一般多大房子可以貸款

A. 二手房超過了二十年，可以貸款嗎

可以貸款，一般採取商業貸款，可貸房產評估價值的60%-80%。四大行皆可貸款，如果有營業執照/個體戶更方便融資。
望採納，謝謝！

B. 買房也有年齡限制，多大年齡不可以貸款買房

如果想要辦理貸款買房，那麼對貸款者的年齡確實是有一定的限制，如果是男的那麼年齡不可以超過60周歲，如果是女的則不可以超過55周歲。當然如果你不準備貸款買房，那對年齡肯定是沒有限制的，你只要有錢隨時就可以去買房。

其實我覺得如果已經到了退休年齡，就沒有必要去貸款買房了，因為退休以後的生活就應該過得無憂無慮一些，如果繼續貸款買房，那將會被房貸所束縛住，這樣自己也沒有一個非常開心的晚年生活。買房的事情還是留給年輕人們去頭疼好了，對於老年人來說，讓自己擁有一個完美的晚年生活其實才是最重要的。

C. 買房也有年齡限制 多大年齡可以買房

買房沒有年齡限制，未成年人需監護人代為購買。

《房屋登記辦法》

第十四條 未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第二十條 登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載於房屋登記簿：

1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致；

2、申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；

3、申請登記的內容與有關材料證明的事實一致；

4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；

5、不存在本辦法規定的不予登記的情形。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

D. 多大孩子可以按揭買房子

E. 房貸最多貸到多大年齡

房貸貸款年齡上限是男性為60周歲，女性為55周歲，同時也規定借款人年齡需滿18周歲。但是實際中，房貸最長貸到多大年齡，與主貸人的年齡有關，一般貸款年限與申請貸款的主貸人年齡之和不超過70，且最長貸款期限不超過30年。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。