貸款買房子80萬怎麼算的

⑴ 我買了一套房子80萬，首付20萬，分20年還清，向銀行貸款60萬，我的月供是多少銀行利息是多少怎麼算

這取決於你的貸款利率和還款方式。以貸款利率5.94%計算，以等額本息還款的話，要還利息65726.64元。以等額本金還款的話，要還利息59895元。

⑵ 80萬的房子分期和全款差多少

分期和全款差多少，這個得取決於貸款的利息。

80萬的房子首付是30%，也就是24萬元，那需要在銀行貸款56萬元，能貸取決於工資收入以及貸款年限，如果貸款30年，一個月的工資收入在6500元左右，每個月要還3745，比全款大概要多付54萬元左右。

付全款優點

付全款省錢：雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

無債一身輕：付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證。

轉手容易：從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

⑶ 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。

貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。

⑷ 80萬貸款買房計算

首付24萬，貸款56萬，利息是最下面的（利潤等額本息共44萬6千多），利息63萬是指你貸款80萬20年情況。實際多付44萬6千利息，20年一共支付80萬+44.6萬=124.6萬
考慮到20年後物價上漲，貨幣超發貶值等因素，其實那時候的44.6萬和現在44.6萬貶值很多，所以劃算的。我們小時候5毛錢還買一碗面呢，現在得貴太多

⑸ 一套80萬的房子，自己首付20萬，其他貸款，每個月要向銀行還款多少呀，求高人詳解、、、詳解！謝謝！！！

你好。
不知道你是用商業貸款還是公積金貸款，所以分2種情況，假設貸款20年：
1.商業貸款，基準利率5.94%，打8折，
每月支付本息 3877.9971 元
累計支付利息 330719.319元
累計還款總額 930719.319元

2.公積金貸款，基準利率3.87%，打8折，
每月支付本息 3356.494 元
累計支付利息 205558.484元
累計還款總額 805558.48元

⑹ 房子80萬，首付要多少啊

1、首套的新房首付演算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付是不能低於總房價的30%的，例如你要購買一套價值80萬元的房子，那麼你的首付款至少是80萬*30%=24萬元。
2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，有一個貸款的問題。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款不得低於50%，例如總房價80萬元的房子，首付至少是80萬元*50%=40萬元。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑺ 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少

這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。

以上題主弄明白了嗎，歡迎關注留言哈

⑻ 80萬房貸，20年要多少利息如果80萬存銀行20年，有多少利息

80萬的貸款，等額本息，商貸，4.9的利率，20年的利息是45.65萬！

80萬的存款，4.0的利率，每年利息3萬2，20年的利息是64萬！

哪個合適？存款合適？可你有八十萬嗎？你要有八十萬，還用算計貸款的事兒嗎？

說白了你能算過銀行嗎？房子首付二十萬，貸款八十萬，二十年，房子總價值是一百四十五萬，有人說房子也漲了啊，房子能漲多少？現在的房子還有漲的空間嗎？如今投資房地產真不如銀行把握！

那我把錢放到銀行，一百萬的存款，二十年後就是一百八十萬，你說房子漲的那點兒錢還算錢嗎？

這年頭沒房子可以買房子，這兩年價格都沒漲，老房子還有些回落，但是投資房子，真心不建議，有那錢你干點兒啥不好啊，存銀行吃利息也行啊，千萬別干那傻事兒，房子的價格都到天了！

我家老房子現在不租都沒法兒處理，賣沒人買，不賣空著鬧心，租出去事兒也可多了！

買新房子呢？價格高，地點偏，有升值空間，但是投資成本也高啊，風險太大，不建議！

所以如今存款要比買房更適合老百姓投資，至少穩賺不賠，本金能保住，每年還有點兒利息，錢多的人，會過日子的人，利息就夠生活了！

⑼ 如果總房款是80萬首付多少

80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；

80-24=56，需要銀行貸款56萬元；

能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：
1、貸款30年，月供為3744.52
元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為
4358.50元，工資收入要在8600元左右。
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那麼首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那麼就只能貸款35萬，那麼首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！

⑽ 80萬的房子首付百分之30是多少

80萬的房子首付百分之30是24萬。

80萬的房子，首付30%：80*30%=24萬元。

1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右；

2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；

3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。

(10)貸款買房子80萬怎麼算的擴展閱讀：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了，每一套房子交易都要評估公司來評估，首付=房價—（評估價X70%）。