兩個朋友貸款買房子去公證

Ⅰ 我和我男朋友沒到登記年齡，兩家人共同出錢貸款買了套房，但是房產證沒下來，這種情況可以做房產公證嗎

你倆沒有結婚證，那麼這房子買時購房合同是誰的名字？幾人名字？法律認定房產產權歸誰，只看房產證上姓名是誰，或是購房合同簽署誰的名字。你倆沒有結婚證，如果一起購房，署名兩人名字，需要先去公證處辦理協議房產份額公證手續，就是明確你倆在房產上權益份額各佔多少，有了那個協議，開發商才會賣房子給你倆，簽署你倆名字的購房合同，這房子不管是婚前婚後都是你倆共有的。如果只是登記了一方姓名，這房子就屬於那一方的婚前個人財產，產權是屬於一方的。另一方有出資憑證，只能作為對房主的債權，這個和產權是兩回事。沒有房產證，公證處不會給你們做任何有關房產產權的公證。

Ⅱ 男女朋友一起貨款買房子,有公證書,有法律保護嗎

有公證書是有法律保護的，但你們現在只是男女朋友關系，如果是領了結婚證的話那就更好了，所以在貨款買房事情上一定要辦好相關資料證明這樣便於日後有憑證受法律保護。

Ⅲ 我和我愛人的房子是貸款買的，改成兩個人共同所有還改不了，那我可以去公證處公證是我們倆人所有嗎

1、如果是婚姻生活期間買的房子，即使不改也是夫妻共同房產。
2、公證處只需提供結婚證，房產證，兩人身份證即可。
3、如不屬於夫妻共同財產，則在目前更名不方便辦理的情況下，可通過夫妻間簽訂《贈予合同》，將部分房產贈予並辦理《贈予合同》公證，可使你權利得到更有效的保護。當然，在房產抵押權消滅後，需盡快辦理更名手續，取得物權效力。

Ⅳ 武漢公證處 婚前雙方一起出資購買房屋，想公正房子是兩個人的，是否可以通過公正來確保花銷是多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

Ⅳ 姐妹倆按揭貸款買了房子，姐姐主貸人，妹妹次貸人、現在姐姐不想要這個房子了，想給妹妹一個人怎麼過戶

不要過戶，選擇買賣，過戶的話算是贈送，這種不但稅金和手續費多，還跟容易出問題，選擇買賣，然後到公證處公正下就行。

Ⅵ 房子有貸款可以去公證處公證嗎

本來買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現在由於不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委託人可以全權代理新買的房子的手續問題。以下幾種情況需要公證：

1、買賣合同公證

在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易核心交易。

2、委託公證

交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

3、貸款合同公證

如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證。

4、贈與公證

房產贈與一般要前往交易核心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

公證流程

1、到公證處相關辦證科室，把您要辦理的公證事項告之接待員。

2、接待員會根據您的申請，為您提供相關的幫助。

3、在您手續齊全且知道如何辦理公證的情況下可直接到相應科室申請辦理公證。

4、按規定填寫公證申請表及相關表格，並配合公證員做談話筆錄，經您審閱後簽字確認。

5、在約定的時間內，請攜帶本人身份證和《公證費收據》到本處領取公證書。

Ⅶ 貸款買房子為什麼必須要先公證

不需要公證，正常去銀行買房子貸款是不需要公證的，小心被騙

Ⅷ 北京買房如何公證（兩人聯合貸款）

不能兩人聯合辦理貸款.但公積金可以一人申請貸款,一人申請提取用於還貸.
到公證處咨詢後確定能否公證.

Ⅸ 兩人和伙貸款買房子要不要去財產公證

房產證上可以寫兩個人的名字。

Ⅹ 婚內買的房寫的是兩人的名字，按揭房貸都是男方在供。如果去公證處把房子公證為女方所有。法律認可嗎

可以，你可以在公證處把房產的份額，你的份額加到100%。法律是認可的。
如果沒有特殊的聲明，那肯定是雙方共有評分，你這種加了份額的，或者說寫你獨有這種也是可以的。你去認證的機構都有這樣的咨詢或者咨詢的人會解答你疑惑的，他會告訴你有沒有效的，或者不行你就打法律援助電話咨詢。