兒子買房子父親借款是借名貸款嗎

❶ 放款和貸款都是父母出的,能證明是借名買房嗎

放款和貸款都是父母出的,能證明是借名買房的。
在借名買房過程中，如果出名人在利益的驅使下違反約定，主張借名人與出名人之間的關系。借款買房而非借名買房，房屋實際歸其所有，此時由於房屋所有權登記在出名人名下，借名人只有訴諸法院請求確認雙方存在借名買房關系進而主張對房屋的合法權益。根據我國相關法律規定，此類訴訟過程中，借名人應當就借名買房關系存在承擔舉證證明責任，否則將承擔不利後果。本文就主要介紹借名人在訴訟過程中應當如何舉證證明借名買房關系成立。

❷ 父母有房貸兒子買房算首套嗎

法律分析：房子上如果只寫兒子的名字，兒子買房算首套。要看子女是否成年，如果子女還未成年，那麼就和父母同屬一個家庭，此時如果父母有房，子女再買房的話要按二套房算。如果子女已經成年了，那就可以和父母分割開來，此時只要子女本人及配偶名下沒有房子，買房都算是首套房。如果寫父親和兒子的名字就算是二套房。

法律依據：《住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

❸ 我和我的兒子 作文600字

思路：根據題目我和我的兒子展開，並結合自己的觀點加以說明。

生命源於感悟，我的工作看似平淡細碎，但若能細細思索，娓娓道來，那小小的瑣事也能編成一串串的故事，給人思索，令人回味。

晨晨是個特別的孩子，別看他長的高高大大的，但是卻特別的害羞，早晨來園他總是跟在媽媽的身後，低著頭用只有他自己才能聽到的聲音跟老師打招呼，平時惜字如金，跟男孩子玩時奔來跑去，呼朋引伴神氣的很。

為此他媽媽苦惱的很，有一次，晨晨和男孩子拿著紙棒，邊耍邊大聲唱著《西遊記》里的歌，聲音響亮的很，於是在集體活動時我請晨晨上來唱歌，剛開始他很不習慣，我就讓兩三個孩子陪他一起唱。

有了同伴助陣，他顯得自在多了，臉上有了笑容，聲音也大了，我交給他一個話筒，當其他的孩子耍起猴拳時，他也終於忍不住，大聲的唱著，還加上了動作，我適時捕捉了這樣的一瞬，用照片告訴他和他媽媽，晨晨很勇敢，晨晨唱起歌來真神氣。

然後在遇到晨晨害羞，不敢開口的時候，我總是微笑著做個「咔嚓」的動作來提醒他鼓勵他。慢慢的晨晨能在集體面前大聲的朗誦兒歌了，我和他媽媽都為他的進步感到高興。孩子稚嫩的心需要百般呵護，有些孩子喜歡和老師交流談心，有的卻不善言談，不太會表達自己。

這就需要老師因材施教，細心觀察孩子的言語行動，啟發誘導孩子多講，給他一個表現的舞台，送他一個鼓勵的眼神，使他變的自信。但是，就是這個看似內向、膽小的晨晨有一天卻完成了一個「壯舉」，讓我乘坐了一趟「雲霄飛車」似的，心情起伏跌宕。

那一天，我們帶孩子去湖邊秋遊，參觀完了幾個景點後，孩子們在湖邊邊找了個地方，迫不及待的開始吃了起來。晨晨背著他的包包，在男孩中間走來走去的，今天是他父母一起送他來的，他顯得特別的高興，因為他從小跟在外婆身邊，父母平時都在寧波，只有周三才來看他一次。

戶外活動時，我把呼啦圈提的高高的做籃筐，讓他來練習投籃，漸漸的晨晨看到我時臉上多了一絲笑容，有時還會故意逛到我的身邊，來跟我聊天，我感覺到這個孩子正在漸漸的向人打開心門，溝通使我和孩子的心靠的更近，孩子的笑厴在我眼中綻放成世上最美的花。

就是這樣，我和孩子的故事串連成了一條成長的軌跡，一邊盛載著孩子的童年，一邊流逝著我的歲月，就象兩條緊緊跟隨的平行線伴著我們共同成長，在我的歲月里我慶幸著擁有孩子的童年，正是孩子的純真滌盪著我的靈魂，也是孩子笑臉讓我感受到了希望和歡樂。

❹ 借名貸款買房合法嗎

借名買房合法。借名買房指以父母、子女或者其他人的名義購房，購房款項由購房者支付的行為。房地產作為不動產以物權登記為准，名義產權人未經過實際產權人的同意將該房地產擅自出售且買家是以正常價格購買的，實際產權人無法要求取消交易。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

❺ 共有產權房可以用父親的名額兒子貸款嗎

這個是可以的。其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做「接力貸」。這種貸款方式一直都有，買房者用父母的名額買房，房產證寫父母的名字，以父母雙方或一方為主貸人，子女作為他們的共同還款人(或叫擔保人)向銀行申請房貸。如果子女已婚，其配偶也作為共同還款人。
接力貸，簡單來說，就是「父貸子還」。這看起來很完美。尤其對那些無購房名額或者無貸款額度的子女來說，利用父母「清白」的身份購房、貸款，似乎是繼「假離婚」之後唯一的「好橋」了。
不過，需要注意的是，「接力貸」也有諸多限制。
一、有年齡要求，一般不超過65周歲。父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。
二、最多隻能貸五成。無論借款人有沒有房子，只要是「接力貸」，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。
三、貸款年限與父母年齡沒關系。可以貸款年限的計算方法如下：
1.貸款年限+樓齡不大於50年。
2.貸款年限+共同借款人年齡不大於70年。
從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。
四、不是所有的銀行都能做「接力貸」。這里還需要特別提醒：由於信貸政策變化大，目前廣州並非所有的銀行都會承接「接力貸」業務。所以，假如你真的決定要去「坑媽坑爹」看看選擇哪一家銀行為好，並且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動。

❻ 兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎

當然是不可以的，父母只能作為擔保人來進行貸款的，不可以獨立進行貸款，主貸人還得是孩子的。

❼ 兒子名義買房，可以用父母的名字貸款嗎

不可以的。購房需要以他自己的名義做貸款，但是父母可以以擔保貸形式作為共同還款人。

購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(7)兒子買房子父親借款是借名貸款嗎擴展閱讀：

房貸方式

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

❽ 父親以兒子的名義買了一套房子，兒子拿這一套房子去銀行抵押貸款，我有權收回嗎

房子做銀行抵押貸款主要是房子的產權人就可以，房產證既然是兒子的名字，兒子就有權申請抵押貸款，父親的行為屬於贈與性質，房子已經在兒子名下，是不能收回的。

❾ 父親欠銀行錢，兒子可以貸款買房子嗎

我覺得要是說那個欠銀行錢，如果你的父親還正常還款的話還是可以的，但是父親拖欠的話就是不行了，因為那個就進了失信名單是不可以貸款的

❿ 作文《兒子》

嗨，大家好，我們第一次對話，請多關照。我是一個當父親的，今年四十一歲了，我最大的希望就是讓我兒子的成績變好，也希望每天多陪陪兒子。
我經常說我兒子笨，其實他一點都不笨，他很聰明，只是沒有把心思放在學習上，只把聰明放在玩耍上，他一玩游戲可是盤盤過關，要是讓他學習的話，那他可就盤盤都輸。讓我感到高興地就是，他十分的懂禮貌，每次回老家看望親人他都不會忘記打招呼。
他特別喜歡看一些漫畫書，比如有《阿衰》、《幽默大師》、《烏龍院》、《偷星九月天》等等。放假的時候，每天吃完早飯就叫他寫自己的家庭作業，他一聽寫作業，表情愁眉苦臉的，一聽可以休息了，表情一下子變得眉開眼笑。要是我說可以出去玩了，他肯定很不得自己有一雙翅膀飛下樓去玩耍，如果我說可以上網，他一定比誰都要跑得快。他在計算機課上可是英雄啊，老師每次說完成任務後可以打小游戲，他常常以最快的