有貸款的房子房產證幾年能辦下來

㈠ 有貸款的房子可以辦房產證嗎

商品房有了預售證後，就可進行網簽，憑網簽合同辦按揭貸款，也可辦房產證（產權證）。在貸款未還清之前，房產證是被抵押的，還清貸款之後才能拿回房產證。

㈡ 辦完房產證銀行抵押需要多久才能拿到房產證

若是在招商銀行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

㈢ 分期付款買房房產證什麼時候可以拿到

房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。

《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

產權證辦理的基本程序

買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：

商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。

拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換 證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。

以上內容參考：網路-貸款買房流程

㈣ 貸款買房後多久才能拿到房產證

新房房產證辦理一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

㈤ 貸款買房是人們買房的方式，那麼房產證什麼時候能拿回

現在房價越來越貴，房子也變得越來越值錢，很多家庭大半輩子的積蓄都用在了買房上。房子有無房產證很大程度上決定了房產的價值，所以現在大多人買房都會選擇有產權證的商品房，可見產權證對購房者是非常重要的。很多購房者在買房時都關心自己的房產證多久能拿到，特別是買新房，一般都需要交房後一兩年才能拿到房產證，所以在未拿到房產證之前都是有點擔心的。那麼貸款買的房子多久能拿到房產證呢？房產證辦理好以後要抵押在銀行嗎？

如果是貸款買的新房，拿到房產證的時間一般要比全款購房者拿到房產證的時間晚一些，一般晚幾個月。這是因為在辦理好房產證後，開發商需要將房產證交給銀行，銀行在拿去房管局辦理抵押，雖然這個看似很簡單，但是因為人數眾多，所以整體的時效性就慢了下來。辦理好抵押後，開發商會將房產證交給購房者，所以貸款買的新房在辦理好房產證後還需要等待一段時間才能真正拿到。

如果是貸款買的二手房，只需要拿到產權證後去房管局辦理抵押登記即可，辦理好以後就不用交給銀行了，也就是說貸款買的二手房在過戶完成當天就可以拿到房產證。

㈥ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

貸款買房在還清貸款的情況下，是肯定給房產證的。房產證跟是否貸款沒有關系。在拿到房產證的過程有些復雜。不同的還款方式拿到房產證的時間也是不同的。

一、貸款買房房產證什麼時候拿得到？

1．如果借款人通過提前還款結清貸款，那麼在貸款結清後需要辦理貸款的撤銷抵押登記手續，辦完該手續後才能拿到房產證，正常情況下在15-20個工作日就能拿到。

2．如果借款人是正常結清貸款的情況，那麼房產證就由借款人本人去取。購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

二、如何拿到房產證？

1．在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。

2．辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

3．若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

貸款買房的情況下，房產證是放在銀行的，而在還清貸款之後，去房管局辦理相關的手續，就可以取得房產證了。所以，不要擔心貸款買房拿不到房產證的問題。