北京市各個銀行二套房住房貸款利率查詢

㈠ 北京8家銀行二套房貸利率浮動情況如何

北京房貸再次收緊。證券時報記者昨日從有關渠道獲悉，中、農、工、建、交、中信、招商、北京等8家銀行已經發布了住房貸款利率最新通知：以網簽日期為准，5月1日（含）以後網簽的業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%；4月30日（含）以前網簽的業務，首套房利率最低執行九五折。

對此，業內人士認為，從「3·17新政」開始的一系列樓市調控政策改變了市場預期，市場明顯降溫。4月北京二手住宅市場量價齊跌，不僅網簽套數下滑超三成，成交價格更是由升轉降，跌幅達6%，結束了2015年底以來連續上漲的趨勢。而此次房貸利率的調整，對目前整體市場下行的趨勢起到雪上加霜的作用，交易量減少、價格穩中有降的趨勢在5、6月份甚至更長時間會得到延續。

中原地產首席分析師張大偉指出，此次房貸利率的上調，是2014年「9·30」後樓市限貸政策3年來再次回到基準利率，對於購房者來說，從2016年到新政策後，每100萬貸款購房者月供將增加915元，按照北京平均購房者200~300萬的貸款額，購房者的月供增加將達到2000多元，信貸收緊的量變逐漸發展到了質變。特別是首套房貸利率恢復基準利率，對購房者的心理影響非常大。

「北京作為全國樓市調控最嚴格的城市，房貸出現了收緊現象，貸款折扣減少，放款時間明顯延長，這些房地產調控政策疊加將發揮調控效果。銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態。」張大偉說，整體市場將在這些政策疊加下繼續降溫。

胡景暉指出，如今全國樓市政策的基調已定，北京作為樓市風向標，未來很長一段時間內的政策都將是從嚴趨緊、毫無松動可能的，所以市場的降溫趨穩已成定局，而房價也將再無上漲的空間和動力，進一步下滑是大勢所趨。

㈡ 北京公積金貸款第二套房利率是多少

公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是首付成數是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%

㈢ 二套房商貸利率各家銀行分別是多少

目前大多數銀行都是上浮20%

㈣ 北京二套房商業貸款，貸款40% 哪家銀行有利率優惠

你這種情況哪家銀行都一樣！
沒有一家銀行會給你優惠利率！
二套標準是銀監會統一制定執行的，首付60% 貸款40% 利率上浮10%以上
四大國行（農業、工商、中國、建設銀行）審批程序相對比較嚴格
其他一些小商業銀行（民生、招商、交通、浦發等）或外資銀行（如花旗、星展銀行）的審批相對較寬松一些而已！！
希望對你有所幫助！

㈤ 北京二套房公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%；
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈥ 北京各銀行7月二套房貸款利率和首套房貸款利率是多少

若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。