貸款多少和消費水平

㈠ 金融貸款金額多少為宜

金融貸款金額的多少主要取決於貸款用途所需金額及還款能力兩方面。 (1)對於消費用途的貸款，在具備充足還款能力的前提下，筆者贊成用足銀行的政策。如首套房貸，現行政策規定貸款成數最高不超過7成，只要你及你所在家庭還款能力較強，即使你手上有節余的資金，你也完全可以貸到7成。有部分讀者可能會問，我本來只可貸5成，你為什麼鼓勵我貸7成呢，多2成不是多給銀行利息嗎？ 筆者的答復是：你說得沒錯，貸款越多，利息越多。但是筆者認為： 1銀行貸款利率相對社會融資成本較低。 ②你的余錢可以更多地改善生活質量，如購買住房配套的車位、更好地進行住房裝修等。 ③你的余錢可以做更多適合自己的投資，比如你是穩健型投資者，你可以購買收益率高於貸款利率的理財產品。 ④手上保持較為充足的現金，以備生活急需。 如你將來手上的現金非常地充足，無更好的投資渠道且一段時間無大額支出，你也可以提前償還部分貸款，減少貸款利息支出。 當然，不是貸款越多越好，一定要看自己的償還能力如何。對於一般家庭而言，各類消費貸款的月還款額應不超過月收入的50%為宜，持有的現金最好不低於月還款額的6倍以上。月還款額佔比也不一概而論，大多居民消費貸款集中在房貸和車貸，而一線城市的房屋均價是三四線城市房屋均價的好幾倍，一線城市的居民房貸支出也通常大得多，對於一線城市家庭貸款金額較大的（各類消費貸款總額在100萬元以上），月還款額最高不應超過月收人的60%。 (2)對於經營用途的貸款，貸款金額往往彈性較大，這主要看借款人所經營實體的歷史與預期現金流和贏利狀況。經營實體往往受多種因素影響，不可預測性較大，借款人從事的行業、行業平均贏利率、產品前景、產品銷售情況、資產負債率、流動比率、存貨周轉率、應收賬款周轉率均是影響還款能力的重要因素。 從事經營實體的借款人，一般想從銀行獲取貸款，主要原因在於銀行貸款成本較低，與實體創造的利潤（除少數勞動密集型項目外）相比有較大的贏利空間

㈡ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適

通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。

最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？

【一】

房貸月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸占收入20％左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸占收入超40％

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

【二】

房貸占收入比例的多少比較合適？

1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者

建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者

建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。

注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。

【三】

注意事項

1、了解所在城市的購房、信貸政策

貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式

確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。

文章部分內容來源：蘇州樓市情報

南通房談收集整理，侵權即刪

㈢ 個人信用貸款一般可以貸多少

個人信用貸款能夠貸多少主要是看申請者的綜合資質，它並沒有一個固定的數字，而是取決於申請者的個人信用情況、經濟收入狀況等等。而且不同的銀行和貸款機構，可以貸的額度也是不同的。
不過銀行規定個人信用貸款的金額起點是1萬元，最高則不得超過100萬元。通常情況下，一個工作收入穩定、信用良好的申請者能夠貸到的款項也會多一些，比如普通的上班族也許只能貸3、4萬元，但在國企、事業單位上班，或是老師、醫生的話，可能貸到的款項就會多一些。
所以，申請銀行個人信用貸款的額度可能在幾萬或十幾二十萬之間，而貸款公司的信用貸款額度一般是在2萬到30萬之間。
【拓展資料】
個人信用是整個社會信用的基礎。市場主體是由個體組成的，市場交易中所有的經濟活動，與個人信用息息相關。一旦個人行為失之約束，就會發生個人失信行為，進而出現集體失信。因此，個人信用體系建設具有極其重要的意義。個人信用不僅是一個國家市場倫理和道德文化建設的基礎，更是一個國家經濟發展的巨大資源。開拓並利用這種資源，能有效推動消費，優化資源配置，促進經濟發展。市場經濟越發展，個人信用所發揮的功能越重要，個人信用體系的完善與否已成為市場經濟是否成熟的顯著標志之一。
個人信用標准取決於契約約定的精心化程度。以個人消費貸款為例，到期不還款，就是逾期、違約，至於是不是不良貸款、造成多大損失，銀行另有標准界定。個人按期還款，並不一定就是守信用的好客戶，它仍是一個相對守信用概念，因為在一個月寬限期內還款不屬於違約，按期還款並不等於按日、按時還款。
建立准確的個人信用衡量標准，加強個人信用管理是提高銀行經營管理水平的要求。只有建立准確的個人信用衡量標准，才能正確地判定個人的信用記錄，並准確地使用逾期率、違約率、不良貸款比率等概念指導工作。發達國家個人信用有著精確的判斷標准，並實行動態管理。

㈣ 個人信用貸款最高可貸多少

個人信用貸款只適用於個人，小額消費貸款所需，貸款額度是根據您的收入及信用狀況綜合決定貸款金額。符合個人信用貸款條件的情況下，最低可以貸3萬元人民幣，最高可達50萬元人民幣。這要經過多方面的審核決定的。

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㈤ 信用貸款一般可以借貸的額度是多少

目前各家銀行在信用貸款上的借貸額度普遍在10萬到30萬元之間，一般來說借款人可以獲得的普遍授信額度在5-10萬元之間。如果借款人的個人信用狀況良好、收入穩定且之前的貸款使用中無逾期的話，銀行是可以下發給借款人比較高的貸款額度的。
1、對於月收入狀況良好的借款人來說，只要可以提供銀行流水和工資收入證明等材料，一般是可以獲得月收入10倍左右的貸款額度的，如果其他方面條件更好的話，獲得的貸款額度將會更高。
2、如果你名下已經擁有了一定的房產、車子以及商業保險的話，也可以憑借這些來辦理無抵押信用貸款，通常在不超過自身資產評估價值70%的情況下，一般可以獲得1-50萬元的貸款額度。
綜上所述，一般在銀行辦理信用貸款可以獲得10-30萬元的貸款額度。
拓展資料：
影響信用貸款額度的因素
1、個人經濟情況
個人經濟情況是影響信用貸款的一大重要因素，說的直白一點就是個人經濟狀況越好可以獲得的貸款額度就會越高，反之則很難申請到信用貸款。
2、個人信用
信用貸款肯定是把個人信用放在第一位的，在申請信用貸款時，不管是哪家銀行或者是貸款機構都要求借款人徵信良好，所以個人信用不僅決定了借款人能不能成功申請到信用貸款，還對信用貸款的額度起到一定的影響作用。
3、貸款的實際用途
一般來說如果借款人申請的貸款是用於個人生活消費方面的話，是比較符合銀行的放貸要求的，所以在貸款申請難度還額度的給予上都會比較簡單。但是如果借款人的貸款用途涉及到投資、經營的話，一般是很難獲得借貸資金的。

㈥ 辦理個人貸款一般最多可以貸多少

首先，個人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對於有房屋的抵押貸款而言，一般規定，貸款的上限不能超過房屋價格的70％。因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。
最後安貸客提醒您，銀行和貸款公司的貸款產品給出的最高額度並不一定是您所能獲得貸款的最高額度，最終發放的貸款額度還要根據您的個人信用和收入水平以及有無抵押物提供進行綜合評定的。

㈦ 個人貸款，貸多少和什麼有關系

您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間。但除查看額度外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。

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㈧ 建行對住房貸款收入及還款額比例要求是多少

比例是要求不超過收入的百分之五十。

你的這個收入水平，盡管是沒有超過50%的比例，但是因為總額較少，剩下的700多應付日常生活都有點困難，所以銀行的要求是合理的。畢竟，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體要看你個人的理財與消費水平，如果你還房貸之後生活水平都不能得到保障了，肯定不會給你的。

如果單位不讓開的話，你可以提供工資單、工資卡流水等，證明你的實際收入高於這個數，銀行才方便操作。

每月還貸金額最好不超過月收入的三分之一，通過銀行辦理貸款，以按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

(8)貸款多少和消費水平擴展閱讀

住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

對於年齡在25-30歲的房貸借款人，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。

對於35歲以上的房貸申請人，這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。

㈨ 消費貸款的貸款額度一般是多少

您好，貸款所得到的額度是根據您的信用綜合情況而評估的，每個人的信用情況不同，所獲得的額度也不同。市面上常見的小額貸款額度基本是500-30萬之間，但除查看額度之外，貸款主要還是要選擇正規大平台，能保障資金和信息安全。

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