婚後貸款買房離婚房子怎麼辦

① 婚後貸款買房，離婚之後該如何分割

其實這個事情是非常好解決的，那就是平均分割，因為這個房子是在婚後貸款買的，也就是說是用夫妻共同的財產購買，並且也是用共同的財產去還貸的，那麼在進行分割的時候肯定是平均分配的。比如說房子價值100萬，那麼要麼把它賣了之後一人分50萬，要麼某一方擁有房子，然後補償給另外一方50萬，基本上就是這樣的一個處理方法。

但是我想說的是你們既然已經結婚了，已經組成了一個家庭，那麼這個家庭所有擁有的東西都是你們共同的，不管是錢也好，物品也好，都是需要去進行平分的，除非有約定。不然的話不管在任何東西的面前，你們兩個人都是平均分配，因為這是你們共同的家業，是一起努力才能得到的。

② 婚後雙方共同貸款買房，現打算離婚，不想繼續供房貸，房子會怎樣處置

像你說的准備離婚，不準備繼續供房子了，那可以考慮賣掉房子，把之前交的首付賺回來。否則你們單方面終止還貸，最終的結局就是銀行起訴你們，申請執行，拍賣房子來抵償貸款和違約金以及律師費，最終你們可能一分錢都拿不到。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考慮出租，拿房租來還貸，這樣壓力小些，將來升值了再賣，離婚的時候離婚協議註明大家到時候怎麼分錢就是了。打算老死不相往來的，就先一起供著房子，一邊找中介掛出去賣，用首付或者自己墊錢把貸款還清把證贖出來過戶給買家，過戶後賺的錢再兩個人分，或者讓法院來判。

③ 貸款買房離婚房子怎麼辦呢

1.一貸款買房離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。協商不成的由法院判決先由一方使用房產，取得房產證後再另行訴訟判決房產所有權。2.婚後購買的房產以及取得房產證的，認定為夫妻共同財產，首先雙方自行協商房屋歸屬，協商不成由法院判決。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

④ 夫妻共同貸款買房子,離婚以後怎麼辦

法律分析：如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了。如果沒有約定，雙方婚後共同貸款買房的，則按夫妻共同財產處理，雙方自行協商如何處理，協商不成的處理方式如下：1.夫妻雙方均主張房屋所有權的雙方進行競價；2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由於房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償；3.夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

⑤ 婚後貸款買房離婚時怎麼分配

法律分析：需要具體情況具體分析。夫妻一方婚後貸款買房以夫妻共同財產還貸款，屬於夫妻共同財產，離婚時，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價減去未還款本金，想要房子的，必須向對方支付應得的款項。也可以由雙方協議處理，協議不成的，可以向人民法院提起訴訟。夫妻一方婚後貸款買房一方以個人財產還貸款，應該屬於購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

⑥ 貸款買房子離婚後財產怎麼分割

貸款買房子離婚後財產分割時由雙方協議處理共同財產，協議不成的由法院判決。對於婚後貸款買的房，則房產屬於雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理。而離婚時未償還的房貸部分屬於雙方的共同債務，由雙方共同償還。對於婚前一方貸款買的房，則房產應屬於一方的個人財產，離婚時房產歸一方所有。同時對另一方償還的貸款部分給予相應的補償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑦ 婚後貸款買房離婚時該怎麼分割房產

婚後貸款買房離婚時的分割方式：一般情況下，應當認定為夫妻共同財產，由雙方協商分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但雙方約定為一方個人財產的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑧ 婚後公積金貸款買房，離婚的話怎麼分

《新婚姻法》規定：

1、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。

其次，明確房屋價值，按市場價計算，再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、根據司法解釋的規定，離婚時，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：

（1）購買福利性政策房屋；

（2）購買商品房；

（3）購買經濟適用房。

購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

⑨ 婚後按揭買房離婚財產如何分配

法律分析：婚後按揭買房離婚財產如何分配，具體分析如下：1、丈夫和妻子雙方婚後一同貸款買房，房產證上有二人名字的，則該房產屬於夫妻共同財產，丈夫和妻子應該各佔一半的份額；2、丈夫或妻子一方用自己婚前個人的財產買房並自行歸還貸款的，房子歸丈夫或妻子一方所有。

法律依據：《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。