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房子有貸款能做財產公證嗎

發布時間:2022-05-13 02:09:43

1. 房子有貸款可以去公證處公證嗎

房子有貸款,就是產權不完整,所以公證處無法辦理公證;只有還完貸款,才可以做公證。

2. 房屋抵押貸款沒還清之前,能做財產公證嗎

因為這並不完全屬於你的私人財產。所以在貸款沒還清之前是不能夠做財產公證的。只有等到還完貸款後才可以。

3. 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎

房子的貸款還沒有還清。結婚的時候是可以公證為夫妻共同財產的,一般情況下不公正的話,結婚以後房子也是雙方的共同財產。

4. 按揭的房子可以公證給其中一方嗎

法律分析:雙方協商一致可以公證的。即使一方放棄了,如果房產證上是兩個人的名字,那還是要過戶的,以防將來要買房時,那一方不簽字房子就不能交易了。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

法律依據:《中華人民共和國公證法》第三十一條 有下列情形之一的,公證機構不予辦理公證:(一)無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;(二)當事人與申請公證的事項沒有利害關系的;(三)申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的;(四)當事人之間對申請公證的事項有爭議的;(五)當事人虛構、隱瞞事實,或者提供虛假證明材料的;(六)當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;(七)申請公證的事項不真實、不合法的;(八)申請公證的事項違背社會公德的;(九)當事人拒絕按照規定支付公證費的。

5. 結婚後貸款買的房子,可以做婚後財產公證嗎

財產公證一般適用於結婚前。如果結婚前沒有進行財產公證,婚後所有的收入和支出都屬於夫妻共同財產。所以也無需做婚後財產公證了。

6. 婚前女方買的房子有貸款,可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎

婚前女方買的房子有貸款,可以做公證屬於女方個人婚前財產嗎
您好,婚前的財產屬於個人財產,若是婚後用共同財產還貸,共同還貸及增值部分屬於夫妻共同財產。貸款未還清之前不可以變更財產所有人。婚前財產公證是未婚夫妻在結婚登記前達成協議辦理公證。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關系,各自的財產歸屬容易界定,不存在共同財產問題。因此結婚前是可以做財產公證的。如果已取得不動產權證可辦理公證,但公證僅能明確目前已支付的首付款以及已還貸款部分,如婚後存在夫妻共同還貸則共同還貸部分以及對應的房屋增值部分會被認定為夫妻共同財產。如需確保該房屋與婚後夫妻共同財產不相混同,可選擇夫妻雙方簽訂書面協議明確該房屋為一方所有,如簽訂書面協議不現實,可考慮婚後還貸一直由父母賬戶直接向還款賬戶轉賬支付每月應還貸款,其法律性質為父母對你的單方贈與。
財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產:1.一方婚前就已經獲得的財產;2.一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;3.財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產;4.一方專用的生活用品;5.其他應當歸一方的財產。而以下財產屬於夫妻共同財產:1.婚後夫妻雙方的工資、獎金;2.婚後一方或者雙方生產、經營的收益;3.知識產權的收益;4.繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外;5.其他應當歸共同所有的財產。一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,後期要分割財產時會按照你們的協議處理。

7. 我有一貸款的房子,可以做房產公證嗎,我想把房子公證成父母的可以嗎如果不行,有別的辦法嗎

你買房子給父母是可以的,你要與你父母到公證處去辦理啊。

8. 房子有貸款可以去公證處公證嗎

可以。

《公證程序規則》對其有相應的規定:

第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證,應當由其監護人代理。法人申辦公證,應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證,應當由其負責人代表。

當事人可以委託他人代理申辦公證,但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、解除收養關系、生存狀況、委託、及其他與自然人人身有密切關系的公證事項,應當由其本人親自申辦。

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《公證程序規則》相關法條:

第二十八條 公證機構派員外出核實的,應當由二人進行,但核實、收集書證的除外。特殊情況下只有一人外出核實的,應當有一名見證人在場。

採用詢問方式向當事人、公證事項的利害關系人或者有關證人了解、核實公證事項的有關情況以及證明材料的,應當告知被詢問人享有的權利、承擔的義務及其法律責任。

第二十九條 詢問筆錄應當載明:詢問日期、地點、詢問人、記錄人,詢問事由,被詢問人的基本情況,告知內容、詢問談話內容等。

9. 能把貸款公證成共有財產嗎

有貸款的房子可以公證成夫妻共同財產。夫妻雙方如果有關於房子為夫妻共同財產的協議,可以進行公證。不公證不影響協議的效力。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

10. 婚前貸款買的房子,是否需要做財產公證

1、您可以去做婚前財產公證,可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去,該房子由於房證上的所有權人是你,該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的,該房產不會因結婚以及婚姻關系存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來,不需要做公證,因為按房產證上的日期與結婚證上的日期,能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來,建議做婚前房產公證。

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