。

• 城鎮戶口，就多家銀行了解一下，不同的銀行利率差別也很大。畢竟如果借的多，多個1%也是很大一筆錢，能省就省點。

• 徵信記錄良好，如果兩年內出現多次逾期的，銀行評估就會不通過，或者給的額度低。如果自己之前沒有這種情況，那就不用擔心。

  

• 用房子抵押貸款，前期准備充足點，比如房產證，身份證等，然後銀行會讓你去評估你房子，按銀行規定的話是可以貸款評估價的70%作為貸款。

• 根據自己薪水情況，選擇還款方式，等額本息還是等額本金，一般等額本息總利息會比等額本金高，但是前期等額本息要比等額本金低。

注意事項

• 有錢雖好，但也不要借超過自己償還能力

『捌』 我的一個多年好友，現在想用我的房子來做信用貸款，說不會擔心什麼房子被抵押，子需要看看房產證他就能貸

糊塗你，怎麼可能只是看看，要把你的證號，復印件，持證人身份證復印件。。。。通俗點講，拿你房子押著，換錢，到期不還，封你門，賣你的房子。親兄弟也不能給。