房子還完貸款還可以貸款嗎

Ⅰ 之前貸款買的房子，現在已經還完，多久之後可以再次申請貸款買房

商業貸款還清之後，只要不是三套及以上，均可以立即申請貸款購房，公積金貸款需要結清五年以上才可以再次申請貸款。

① 商業貸款在還完貸款之後，只要家庭名下沒有兩次及以上未還清的貸款記錄，就可以繼續申請貸款買房；

② 公積金貸款需要結清滿五年之後才能再次申請公積金貸款。

【提示】商業貸款可以在拿到貸款結清證明之後申請：

商業貸款結清貸款的流程分為還錢以及撤押兩個部分，中間要經過銀行和交易中心的審批，大概半個月左右的時間。當借款人還清貸款之後，銀行會給借款人開具一個貸款結清證明，憑此證明即使還未辦理撤押手續，也可以再次進行貸款。

Ⅱ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

如果房子是貸款，然後還清之後你可以用房產證去進行再次抵押貸款也是可以的，但你這是兩個性質的問題

Ⅲ 房屋按揭提前還款後,還能再做按揭嗎

可以，各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。

在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。

(3)房子還完貸款還可以貸款嗎擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

Ⅳ 房子抵押貸款，如果把貸款還完了，以後還會有什麼影響嗎，比如再次貸款，或者賣房

房子的貸款如果還清了的話，你就可以到銀行里邊辦理一個解押手續，然後你的房屋就可以正常的買賣了，這個是不會影響你以後的貸款或者買房的。

Ⅳ 正在還清房貸的房子可以做抵押貸款嗎

還在還房貸的房子可以抵押貸款。個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%。
【法律依據】
根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅵ 已有兩套房，貸款已還清，再買房可以貸款嗎

按照目前的政策，您的兩次貸款記錄已經還清，名下有一套住房，如果是外地戶口的話，就不能購買了；如果是濟南戶口，可以貸款買房，首付60%，利率上浮20%左右！

所需條件：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

公積金貸款利率：

根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

以上內容參考：網路-買房貸款利率

Ⅶ 正在還房貸的房子。還可以再銀行抵押貸款嗎

還在還房貸的房子是可以再像銀行抵押貸款的，
一般有兩種方法：
1、通過擔保公司貸款。
不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
需要注意的是，並非所有房產都可以進行二次抵押，房產二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房，如果房產沒有較高經濟價值，那麼通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優越、交通便利、配套設施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
2、通過銀行貸款。
通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
因為各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議咨詢當地銀行網點。

另外，二次抵押的房產所獲得的額度不會很高，也就是說：貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。

Ⅷ 房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來么

依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。

(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。

Ⅸ 房子再有三年還完貸款了，現在可以二次貸款嗎

可以二次抵押。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人有房貸沒有還清的情況下，建議申請小額貸，看貸款人的還款能力。

Ⅹ 有一套房子貸款了另一套還可以貸款嗎

可以貸款。

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1.年齡為18-65周歲的自然人。
2.具有有效身份證。
3.徵信良好，無不良記錄。
4.有穩定的職業和穩定的收入。
5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書。
6.具有支付所購房屋首期購房款能力。
7.在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。
8.銀行規定的其他條件。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。


可以先用這一套房子申請個人住房最高額抵押貸款，抵押出首付後，再用第二套房辦理個人住房商業貸款，抵押貸款的利率是6.84%而個人住房貸款的利率是這一幅度上最大降幅為15%(具體各銀行均不同)而且抵押貸款時間最長10年，而個人住房貸款最長30年.個人住房最高抵押貸款是指銀行向個人發放的，以個人自有住房做最高額抵押，可在合同有效期間和貸款額度內循環使用的貸款.貸款利率同個人住房貸款利率。


個人住房最高額抵押貸款條件如下：
1.有合法的身份。
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3.有合法有效的購房合同。
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5.已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6.能夠提供貸款行認可的有效擔保。
7.貸款行規定的其他條件，貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。