失信人房子按揭貸款條件

『壹』 失信被執行人能否貸款

失信被執行人是由於具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務被執行，被人人民法院納入失信被執行人名單中的人，通俗叫法是失信者黑名單。最高人民法院執行局2013年11月14日與中國人民銀行徵信中心簽署合作備忘錄，共同明確失信被執行人名單信息納入徵信系統相關工作操作規程。今後，失信被執行人名單信息將被整合至被執行人的信用檔案中，並以信用報告的形式向金融機構等單位提供，供有關單位在貸款等業務審核中予以衡量考慮。
凡被納入失信被執行人名單的被執行人，都將受到信用懲戒，在政府采購、招標投標、行政審批、政府扶持、融資信貸、市場准入、資質認定等方面受到限制或者禁止，失信被執行人的社會生存空間將大幅度縮小。
你的信用情況銀行系統是可以查到的，一般情況下是無法獲得貸款審批的，當然一些操作不嚴格的銀行為提高業務量，也會適當放寬條件，在你有充分擔保的情況下也可以批准貸款。總之，獲得貸款的可能性很小。

『貳』 失信被執行人處理完能貸款買房嗎

一、失信被執行人處理完，不能貸款買房失信被執行人處理完法院要執行的事項後，會刪除失信信息，但失信信息已經向徵信機構報送，個人徵信有問題的，銀行是不會放貸的。
二、【法律依據】：《最高院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第八條人民法院應當將失信被執行人名單信息，向政府相關部門、金融監管機構、金融機構、承擔行政職能的事業單位及行業協會等通報，供相關單位依照法律、法規和有關規定，在政府采購、招標投標、行政審批、政府扶持、融資信貸、市場准入、資質認定等方面，對失信被執行人予以信用懲戒。人民法院應當將失信被執行人名單信息向徵信機構通報，並由徵信機構在其徵信系統中記錄。國家工作人員、人大代表、政協委員等被納入失信被執行人名單的，人民法院應當將失信情況通報其所在單位和相關部門。國家機關、事業單位、國有企業等被納入失信被執行人名單的，人民法院應當將失信情況通報其上級單位、主管部門或者履行出資人職責的機構。

『叄』 失信人按揭房可以辦房產抵押貸款嗎

不可以。

因為房產抵押貸款借款人必須同時具備下列條件：

（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。

『肆』 我銀行黑名單，可以拿房子抵押貸款嗎

你在銀行里雖然是黑名單，但是可以拿房子抵押貸款 ，只要能夠證明房子的確是你的名下的財產，這樣的話就可以使用你的房產證作為抵押貸款了

『伍』 我是信用黑名單，可以做房產抵押貸款嗎

銀行信用黑名單，是不可以做房產抵押貸款的
銀行在審核每筆貸款時，會要求客戶簽署徵信授權書，以核實客戶的徵信情況。徵信調查會顯示五年內的信用記錄。銀行會審查是否有連續3次、近兩年共6次逾期記錄，這是業內常說的。如果是這樣，一些銀行的批准可能會被拒絕。有的可能會超過六次，但逾期金額很小，一兩百元，沒有連續的情況。還是可以協商的。
黑戶的種類很多，逾期的次數也很多。目前，它們是逾期的，即在申請新貸款時，仍有未償還的貸款。也有借款人為被執行人或身高限制的情況。他們被業內稱為黑戶，不能再貸款。
拓展資料：
一：什麼是房產抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用於住房信貸是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。
二：什麼是信用黑名單
黑名單數據在央行個人徵信系統保留5年，特別嚴重、明顯惡意的破產等負面信息保留10年。如果超過保留期限，則個人信用報告中的負面記錄將被刪除。想要消滅它，只能等五年。五年追溯期過後，銀行將自動取消黑名單。但請注意，如果您一開始的行為太惡劣，銀行可以要求您繼續追查一次（提供相關證明，如多次上門不退貨、惡意欺詐等證明），即也就是說，它必須持續五年，甚至永久追蹤。

『陸』 失信人員多久可以貸款買房

法律分析：納入失信被執行人名單的期限為二年，在未刪除失信信息之前，是不能按揭買房子的。刪除失信信息之後能不能按揭買房也要看徵信報告是否有不良記錄，如果有不良信用記錄，銀行一般是不會放貸的。

法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第一條 被執行人未履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的;(二)以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的;(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的;(四)違反財產報告制度的;(五)違反限制消費令的;(六)無正當理由拒不履行執行和解協議的。

『柒』 被法院失信人員的妻子是否能夠貸款買房

夫妻的一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能購買房屋的，但如果當事人能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。

『捌』 被列入失信人後，多久以後可以貸款買房

我們所生活的環境每時每刻都會發生，這更更的變化，所以在社會經濟的不斷發展以及科技技術的不斷進步，那麼我們的生活質量得到一定程度的改善，並且我們所生活的方式也發生了巨大的變化。那麼在我們日常生活的這個過程當中，我們是需要與經濟打交道的，並且我們所生活的環境是經濟社會，那麼在這種情況下，我們很有可能就會進行各種各樣的貸款。或者是說，由於各種各樣的原因，我們很有可能會被列入失信名單，那麼如果被列入失信名單後多久可以貸款買房呢。首先對於這種情況來說的話，如果失信人並沒有被撤銷，那麼這種情況下是無法進行貸款買房的，所以說需要聯系法官，並且還款之後撤銷失信人名單之後才可以申請貸款買房，並且不同的銀行它有不同的規定，所以說我們一定要注意。

『玖』 夫妻雙方有一方是失信被執行人可以貸款買房嗎

夫妻雙方一方被列入失信被執行人名單的，另一方是不能貸款購買房屋的，但如果能證明購買房屋的屬於個人財產的除外。
依據《最高人民法院關於限制被執行人高消費的若干規定》第三條規定：

被執行人為自然人的，被採取限制消費措施後，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：
(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟卧、輪船二等以上艙位
(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費
(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋
(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公
(五)購買非經營必需車輛
(六)旅遊、度假
(七)子女就讀高收費私立學校
(八)支付高額保費購買保險理財產品
(九)乘坐字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。
被執行人為單位的，被採取限制消費措施後，被執行人及其法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人不得實施前款規定的行為。因私消費以個人財產實施前款規定行為的，可以向執行法院提出申請。執行法院審查屬實的，應予准許。

『拾』 失信被執行人解除多久可以貸款買房

法律分析：只要是刪除失信信息後，就可以貸款買房了，一般是在解除後的三個工作日內。

法律依據：《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》第十條具有下列情形之一的，人民法院應當在三個工作日內刪除失信信息：

（一）被執行人已履行生效法律文書確定的義務或人民法院已執行完畢的；

（二）當事人達成執行和解協議且已履行完畢的；

（三）申請執行人書面申請刪除失信信息，人民法院審查同意的；

（四）終結本次執行程序後，通過網路執行查控系統查詢被執行人財產兩次以上，未發現有可供執行財產，且申請執行人或者其他人未提供有效財產線索的；

（五）因審判監督或破產程序，人民法院依法裁定對失信被執行人中止執行的；

（六）人民法院依法裁定不予執行的；

（七）人民法院依法裁定終結執行的。

有納入期限的，不適用前款規定。納入期限屆滿後三個工作日內，人民法院應當刪除失信信息。

依照本條第一款規定刪除失信信息後，被執行人具有本規定第一條規定情形之一的，人民法院可以重新將其納入失信被執行人名單。

依照本條第一款第三項規定刪除失信信息後六個月內，申請執行人申請將該被執行人納入失信被執行人名單的，人民法院不予支持。

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。