公積金抵押貸款的房子可以繼承嗎

A. 公積金貸款還沒有全部還清，可以把房子賣掉嗎

房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證。
二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業務的。
用買方的首付款繳清剩餘貸款，這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

B. 住房公積金貸款抵押的房子可以公正夫妻共有嗎

當然可以，到公證處公證即可，或者到房管局加名。

C. 公積金抵押貸款可以拿父母的房子嗎

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業貸款，在專業點叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。
如果是在想買房子，首付款又不夠，那麼父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個貸款人是父母而不是本人，一般銀行會要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款准備的一樣。辦理完貸款後在交首付，之後辦理公積金貸款。這個之前最要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。

D. 用公積金貸款的房子可以更名嗎

貸款時房屋已辦理了抵押登記，在還貸款期內不可以更名，貸款還清、房屋解除抵押後可根據不同情況（二手房交易、財產分割、繼承等）辦理過戶更名手續。

E. 公積金貸款尚未還完，房產繼承需要辦理哪些手續

貸款還未還完是不能辦理繼承過戶手續的。
必須清貸以後通過繼承公證，才能辦理產權過戶手續。

F. 公積金能繼承嗎公積金最難搞懂的問題來了

在上海買房，關於公積金的話題一直備受關注，與我們的生活息息相關。那麼，公積金能繼承嗎？哪些情況可以繼承呢？關於公積金，這些問題你都知道嗎？

公積金繼承相關問題

Q：父母離世，但他們的住房公積金仍未支出，子女是否有權繼承父母的公積金?

A：可以。公積金作為職工的一筆財產，可以被繼承人繼承。

Q：母親即將退休，退休時，母親所繳存的住房公積金將被提取出來，請問，母親的住房公積金能繼承給子女嗎？

A：這樣的做法不算繼承，因此並不被允許。退休後，住房公積金將將停止繳存，住房公積金也將被提取出來。

哪些情況可以繼承公積金？

職工死亡或者被宣告死亡的，其住房公積金法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金。

職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。

誰可以繼承公積金？

1、職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

2、如果死亡人有遺囑給非血緣關系的人，受遺贈人也可以繼承該筆公積金。

公積金問答

1、上海正常繳納公積金，准備在異地購買房產，可以公積金貸款嗎？

您可以咨詢下您購買房屋所在地的公積金中心是否有異地貸款政策，如有，您在上海正常繳交公積金的情況下，上海公積金中心可以出具繳存證明。

如當地沒有異地貸款政策，則您可以辦理購房提取業務，需要您和您配偶在本市沒有其他尚未結清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的，可以在房地產權證發證之日起的六個月內辦理一次性的購房提取。

2、申請開通公積金租房提取業務，如果最近准備申請公積金貸款買房，需要先終止公積金租房提取業務嗎？

公積金申請與是否有租房提取沒有關系，若辦理了購房貸款後，租賃提取會自動終止。

3、請問組合貸款是直接在銀行辦理就可以了嗎，需要去公積金管理中心辦理嗎？

組合貸款直接向銀行申請即可，無需要向公積金管理中心另外申請。

4、公積金沖還貸手續是在銀行直接辦理就可以了嗎？公積金月沖還貸每月還完公積金貸款部分後，如果有餘額會自動還商貸部分嗎？

沖還貸是在正常還款一期後向貸款發放銀行申請。組合貸款沖還貸優先公積金，還有剩餘也可抵充組合中的商貸部分。

5、去年申請純公積金等額本金還款，現在能改成等額本息嗎？

純公積金貸款還款方式一旦簽訂，不能進行變更。

6、父母首套房需貸款商貸100萬，因考慮到經濟還款能力，父母商業貸款60萬，餘下的40萬由子女用公積金參貸可以嗎？

上述方式不可以辦理。無論是純住房公積金貸款還是組合貸款，公積金貸款部分都需要有主貸人，在沒有主貸人的情況下，不存在單獨的參貸人。

7、我和老婆共同組合貸款買房(共同商業貸款和我自己的公積金貸款)，寫的兩個人的名字，我是主貸人，請問可以提取我老婆父母的公積金余額來還貸嗎？

A 若您所指的是申請沖還貸業務的話，只能是主貸人、主貸人的配偶及主貸人的直系血親滿足條件方可申請。

B 但是購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且在本市無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的，可以在房地產權證下發的六個月之內，辦理公積金賬戶余額的提取。若您的岳父母作為該套房屋的產權人或產權人的配偶、直系血清、同戶成員，並且滿足上述條件，可申請購房提取，

8、之前助學貸款有多次逾期，已經還清，現在想申請純公積金貸款買房，之前的逾期有影響嗎？

目前純公積金貸款不考慮個人徵信問題。

（以上回答發布於2017-02-27，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

G. 房產辦理繼承（過戶），還可以辦理房產抵押貸款申請嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

H. 房子抵押貸款期間可以用公積金貸款嗎

房產抵押貸款可以用公積金，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公積金賬戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》

I. 我的房子做了30萬的公積金貸款,又拿去做了抵押40要萬現在還不了抵押的錢,人家可以動我的房子嗎

不能直接動你。
但是可以起訴你，法院下判決書後，會申請執行你的房子。
若你這現在的居住地有且僅有一套房子，那麼法院也不好執行。
法院執行債務人的財產時，要考慮其居住生存問題。