Ⅰ 石家莊人，現有一套二手房住宅有貸款,再買公寓還能貸款嗎
可以 如果是商鋪的話 屬於不限制貸款次數的 購買住宅只限制於2次貸款 第三次就不能貸了
Ⅱ 套房子了，再買一套酒店式公寓可以貸款嗎
只要你的個人負債率達到借款要求，且徵信良好，符合購房條件就可以。具體可以咨詢銀行，各地政策都不一樣
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
Ⅲ 扣除稅有套公寓貸款,住宅再買算二套嗎
如果在購買公寓時，購房者申請了貸款購房且房貸還未還清的情況下，再次買房的話，那麼就算二套房
Ⅳ 現在上海有一套房，如果在外地再貸款購買一住房，或購買商業公寓
如果上海的房子是貸款買的，那麼在外地再貸款的話，認貸款算第二套，商業公寓的話，不算房貸，但是利率高，首付一般5成
Ⅳ 我有兩套公寓房都是自己名字再買住宅房算幾套房
摘要 算二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
Ⅵ 先全款買了兩套公寓,之後再貸款買住宅,可以嗎
摘要 你好，很高興回答你的問題，如果前兩套公寓，都是全款購買的，再貸款買住宅，也就是第3套房子，是可以貸款的。
Ⅶ 已經在貸款一家房子還能繼續貸款買公寓嗎
這要看你所在的城市政策，一般情況下第二套房都會提高首付購房款的，能夠再貸的款額就不是很多，目前大部分城市的政策是首套首付30%，貸70%；而第二套一般是首付70%，可貸30%
Ⅷ 有一套住宅貸款房+再買一套公寓貸款算二套房嗎
1、如果購房者第一次申請貸款購買公寓房的話，是算作首套房。
2、如果在購買公寓時，購房者申請了貸款購房且房貸還未還清的情況下，再次買房的話，那麼就算二套房。由於購房者存在貸款記錄，銀行將會認定此次購房屬於二套房。
買公寓房的注意事項
1、土地使用年限短：
公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點的，公寓房屬於商業性質的房屋，相比住宅性質用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限僅為40至50年不等，並且商用公寓土地年限到期後需補高額地價才能繼續使用。
2、管理費水電費更貴：
公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多，因為公寓房是按照商業水電費的標准來收取的。比如如果住宅物業的用水加污水處理費收費標准為2元/立方米，商業物業用水的收費標准就會達到為4元/立方米;住宅的用電收費標准為0.5元/度，公寓的用電收費標准就可能會是1元/度。
3、高稅費轉手交易難：
二手住宅房屋交易時可以免收土地增值稅，但是公寓房交易時是需要繳納這筆費用的，土地增值稅的徵收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分徵收30%只60%的稅費。此外，公寓房交易時還需按物業交易總價徵收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，通常達到物業交易總價的10%至14%。
4、不能入戶沒有學位：
對於購買公寓房的購房者來說，是不能辦理入戶的，因此就算附近有名校，家裡的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的，這對一向以名校學位優勢備受市場寵愛的城區來說，其後期升值潛力將大打折扣。
5、房貸利率高年限短：
貸款購買公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因為是商用性質物業，只能獲批最高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用項目貸款利率一般為基準利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍。
Ⅸ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是戶主才行
Ⅹ 請問我現在名下有一套貸款買的門市房我還想貸款再買一個公寓屬於二套嗎
如果你有經濟實力的話，當然可以貸款再買一個公寓，因為是第2套房屋，所以不會享受首套房屋的貸款利率。