一套房子不通過中介能貸款嗎

㈠ 通過中介買的房子,需要貸款,但不想通過中介自己貸可以嘛

你可以自己去貸款，因為你在銀行有熟人，就不用通過中介來幫你帶了，中介一般不讓你自己貸款因為這樣他們的貸款額的1%的利潤就拿不到了。貸款的資料很簡單只要把東西提交給銀行後期就沒怎麼有事了。要是有需要的話我可以告訴你貸款所需的資料。

㈡ 二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎

二手房貸款可以不找中介，自己辦理，在滿足銀行貸款的某些條件和提供相應材料即可辦理貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

(2)一套房子不通過中介能貸款嗎擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈢ 我自己看中一套二手房，不通過中介，誰能辦理房產過戶和貸款呢主要是中介費太高

不通過中介公司是可以辦理房產過戶手續的，一般房管局有咨詢處，問清楚手續和流程，遞交材料就可以了。貸款如果銀行沒有熟人給直辦，則只能通過中介或貸款公司辦理。
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記。
三、通過中介交易的好處：
1、中介公司的房源多，可以多數據比較房源，避免因信息不對稱而造成「買高價」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代為奔波跑手續。

㈣ 買房子可以不通過中介嗎。

如業主本身對於整個買房流程很清楚，不通過中介也是可以的。只需把購房需求掛在網上，單獨跟賣家溝通成交，這樣可以省掉不少的中介費。
1、繳納定金交首付，確定所購房源之後，一般需要繳納一定數額的定金，繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。
2、簽訂購房合同，購房者需要確認簽約，同時支付首付的剩餘款項，辦理住房貸款，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。
3、貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式劃分，又分為等額本息和等額本金這兩種。
4、收房驗房，交房時，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件，交房相關的資料，證件，是否齊全，檢查房屋是否存在問題。發現問題要及時向開發商反饋，讓其及時處理。
5、入住，經過以上的環節，購房者就可以入住到自己的新房。在入住之後及時了解物業情況，以方便之後的居家生活。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

㈤ 買賣房屋不通過中介公司向銀行貸款可以嗎

買賣房屋不通過中介機構，是可以向銀行貸款的。直接找銀行負責貸款的業務人員商量即可。

㈥ 我看中一套二手房,但是我和賣方都不想通過中介.那我又需要貸款按揭來支付,那我應該怎麼操作

買賣房屋不是必須通過中介的。
如果你和賣家認識，也有意向，可以自己簽協議。建議還是找個中介，「手拉手」中介，收費很少的，交易中的手續和材料還是蠻多的。
貸款按揭：1、直接找銀行；2、銀行那裡拿貸款有難度的話，找貸款中介；3、貸款中介可以問銀行人員，也可以找房產中介介紹，大家有利可圖會介紹給你的。
當然如果是通過中介找的賣家，最好不要跳單，人家靠這個吃飯，中介費可以談

㈦ 我姐夫賣給我一套房子，錢不夠 要貸款，可以不通過中介 直接過戶 然後拿新房本去銀行辦按揭貸款嗎

可以不通過中介，主要是資金交易過程中的安全問題，而且你姐夫的房產證中沒有按揭或是已經還清按揭，或者轉按揭到你的名字，過戶的時候要把稅金都交齊給房管局，等出證！就可以拿房產證去銀行申請按揭貸款！

㈧ 買房子一定要經過中介嗎，不經過中介可以嗎，第一套房貸款

沒有規定說一定要找中介，但一般來說，自己辦理會比較麻煩，找中介辦理，付一筆中介費用後，很多手續的問題就不用購房者自己操心了，涉及貸款等問題也更容易辦理。當然，在挑選中介時一定要貨比三家，盡量選擇有品牌信譽的大型中介機構。

㈨ 不通過中介，自己可以辦貸款嗎

您好，貸款中介是為您提供貸款服務的機構和個人，他們會根據您的條件資質，挑選適合自己的貸款渠道，並收取一定的費用。但現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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㈩ 請問二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎

可以的。

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件。

(10)一套房子不通過中介能貸款嗎擴展閱讀：

貸款流程

⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；

⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

⑽ 借款人按月還款；

⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。