貸款還消費貸

㈠ 消費貸可以用來還房屋貸款嗎

消費貸不可用於還房貸。
消費貸款的資金只可以用於消費用途，如果被銀行或者金融機構檢測到用戶的貸款資金流入樓市，那麼銀行或者金融機構可以要求用戶一次性還清所有的欠款。情節嚴重的話，甚至可以用貸款詐騙罪的名義起訴用戶。
消費貸買房還房貸的後果如下：
一、面臨違約責任，被銀行記入失信黑名單，消費貸買房是被銀行明令禁止的，屬於一種違約行為，在銀行簽訂的消費貸款合同上就有聲明：「貸款不得用於投資股票、期貨、債券、房地產等國家監管部門禁止銀行貸款進入的領域。」所以如果用消費貸來買房的話，就會被銀行視為違約，而一旦違約，就很可能會被銀行記入失信黑名單當中；
二、停發貸款、影響房屋交易，因為用消費貸買房屬於違約行為，可能涉嫌騙貸，所以銀行一旦發現，是無法順利獲得貸款的，銀行很可能會停止發放新的貸款，拿不到貸款，那麼很可能會影響到後續房屋的交易；
三、面臨雙重還貸壓力、影響個人徵信，即使順利獲得了貸款，也會面臨雙重還貸壓力。不僅要還消費貸，再用消費貸付了首付後，還要還房貸。還款壓力過大會導致逾期概率增加，而一旦逾期，就會被上報到個人的徵信報告，留下不良信用記錄。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有；將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

㈡ 買房前要先還清消費貸，你如何看待如今的購房政策

我特別支持這樣的購房政策，因為很多人會用所謂的消費貸款和經營貸款來付首付，這樣的行為是屬於違規行為。

在進入社會以後，很多人都想在自己所在的城市買一個房子，畢竟安居樂業是我們經常提的話題，同時我們也希望給自己提供一個安全感，這點無可厚非，但是我們在買房子的時候也要衡量一下自己的經濟實力，不是誰想買房子就可以買房子，因為一旦買了房子，如果不能償還貸款，這個時候就會陷入到財務危機當中。

買房前需要先還清消費貸。

這是很多地方出台的新的購房規定，在這個購房規定出來之前，很多人即便存在一些消費貸款，比如我們經常提到的信用卡和網路貸款，這個人一樣可以買房子，但是當這個新規出來以後，購房者需要償還所有的消費貸之後，才有資格去申請銀行貸款。

㈢ 換個銀行貸款,銀行先批下來,然後跟另一個銀行結清。這樣可以嗎

可以。
以貸還貸不是那麼合規的，不過消費貸還消費貸的話，問題不是太大，因為最終用途都是消費，用途還是合理的。
如果以貸還貸，消費貸還的是房貸或者經營貸，那麼就風險很大，因為最終用途是不合理的。
如果確實辦理了消費貸，需要用消費貸去還貸款或者信用卡，最好的方式還是截流取現，貸後憑證處理好，這樣風險最小，不要直接以貸還貸。

㈣ 房貸放款前必須還清消費貸嗎

並沒有哪一家銀行明確規定說房貸放款前客戶必須把名下未還完的消費貸給全部還清，實際上有負債也沒關系，只要客戶保持有良好的個人信用，申請房貸時提供了充足的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那不出意外房貸都是能順利批下來的。
不過大家也需要注意，如果申請了很多消費貸，個人負債率過高，的確會對房貸審批造成一定影響，而此種情況下為了讓房貸能夠順利放款，建議客戶還是想辦法先將名下消費貸給還清為好，如果一時還不清的話，也盡量多還一些，好降低個人負債率。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。

㈤ 消費貸能否用於還房貸，算不算用於購買住房

消費貸不可用於還房貸。消費貸款的資金只可以用於消費用途，如果被銀行或者金融機構檢測到用戶的貸款資金流入樓市，那麼銀行或者金融機構可以要求用戶一次性還清所有的欠款。情節嚴重的話，甚至可以用貸款詐騙罪的名義起訴用戶。因此，申請了消費貸以後，千萬不要用貸款資金買房或者還房貸。
(5)貸款還消費貸擴展閱讀:
什麼是消費貸，消費貸買房還房貸的後果:
消費貸就是進行消費活動使用的貸款。個人用資產或信譽作擔保的方式向銀行申請發放信用卡貸款、非住房貸款、住宅抵押貸款等幾種貸款形式叫做個人消費信貸。
消費貸是以金融系統中的一串數字(額度)的形式向個，人消費者提供的信用貸款。主要用於買車、買家電、裝修房屋、購買耐用品、留學貸款等方面的個人貸款。從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。它是對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。不過現在有不少人都會申請消費貸來買房。
一、面臨違約責任，被銀行記入失信黑名單
消費貸買房是被銀行明令禁止的，它屬於一種違約行為，在銀行和你簽訂的消費貸款合同上就有聲明：「貸款不得用於投資股票、期貨、債券、房地產等國家監管部門禁止銀行貸款進入的領域。」
所以如果你用消費貸來買房的話，就會被銀行視為違約，而一旦違約，就很可能會被銀行記入失信黑名單當中。
二、停發貸款、影響房屋交易
因為用消費貸買房屬於違約行為，可能涉嫌騙貸，所以銀行一旦發現，你是無法順利獲得貸款的，銀行很可能會停止發放新的貸款給你的，而如果你拿不到貸款，那麼很可能會影響到後續房屋的交易。
三、面臨雙重還貸壓力、影響個人徵信
即使你順利獲得了貸款，銀行也沒有發現有什麼不對的地方，你也會面臨雙重還貸壓力。不僅要還消費貸，再用消費貸付了首付後，還要還房貸。還款壓力過大會導致逾期概率增加，而一旦逾期，就會被上報到個人的徵信報告，留下不良信用記錄。

㈥ 消費貸直接用於還欠款可以嗎

不可以
1，消費貸款也稱消費者貸款，是商業銀行和金融機構以消費者信用為基礎，對消費者個人發放的，用於購置耐用消費品或支付其他費用的貸款。
正常情況下貸款用於歸還上一筆貸款是不可以的，也就是不合規的。貸款只能用於生產經營、消費等明確而具體的用途。借新債還舊債，不僅不符合信貸政策，而且還是銀行最忌諱的事。
2，銀行消費貸款的還款方式：
1）先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。 一般適用於期限在1年以內 (含1年)的貸款。
2）等額本息還款法，指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3，各大行的信用消費貸分析：
1）我國四大行如:中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行，還有其他比較大的銀行交通銀行以及郵政儲蓄銀行，大銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的，國家基準利率分別為一年以上(含一年)利率為4，35%;一年至五年(含五年)利率為4，75%;五年以上為利率4，9%。
2）分為信用卡分期貸款(10-15萬，信用卡一般都3-5萬)和個人信用消費貸款(15+，最高額度80萬)。還款方式 最優化為隨借隨待、月結利息、到期還本，周期一般一年或者三年(統稱循環貸，但是每個行的名稱不一樣)，還有種是等額本金還款
3）周期為一年的，到第十一個月時，每個行的經理人會打電話問你是否續貸，基本可以不到期還本，做續貸，具體情況分析。
拓展資料：
具體介紹各大行情況:
(1)招行閃電貸(分期信用卡)。閃電貸適用對象主要是招行一卡通客戶；貸款額度為1000元到30萬；貸款日息一般為0，02%-0，04%(一萬一天2-4元)；貸款期限最長能夠達到10年；可以選擇等額本息、一次性還本付息（這種還款方式主要針對1個月的貸款）兩種方式還款。
(2)建行快e貸(個人信用消費貸)，也最常見的，貸款額度一般為1000元到30萬；貸款年息為4，9%，月利率0，40%，一萬一天1，33元這樣；貸款期限最長為一年；借款人可以隨借隨還，貸款到期日必須結清全部貸款本息。
(3)建行:個體工商戶抵押快貸(抵押貸款)，周期10年 (個體工商戶，需要縣城房子 商店抵押) 10萬年利率3，85% 月利率0，32% 1萬日還1，07 月還320 月結利息 到期還本。
(4)工行融e借(個人信用消費貸)。貸款額度為600元到80萬借款人可以選擇等額本息、等額本金、按期付息一次還本等方式進行還款。周期一年的年化率4，35% 月利率0，36% 一萬一天1，2一下元，到期還本。、

㈦ 用消費貸還房貸是否違法

法律分析：違法，使用消費貸款還房貸是屬於一種以貸還貸的行為，銀行是非常忌諱這種操作;消費貸款是有嚴格的貸款用途限制的，消費貸款只能以用來購買耐用消費品或者各種消費用途。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

㈧ 消費貸可以提前還款么

1.消費貸款是可以提前還款的。
2.消費貸是可以辦理提前還款的，但是要提前跟銀行預約，銀行辦理提前還款業務一般都是批量的，所以必須提前預約，要注意的是，有些銀行要收取一點違約金，不過這個沒多少錢。 貸款人想提前還貸，對於消費貸款提前還款時間有一定的限制。有的銀行規定必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。各家銀行對於消費貸款提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。一般來說違約金占貸款額度的5%~8%之間。關於違約金的部分，合同中有明確的說明，不同銀行有不同的規定。
3.銀行消費貸款就是指銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如:住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現在還可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質量，還能迫使借款人因負責倍加努力工作，是一種消費觀念的轉變。
4.消費貸的申請流程:
1）借款人持有效身份證件、質押、抵押、保證人擔保的證明文件到貸款經辦網點填寫申請表。銀行對借款人擔保，信用等情況進行調查後，在15日內答復借款人。
2）借款人的申請獲得批准後，與建設銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同。
3）借款人在額度有效期內，在可用額度范圍內，可以隨時支用，支用時填寫貸款支用單支用貸款。建設銀行將貸款資金劃轉至合同約定的帳戶中。
4）借款人在額度有效期內可循環使用貸款，其可用額度為銀行的核定的額度與額度項下各筆貸款本金余額之差。借款人每欠支用貸款後，可用額度相應扣減，借款人每次歸還貸款本金後，可用額度相應增加。
5）借款人在額度有效期滿前，應償清額度項下貸款全部本息，並在償清貸款本息後20日內到建設銀行辦理抵押、質押登記注銷手續，借款人與建設銀行簽訂的《借款合同》自行終止。

㈨ 北京公積金貸款 需要把消費貸還清

會要求的。
消費貸會影響住房公積金貸款。用戶購買房產的首付款必須使用自有資金，而消費貸的用途僅限日常消費，因此銀行為避免用戶將消費貸投入樓市，一般會要求借款人先還清消費貸再申請住房公積金貸款。此外，消費貸本身屬於借款人的負債，而公積金貸款也是需要審核借款人負債率的，若負債率超過50%，申請住房公積金貸款基本無望。

㈩ 消費貸是什麼

消費貸就是進行消費活動使用的貸款。個人用資產或信譽作擔保的方式向銀行申請發放信用卡貸款、非住房貸款、住宅抵押貸款等幾種貸款形式叫做個人消費信貸。
消費貸是以金融系統中的一串數字（額度）的形式向個人消費者提供的信用貸款。
主要用於買車、買家電、裝修房屋、購買耐用品、留學貸款等方面的個人貸款。從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。
具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長等特點。

拓展資料：
申請消費貸需要滿足8個申請條件：
（1） 借款人的身份證明及其復印件；
（2） 戶口本暫住證等材料；
（3） 資信證明、工作證明或收入證明等證明材料。
（4） 抵押資產所有權的證明材料；
（5） 擔保人的簽字擔保協議書；
（6） 擔保人的資信證明材料；
（7） 權威評估部門出具的抵押物評估報告；
（8） 商業銀行規定的其他文件和證明材料。
消費貸不同於現金貸，現金貸是實物的貸款，而消費貸是一串數字，一個金融額度。現金貸款可以即貸即用，消費貸只能購買特定的商品或用於特定的用途。貸款者因為各種原因需要現金時，只要用途合法，都可以向銀行進行申請現金貸款。
貸款成功後銀行向消費者發放現金，而現金貸款不限制消費者購買的商品品種或者用作它用，只要合法合規就沒有其它限制。在貸款的種類方面消費貸款與現金貸款一樣，現金貸款因償還方式的不同，可以分為分期付款貸款、單筆付款貸款及一般用途信用卡貸款三種。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。